Badstugatan 3, 5, Mora
Pris:
6 000 000 kr
Utgångspris
Friliggande villa - Mora
Rum: 12 rok varav 8 sovrum
Typ: 1 ½ plan och 2½ plan med källare
Byggår: 1909
Boarea: 262 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 1 658 m2
Länsdeklarerat Plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Tillfälle i centrala Mora! Två anrika kulturfastigheter strax intill Vasaloppsmålet som inrymmer 5-7 lägenheter för uthyrning eller affärsverksamhet. Här finns 2-planshuset på Badstugatan 3 med 4 bostadslägenheter och renoverad källare med tvättstuga, dusch och WC. Villan på Badstugatan 5 är 120 kvm och används i nuläget för affärsverksamhet men kan anpassas till 2 bostadslägenheter. Gårdshuset har 1 lgh samt förråd. Komplementbyggnad med förråd och garage/carportplats. Fr o m 1/4 finns villan och garagebyggnaden att fritt disponera, övriga lägenheter är uthyrda.
Ansvarig mäklare
Emma Tysk
Fastighetsmäklare
Franchisetagare
Mobil: 073-097 50 20
emma.tysk@lansfast.seBilder
Planritning
Planlösning Villan Planlösning Villan Planlösning Lgh gatuplan Planlösning Lgh våning 1 Planlösning Lgh vån 2 Planlösning källare Planlösning Gårdshus
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.
Beskrivning
Interiör
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan och 2½ plan med källare
Byggår
1909
Kommentar till byggår
Fortlöpande renoverat
Boarea
262m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea
70m2
Energideklaration
Energideklarationen är utförd
den 2020-02-26
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas och 3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Tak
Takplåt
Grundläggning
Källare m gjuten platta samt torpargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme gemensamt för båda fastigheterna
Ventilation
Mekanisk frånluft samt Självdrag
Renoveringar
Fortlöpande renoverat och väl underhållet
Bredband
Fiberbredband anslutet till hyresfastigheten, ej draget till villan och gårdshuset.
Övriga byggnader
Komplementbyggnad inrymmande garageplatser, carport samt förråd.
Fastighetsbeteckning
Stranden 42:2, 42:5
Allmänt om fastigheten
Tomtarea
1 658m2
Övrigt om tomt
Tomtarea 1658 m² (friköpt) avser 2 fastigheter
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Vatten och el till garaget går på samma mätare som hyreshuset. Avlopp finns i garaget, dock okänt skick på den gamla avloppsstammen.
Övrigt
Två fastigheter ingår i överlåtelsen Badstugatan 3 är taxerad Hyreshusenhet bostäder (320) taxeringsvärde 835 000 kr Badstugatan 5 är taxerad Småhusenhet (kod 220) taxeringsvärde 889 000 kr Hyresintäkt 372 000 kr/år Lgh nr 1201 55 kvm 5300:-/mån (el ingår) Lgh nr 1101 40 kvm 4150:-/mån Lgh nr 1102 45 kvm 3600:-/mån + Garage 1800:-/mån Lgh nr 1001 85 kvm 6350:-/mån Gårdshuset 25 kvm 2500:-/mån (el ingår) Badstugatan 5 (60 kvm pr.plan) 120 kvm 7300:-/mån Samtliga hyresenheter betalar egen hushållsel, har separat mätare, (utom gårdshuset och vindsvåningen)
Servitut och andra rättigheter
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2062-532.1
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Detaljplan Dalkarlen Morastrand Fd Kvarter Dalkarlen mm Jacobus och Vallen
Centralt
Allmänt om området
Vackert beläget strax intill Mora kyrka, Klockstapeln, Zorngården och Vasaloppsmålet
Kommunikation
Buss och tågkommunikation inom gångavstånd.
Tjänster i området
Gångavstånd till livsmedelsbutiker, gågatan med allehanda butiker, apotek och systembolag. Flera restauranger och caféer!
Allmänt
Adress: Badstugatan 3, 5, Mora
Kommun: Mora
Område: Centralt
Möjligt tillträdesdatum: Enl överenskommelse
Boendeform: Friliggande villa - Friköpt
Ekonomi
Pris:
6 000 000 kr
utgångspris
Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 724 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 1 232 000 kr
Taxeringsvärde för mark: 492 000 kr
Taxeringsår: 2018
Pantbrev: 4 st om totalt 916 500 kr
Driftkostnad: 100 300 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 50 300 kr/år
Elkostnad: 10 000 kr/år
Vatten & avlopp: 16 000 kr/år
Renhållning: 9 000 kr/år
Försäkring: 15 000 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 108 649 kr)
Karta & område
Mora - Orsa
Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.
Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Strandgatan 6A i Mora, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.
Välkommen till din lokala mäklare i Mora!