Objektbild

Serpentinvägen 7, Ronneby

Mycket fräsch och modern familjevilla med åtta ROK. Garage och en lättskött trädgård.

Pris:

2 550 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Ronneby

Rum: 8 rok varav 4-5 sovrum

Typ: 1 ½ plan

Byggår: 1983

Boarea: 172 m2

Tomtarea: 416 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkommen till en riktigt fin och modernt inredd familjevilla med åtta rum. Huset har idag fem sovrum (varav ett är kontor i dagsläget), vardagsrum, allrum och matsalsrum. Huset har genomgått mycket renoveringar och tillbyggnad vilket skapar en unik bostad för området. Entréplan har ett stort vardagsrum med kamin som ligger öppet mot köket och tillbyggt matsalsrummet/uterummet. Här finns även badrum, ett sovrum och tvättstuga. Ovanvåningen har tre sovrum, ett kontor, badrum samt stort allrum som är öppet upp i nock. Huset värms med luft/vatten -20 men här finns även kamin för mysfaktorn en kall höstdag. Huset har indraget fiber. Här har du ett garage men även plats på den stensatta uppfarten för två bilar i bredd. Trädgården på baksidan av huset har sol från efter lunch till kvällen. Här har du en härlig uteplats, gräsmatta med lekstuga samt insynsskydd mot grannarna med häckar. Detta huset passar er som vill flytta rakt in i en modern villa utan renoveringsbehov.

Läs mer

Pris

2 550 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Linda Björnlund

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0703-22 95 21

    linda.bjornlund@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Serpentinvägen 7 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Hal

        Hall med klinker och golvvärme samt skjutdörrsgarderob för kläder.

        Tvättstuga

        Tvättstuga med luft/vatten -20, tvättmaskin -20, torktumlare -18 samt ett torkskåp.

        Sovrum 1

        Sovrummet på entréplan har fönster mot husets framsida. Inrett idag som barnrum med laminatgolv.

        Vardagsrum

        Vardagsrum med täljstenskamin som ger en mysig känsla kalla höstdagar. Vardagsrummet ligger öppet mot kök och matsalsrum. Här finns även trappen till ovanvåningen samt en luft/luft.

        Kök

        Modernt kök från IKEA med släta luckor inrett med diskmaskin -21, spis, samt kyl och frys. Golvet är ett parkettgolv.

        Matsalsrum/uterum

        Intill köket ligger matsalsrummet som har stora fönsterpartier och dubbeldörrar ut till trädgården. Här är det öppet upp i nock och på golvet ligger parkettgolv med golvvärme.

        Förrådsrum

        Intill matsalrummet ligger ett förrådsrum som även leder vidare ut till garaget.

        Allrum ovanvåningen

        Trappen leder upp i ett stort allrum som har öppet upp i nock och takfönster som skapar ett härligt ljus.

        Sovrum 2

        Innanför allrummet ligger ett sovrum med fransk balkong.

        Sovrum 3 och 4

        Både sovrum 3 och 4 är inrett med laminatgolv och har klädkammare.

        Sovrum 5/kontor

        Litet rum som idag används som kontor.

        Badrum

        Badrum inrett med våtrumsmatta. Här har du ett badkar, toalett och handfat.

        Uteplats/Balkong

        Stort trädäck på huset baksida

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 ½ plan

        Byggår

        1983

        Boarea

        172m2 (Areauppgifter enligt fastighetsägarna (ungefärlig uppmätning ) )

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2017-12-11
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 114 kWh/m2 och år

        Fasad

        Panel

        Stomme

        Trä

        Fönster

        Isolerglas fönster

        Tak

        Betongpannor och falsad plåt

        Grundläggning

        Platta på mark

        Uppvärmning

        Luft/vatten, täljstenskamin och luft/luft

        Ventilation

        Mekanisk från och tilluft

        Renoveringar

        2005 Övervåning byggdes till + 40 m2 2009 Trädäck framsida 2010 Ikea Kök 2011 Målning 2012 Stensättning uppfart 2018 Torktumlare 2020 Utbyggnad matsalsrum + 20 m2 2020 Luft/vatten-pump 2020 Övervåning 2020 Nedervåning 2020 Förråd 2020 Målning nedervåning 2020 Tvättmaskin 2021 Trädäck 2021 Lekstuga 2021 Hall 2021 Ytskikt uppe 2021 Luft/Luft

        Bredband

        Fiber

        Fastighetsbeteckning

        Stocken 4

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        416m2

        Övrigt om tomt

        På framsidan finns det plats för två bilar i bred och en liten gräsmatta. Tack vare att huset ligger "långt fram" på tomten upplevs tomten större på baksidan. Här finns lekstuga, plats för studsmatta samt ett stort trädäck. Längs med hela baksidan mot grannarna är det häckar som skapar insynsskydd.

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        P-plats för två bilar i bred på den stensatta uppfarten samt en bil i garaget.

        Servitut och andra rättigheter

        Gemensamhetsanläggning: Ronneby Ronneby GA:1 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Kvartersanläggning

        Last: Officialservitut Byggnad, 1081-02/21.13

        Förmån: Officialservitut Byggnad, 1081-02/21.12

        Planbestämmelser

        Stadsplan

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Serpentinvägen 7, Ronneby

        Kommun: Ronneby

        Område: Sörby

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 2 550 000 kr
        utgångspris

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 1 014 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 874 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 140 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 8 st om totalt 2 040 600 kr

        Driftkostnad: 40 618 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 21 675 kr/år

        Elförbrukning: 14 000 kWh/år

        Vatten & avlopp: 11 597 kr/år

        Samfällighet: 3 520 kr/år

        Försäkring: 3 826 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 605 kr (totalt 48 223 kr)

        Kommentar till driftkostnad: Beräknat på 14 000 kWh Driftkostnader variera beroende på hur många som bor i huset och vilka avtal man tecknat

        Antal personer i hushållet: 5 st

        Karta & område

        Ronneby

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Drottninggatan 11 i Ronneby, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Ronneby!

        Läs mer

        Bobutiken i Ronneby

        Hitta din mäklare i Ronneby

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder