Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Lyckovägen 4, Borlänge

Oas i Nygårdarna

Pris:

2 995 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Borlänge

Rum: 4 rok varav 3 sovrum

Byggår: 1984

Boarea: 117 m2

Tomtarea: 1 335 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Kommande försäljning - Välkommen till omtyckta Nygårdarna och detta fantastiskt trivsamma hem i bekvämt enplan. Den vackra grönskande trädgården ligger på insynsskyddad hörntomt och erbjuder flera oaser för avkoppling. Här blommar syrener, smultronschersminer, pioner, lavendel, rosor och en mängd ytterligare perenner, buskar och träd. Plocka dina egna bär och frukt; röda, vita och svarta vinbär, krusbär, hallon och krikon. Baka en rabarberpaj med dina egna rabarber och njut av vindruvor från det underbara växthuset, eller varför inte plocka smultron till frukosten? Bekväm och välplanerad planlösning; Välkommen in i den ljusa underbara farstun som leder till innerhall med träpanel, klinker och garderober. Generöst och vackert Vansbrokök i lantlig stil med gedigna materialval, klinker, träpanel och kakel. Här kan du njuta av matlagning och måltider. Strålande ljust vardagsrum med elegant och värmande kakelugn och utgång till altan. Vidare finns tre bra sovrum varav master-bedroom har garderobsvägg. Avkopplande och stilrent badrum med bastu och överljus. Praktisk och rymlig tvättstuga som har separat torkrum och förråd. I det luftiga uterummet där ljuset flödar in från de härliga fönsterpartierna når du direkt ut i trädgården via någon av de två hörndörrarna. Luftigt och gott om plats för flera middagsgäster vid långbord samt plats för soffgrupp - ett riktigt drömrum där du kan njuta av årstiderna. I lugna och trygga Nygårdarna bor du granne med bär och svampskogen och samtidigt centralt med närhet till såväl populära skolor som till IKEA och Kupolen köpcentrum. Kommande försäljning - välkommen med din intresseanmälan!

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Helena Backén

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-260 39 00

    helena.backen@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Maria Enqvist Eriksson

    Franchisetagare / Kontorschef

    Mobil: 070-290 82 52

    maria.eriksson@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Byggnad

      Byggnadstyp

      Byggår

      1984

      Boarea

      117m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Energideklaration

      Energideklaration är inte utförd

      TV

      Fiber

      Bredband

      Fiber

      Övrigt om byggnad

      Besiktningsprotokoll kommer inom kort.

      Fastighetsbeteckning

      Lyckan 4

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      1 335m2

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Servitut och andra rättigheter

      Gemensamhetsanläggning: Borlänge Lyckan GA:1, Samfällighet: Borlänge Lyckan S:1

      Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 20-1983/951.2

      Planbestämmelser

      Stadsplan

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Lyckovägen 4, Borlänge

      Kommun: Borlänge

      Område: Nygårdarna

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 2 995 000 kr
      utgångspris

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 1 709 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 1 246 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 463 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 4 st om totalt 1 150 000 kr

      Driftkostnad: 31 002 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elförbrukning: 15 825 kWh/år

      Elkostnad: 22 075 kr/år

      Vatten & avlopp: 3 972 kr/år

      Renhållning: 1 955 kr/år

      Övrigt: 3 000 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 39 351 kr)

      Karta & område

      Borlänge

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Häradsvägen 18 i Borlänge, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Borlänge!

      Läs mer

      Bobutiken i Borlänge

      Hitta din mäklare i Borlänge

      Liknande bostäder