Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Dalgatan 3A, Älvdalen

Charmig liten gård med stor potential samt uthyrningmöjligheter. Skapa ditt eget drömboende!

Pris:

1 300 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Älvdalen

Rum: 5 rok

Typ: 2 plan

Byggår: 1935

Boarea: 153 m2

Tomtarea: 2 863 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Har du alltid drömt om att bo på en liten charmig gård, med skogen runt hörnet och Österdalälven en bit bort, har du nu chansen. I denna stora villa kan du skapa din alldeles egna lilla idyll och sätta din egna prägel, då huset är i visst behov av renovering. Här finns möjlighet att själv endast nyttja den nedre våningen och hyra ut hela övre plan, då övre våningen idag har en egen ingång. Vill man istället ha hela huset för sig självt kan man på ett enkelt sätt ändra om planlösningen så att övre våningen nås från hallen på entréplan. En stor härlig veranda i bästa solläge ramar snyggt in huset och när du kliver in välkomnas du av en rymlig hall som leder dig vidare in till kök eller vardagrum. Härifrån nås också badrummet på nedre plan. Köket är stort och erbjuder bra skåpsinredning och med två härliga fönster ut mot huset veranda. Vardagsrum med fint ljusinsläpp och lättmöblerade ytor. I sovrummet på nedre plan finns gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang och här finns idag garderober för förvaring samt en öppen spis. En rejäl trappa tar dig upp en våning och här välkomnas du av en ljus hall med utgång till husets balkong. Här finns också kök, badrum, vardagrum samt två sovrum. Ute på gården hittar du ett rejält uthus med verkstad, garage, flera förvaringsutrymmen samt hundgård. Slogbod för sommarens grillkvällar samt en jordkällare. Huset hyrs idag ut och är fullt beboligt om man så önskar. Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Pris

1 300 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Lisa Bertilsson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-397 00 04

    lisa.bertilsson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Marie-Louise Frisk

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-397 50 20

    marie-louise.frisk@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Uteplats/Balkong

      Stor härlig veranda i fint solläge samt en balkong.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      2 plan

      Byggår

      1935

      Boarea

      153m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Energideklaration

      Energideklaration är inte utförd

      Fasad

      Trä

      Stomme

      Trä

      Fönster

      2-glas

      Bjälklag

      Trä

      Tak

      Takpannor

      Grundläggning

      Torpargrund

      Uppvärmning

      Värmepump med värmekälla mark

      Ventilation

      Självdrag

      Övriga byggnader

      - Uthus med snickarverkstad, garage, hundgård samt flera förrådsutrymmen. - Friggebod på tomten - Jordkällare

      Fastighetsbeteckning

      Mjågen 10:8

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      2 863m2

      Övrigt om tomt

      Generösa ytor med både trädgårds samt naturtomt.

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Gott om plats för att parkera bilen på gården. Dessutom finns ett garage med plats för två bilar.

      Servitut och andra rättigheter

      Last: Avtalsservitut: Vattenledningar Mm, 20-IM5-96/9522.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2039-1502.1 Last: Officialservitut Väg, 2039-1055.1

      Avtalsservitut Vattenledningar Mm

      Förmån: Avtalsservitut: Vattenledningar Mm, 20-IM5-96/9520.1

      Vägbeskrivning

      Kontakta mäklare för vägbeskrivning

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Dalgatan 3A, Älvdalen

      Kommun: Älvdalen

      Område: Mjågen

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 1 300 000 kr
      Utgångspris

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 623 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 427 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 196 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 7 st om totalt 600 000 kr

      Driftkostnad: 57 481 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elförbrukning: 23 230 kWh/år

      Elkostnad: 39 176 kr/år

      Vatten & avlopp: 12 500 kr/år

      Försäkring: 5 805 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 672 kr (totalt 62 153 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Elkostnad inkluderar även uppvärmning. Haft huset uthyrt med en familj på varje våning.

      Antal personer i hushållet: 7 st

      Karta & område

      Idre - Älvdalen

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring eller mejla till oss i Idre-Älvdalen så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Idre-Älvdalen!

       

      Läs mer

      Bobutiken i Idre - Älvdalen

      Hitta din mäklare i Idre - Älvdalen

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder