Objektbild

Lindvägen 1, Rödeby

Välrenoverad villa i familjevänliga Rödeby!

Pris:

3 595 000 kr

Högstbjudande

Friliggande villa - Rödeby

Rum: 6 rok varav 5-6 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1953

Boarea: 140 m2

Biarea: 70 m2

Tomtarea: 1 235 m2

Varmt välkommen till Lindvägen 1! Här hittar du en villa som är fördelad på 1,5 plan med källare och har genomgått omfattande renoveringar både invändigt och utvändigt! I källaren på bostadshuset finns det en 3 ROK:s lägenhet renoverad 2018 med separat ingång och eget kök och badrum. Förutom bostadshuset finns det även ett stort dubbelgarage med elektroniska portar, dessutom finns det ytterligare en 2 ROK:s gäststuga med eget kök och badrum på baksidan av garagebyggnaden vilket ger en ytterligare möjlighet för uthyrning. I lägenheten finns vattenburen golvvärme. Huset passar ypperligt för generationsboende, kanske en familjemedlem som vill ha sitt egna ställe samtidigt som det ligger i anslutning till bostadshuset där man hittar övriga familjen. På villans entréplan möts man av en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats vilket ger ett luftigt, ljust och välkomnade intryck. Entréplanet bjuder på stora sociala ytor i ett ljust nyrenoverat kök, stor matplats i vardagsrummet där man även har plats för soffgrupp vid den öppna spisen. Vardagsrummet har utgången till det inglasade uterummet på husets baksida. I direktanslutning till hallen finns även en helkaklad toalett renoverad 2018. På villans övre plan finns det två stora och lättmöblerade sovrum med mycket förvaringsytor varav ett har utgång till balkong. Det finns även en ett stort helkaklat badrum renoverad 2018 där ena delen kan fungera som tvättstuga. På övervåningen har nuvarande ägare gjort takkupor och därmed gjort rummen större och ljusare. Bergvärme ger lägre driftkostnad. I garagebyggnaden har man förutom gäststugan plats för två bilar innanför de elektroniska portarna och ytterligare förvaring. Asfalterad uppfart för ytterligare parkering. Tomten i övrigt är plan och lättskött med ett härligt trädäck med trappa upp till det inglasade uterummet. Det finns även flertalet planteringar och fruktträd. Runt tomten har man ett stiligt smidesstaket som ramar in det hela! Kort och gott en ljus och välrenoverad villa med plats för hela familjen! Lindvägen 1 ligger i ett lugnt och familjevänligt område i centrala Rödeby så du har närhet till allt man kan tänkas behöva såsom affärer, skola F-9, idrottsanläggningar, gymnastiksal, simhall, utomhusbad, vårdcentral, tänkläkare, gym, apotek, pizzerior, natur, elljusspår och bra busskommunikation som tar en till övriga Karlskrona! Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Pris

3 595 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Sofia Andersson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0704-66 36 06

    sofia.andersson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Jesper Andersson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0790-60 92 93

    jesper.andersson@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Lindvägen 1 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning
      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        ENTREPLAN

        Hall

        Stor och välkomnande hall med plats för ytterkläder, skoförvaring. Svart klinkers på golvet direkt innanför dörren som övergår till grått laminatgolv och vitmålade väggar. Golvvärme.

        Toalett

        Helkaklad mindre toalett renoverad 2018 utrustad med WC, handfat med kommod och spegelskåp. Grått klinkersgolv med golvvärme vitt kakel på väggarna.

        Kök

        Stort och öppet kök med bardisk för 3-6 personer, påkostad inredning med gott om förvaringsmöjligheter med mycket lådor med invändig belysning och generöst med arbetsytor. Stilrent med vita luckor och svart laminatbänkskiva. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, side by side kyl/frys med is och vattenfunktion, diskmaskin, induktionshäll, enhandsblandare och en stor fläkt. Grått laminatgolv, vitmålade väggar och kakelbeklädda stänkytor.

        Matplats

        Matplats i öppen planlösning med vardagsrummet med plats för en stort matsalsgrupp för middagar med hela familjen. I denna delen av rummet finns utgången till den inglasade uteplatsen på husets baksida. Grått laminatgolv och vitmålade väggar.

        Vardagsrum

        Vardagsrum med plats för en stor soffgrupp och fåtöljer, öppen spis som ytterligare värmekälla och mysfaktorshöjare. Grått laminatgolv, vitmålade väggar samt en stenvägg som matchar murstocken. Möjlighet finns att dela av sovrummet och göra ytterligare ett sovrum.

        Klädkammare

        Förrådsutrymme under trappan. Grått laminatgolv och vitmålade väggar

        Inglasad uteplats

        Stor inglasad uteplats med plats för både matbod och stora loungemöbler. Grått kakel på golvet och vitmålade tränapelväggar.

        ÖVRE PLAN

        Genomgångshall

        Genomgångshall som tar en vidare mot sovrummen och badrummet. Grått laminatgolv och vitmålade väggar samt samma sten som följer murstocken.

        Sovrum

        Stort och lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare sovrumsmöbler. Goda förvaringsytor i platsbyggda skjutgarderber och utgång till balkongen på husets ena gavel. Grått laminatgolv och vitmålade väggar.

        Sovrum

        Stort och lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare sovrumsmöbel. Goda förvaringsytor i platsbyggda skjutgarderber. Grått laminatgolv och vitmålade väggar.

        Sovrum

        Välplanerat sovrum med laminatgolv.

        Badrum

        Stort helkaklat badrum renoverat 2018 med WC, Dusch med duschväggar, bubbelbadkar, handfat med kommod, handdukstork och spegelskåp. På andra sidan av badrummet hittar man både tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

        KÄLLARE / LGH nr.1

        Lägenhet med separat ingång på källarplan fördelat på 3 rum och kök. Renoverad under 2018. Det går även att göra en invändig trappa från bostadshuset ner till källaren.

        Kök

        Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Kök med vit fräsch köksinredning och matplats. Utrustat med inbyggnadsugn, kyl/frys, induktionshäll och fläkt. Grått laminatgolv och vitmålade väggar och kakelbeklädda stänkytor.

        Duschrum

        Helkaklat duschrum med WC, dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod och spegelskåp.

        Vardagsrum

        Öppet och socialt rum med plats för soffgrupp. Grått laminatgolv och vitmålade väggar.

        Sovrum

        Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Grått laminatgolv och vitmålade väggar.

        Sovrum

        Sovrum med grått laminatgolv och vitmålade väggar.

        Gäststugan

        Ca. 40 kvm med separat ingång i samma byggnad som garaget. Hela utrymmet har vattenburen golvvärme.

        Hall

        Stor hall med plats för avgängning av ytterkläder, ytterligare förvaringsmöbel och tvättmaskinen. Grått kakel på golvet och vitmålade väggar.

        Duschrum

        Duschrum med WC och dusch. Grå våtrumsmatta och vita väggar.

        Sovrum

        Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Laminatgolv, vitmålade väggar samt en svartmålad vägg.

        Vardagsrum/kök

        Kombinerad matsal och kök. Köket är utrustat med inbyggd ugn, kyl/frys och induktionshäll, bra med förvaring i både vitmålade väggskåp och lådor. Det finns även plats för matbord. Laminatgolv och vitmålade väggar

        Altandäck

        Utanför entrén finns det ett altandäck med palts för bord och stolar eller loungegrupp.

        GARAGE

        Stort dubbelgarage med elektroniska portar och plats för två bilar och övrig förvaring.

        Uteplats/Balkong

        Uteplats med sol hela dagen till långt in på kvällen.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 ½ plan med källare

        Byggår

        1953

        Kommentar till byggår

        2018 totalrenoverades huset.

        Boarea

        140m2 (Areauppgifter enligt säljaren)

        Biarea

        70m2

        Kommentar area

        Uppgifterna om arean i huset är hämtade från säljaren. Den taxerade uppgiften är 111 kvm + 63 kvm.

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2020-11-23
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 51 kWh/m2 och år
        Energiprestanda Primärenergital: 100 kWh/m2 och år

        Fasad

        Reveterad

        Stomme

        Trä

        Fönster

        3 - glasfönster

        Bjälklag

        Trä

        Utvändigt plåtarbete

        Plåt

        Grundmur

        Betong

        Tak

        Betong

        Grundläggning

        Källare

        Uppvärmning

        Bergvärme.

        Ventilation

        Sjävdrag

        Renoveringar

        2005 Nytt tak 2010 Samtliga rum renoverades med ny el, vatten och avlopp. 2010 Revetering av fasaden 2010 Ny dränering 2014 Nytt kök 2015 Nya fönster och spaltventiler 2017 Två nya takkupor 2017 Nytt badrum, säljaren har kvalitetsintyg. 2018 Källaren byggdes om till lägenhet. Avloppsledningar i källaren drogs om. 2020 Nya avloppsledningar ut till gatan. 2020 Fiber installerades.

        TV

        Via Fiber

        Bredband

        Via Fiber

        Fastighetsbeteckning

        Mo 1:106

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        1 235m2

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Biluppställningsplats för två bilar på garageuppfarten.

        Servitut och andra rättigheter

        Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Mo GA:2 ändamål: Vägar

        Planbestämmelser

        Byggnadsplan

        Vägbeskrivning

        Se karta!

        Rödeby

        Allmänt om området

        Rödeby ligger ca 1,2 mil norr om Karlskrona och är efter Karlskrona den största tätorten i Karlskrona kommun.

        Kommunikation

        Busstrafiken till Karlskrona C är regelbunden samt även till orterna lite utanför Rödeby går det bussar.

        Tjänster i området

        Orten har en av Sveriges största grundskolor, Rödebyskolan, med strax över 1000 elever och lärare. Här finns också ett av kommunens tre vattentorn som är i bruk. I Rödeby finns Rödeby kyrka. Här finns också vårdcentral med tillhörande tandvård samt apotek. I centrum finns två livsmedelsaffärer samt ett antal småbutiker, bl.a. blomsteraffär. Här finns även restauranger. I anslutning till Rödebyskolan finns elljusspår, en simhall med tillhörande gym samt en utomhusbassäng. I Rödeby verkar fotbollsföreningen Rödeby AIF. Lagen spelar sina matcher på den stora fotbollsanläggningen Åvallen som är belägen i Rödeby. Inom klubben bedrivs både herr- och damfotboll. I Rödeby finns en skidbacke med liftsystem och snökanoner. I anslutning till Rödebybacken ligger Dackestugan där orienteringsklubben OK Dacke har sin verksamhet. Ok Dacke är en medelstor klubb med en stor ungdomsverksamhet inom orientering, terränglöpning och skidor. Rödeby har även en gymnastikförening som erbjuder allt från barngymnastik till seniorgymnastik. Orten har sydöstra Sveriges längsta motocrossbana som är belägen i utkanten av Rödeby. Där finns även en kortare bana, Brattlebanan, för 50 till 85-kubiks motocrosscyklar.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Lindvägen 1, Rödeby

        Kommun: Karlskrona

        Område: Rödeby

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 3 595 000 kr
        Högstbjudande

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 973 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 721 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 252 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 10 st om totalt 1 947 000 kr

        Driftkostnad: 38 822 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 18 099 kr/år

        Vatten & avlopp: 12 423 kr/år

        Sotning: 100 kr/år

        Samfällighet: 1 000 kr/år

        Renhållning: 1 500 kr/år

        Försäkring: 5 700 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 298 kr (totalt 46 120 kr)

        Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaden är beräknad när båda lägenheterna var uthyrda.

        Karta & område

        Karlskrona

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Stortorget 10 i Karlskrona, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Karlskrona!

        Läs mer

        Bobutiken i Karlskrona

        Hitta din mäklare i Karlskrona

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder