Objektbild

Lavas väg 10, Sölvesborg

Generös villa i Hällevik med omgående tillträde!

Pris:

2 950 000 kr

Friliggande villa - Sölvesborg

Rum: 6 rok varav 4 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1977

Boarea: 170 m2

Biarea: 90 m2

Tomtarea: 803 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

I Hällevik med närhet till badstrand, restaurang och marina hittar man denna fräscha villa på 1-5 plan och inredd källare som kan användas som lägenhet. Ett hus för den stora familjen eller för den som söker ett rejält sommarhus som inrymmer många gäster. Villan erbjuder generösa ytor med stort kök och allrum med utgång till uteplats, 4 sovrum, badrum, WC, tvättstuga med grovingång. Övervåningen består av allrum, rymligt badrum, 3 sovrum varav ett med utgång till balkong. I den inredda källaren finns kök, allrum, hobbyrum, sovrum, WC, duschrum/bastu perfekt för gäster. På tomten finns även ett garage samt stort utrymme som kan inredas till ytterligare gäststuga. Huset har stor potential att uppdateras exteriört med tex putsat fasad och inglasad balkong och uterum. Renovering: Villan har renoverats nyligen med nytt kök, ytskikt, badrum mm. Fastigheten är besiktigad av OBM, besiktning och Energideklaration finns att ladda ner.

Läs mer

Pris

2 950 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Loris Andersson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0707-22 95 63

    loris.andersson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Victoria Hallberg

    Mäklarassistent

    Mobil: 0456-64 66 40

    victoria.hallberg@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Lavas väg 10 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Uteplats/Balkong

        Garage och förråd

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 ½ plan med källare

        Byggår

        1977

        Boarea

        170m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Biarea

        90m2

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2019-12-09
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 71 kWh/m2 och år
        Energiprestanda Primärenergital: 122 kWh/m2 och år

        Fasad

        Tegel och trä

        Stomme

        Trä

        Fönster

        Isolerglas

        Bjälklag

        Trä

        Utvändigt plåtarbete

        Lackad plåt

        Tak

        Betongpannor

        Grundläggning

        Källare med platta

        Uppvärmning

        Direktverkande el via 2 luft/luft värmepumpar. samt element

        Ventilation

        Självdrag

        TV

        Parabol

        Bredband

        Möjlighet att ansluta till Fiber

        Övriga byggnader

        Garage och förråd

        Fastighetsbeteckning

        Knutstorp 1:75

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        803m2

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Stenlagd uppfart.

        Planbestämmelser

        Byggnadsplan Ändring Av Dp

        Hällevik

        Allmänt om området

        I Hällevik bor du nära både skola och natur. Stibyberget med dess historia och bokskog är perfekt för promenader och utflykter. Nere i hamnen finns både restauranger, affär och ett litet galleri. Stränder med vit, mjuk sand och klart vatten ligger på gångavstånd. Tittar du hellre på fotboll så ligger Strandvallen bara en liten bit bort.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Lavas väg 10, Sölvesborg

        Kommun: Sölvesborg

        Område: Hällevik

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 2 950 000 kr

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 1 832 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 1 491 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 341 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 10 st om totalt 2 213 500 kr

        Driftkostnad: 49 939 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 30 649 kr/år

        Elförbrukning: 14 276 kWh/år

        Vatten & avlopp: 10 900 kr/år

        Renhållning: 2 890 kr/år

        Försäkring: 5 500 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 58 463 kr)

        Kommentar till driftkostnad: Huset har stått obebott och därför har inget vatten förbrukats. I denna uppgift har en förbrukning på 180 kmb inräknats i kostanden. I Uppvärmningskostnad finns även hushållselen inkluderad. Elkostnaden fördelas 17749 kr för nätavgift och 12900 kr för elhandel.

        Karta & område

        Sölvesborg

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Köpmansgatan 6c i Sölvesborg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Sölvesborg

        Läs mer

        Bobutiken i Sölvesborg

        Hitta din mäklare i Sölvesborg

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder