Råbäcken 301, Mora

Friliggande villa, 3 rok, 69m2 Pris: 1 700 000 kr

Ett paradis vid Kättbosjön! Välskött fastighet med strandläge och utan insyn och grannar! Gediget bostadshus i timmer med indragen el, vatten och avlopp. Charmig, ljus interiör med kaklat badrum, braskamin och murad öppenspis. God standard! Soldäck mot vattnet. På fastigheten finns också två gäststugor och trädgårdsförråd. Året runt-standard. 45 min med bil till Kläppens skidanläggning.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Storstugan; Farstukvist med litet bord och stolar. Hall med klädavhägning. Rum med matplats, murad öppenspis och soffa med 2 bäddar. Köksavdelning med spis, fläkt, kyl/frys och diskbänk. Sovrum med plats för dubbelsäng. Tillbyggt vackert vardagsrum med fönsterparti mot vattnet i två väderstreck, braskamin och takhöjd till nock. Badrum med klinkers, WC, handfat, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. Gäststuga 1; Trivsamt med 2 bäddar och fönster mot sjön. Gäststuga 2; Rum med sovplats.

Tomt

Tomtarea 1 575 m² (friköpt). Tomten; insynsskyddad naturtomt på udde med sjöutsikt i tre väderstreck

Upplåtelseform: Friköpt

Övriga byggnader

Gäststuga med sjöutsikt. Vidbyggt förråd, vedbod, utedass. Friggebod/gäststuga.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1940,1999

Tillbyggt 1999. El installerades 1988. Brunn för vatten borrades 2008 (115 m). Avloppet från 2009. Skorstenen renoverad 2011. Fortlöpande underhåll och renoveringar under 1986-2017.

Uppvärmning

Elradiatorer, braskamin, vedspis

Uteplats/Balkong

Altan/Soldäck och farstukvist

Servitut, planbestämmelser m m

Avtalsservitut Avloppsanläggning; Avtalsservitut Väg; Officialservitut Vattentäkt och Gångväg; Officialservitut Väg

Övrigt

Inventarier kan ingå i överlåtelse, efter överenskommelse. egen brygga i Kättbosjön Träeka från år 2000, byggd på Sollerön, ingår i överlåtelsen. Vedeldad badtunna finns. Marken närmast vattnet tillhör bysamfällighet.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Vinäs 106:2

    Adress

    Råbäcken 301 - Mora

    Kommun

    Mora

    Typ

    1 plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1940,1999

    Boarea

    69m2

    Areauppgifter enlig säljarens mätning.

    Tomtarea

    1 575m2

    Rum

    3 rok varav 1 sovrum

    Område

    Råbäcken

    Utgångspris

    1 700 000 kr

    24 638 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Emma Tysk

    Reg.Fastighetsmäklare

    073-097 50 20

    emma.tysk@lansfast.se Läs mer om Emma

    Visning

    Är du intresserad?

    Råbäcken 301, Mora

    Friliggande villa, 3 rok, 69m2 Pris: 1 700 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Planskiss

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    11 581 kr/år

    Försäkring:

    2 175 kr

    Uppvärmning:

    5 000 kr

    Vatten/avlopp:

    706 kr

    Renhållning:

    1 700 kr

    Vägavg/snö:

    2000 kr

    Snöplogning: kostnad efter behov och enl. överenskommelse med snöröjare, uppskattat till 2000 kr/år.

    Pantbrev:

    2 st om totalt 200 000 kr

    Taxeringsvärde:

    352 000 kr varav mark 178 000 kr

    Värdeår:

    1976

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    35.34

    Byggnad

    Byggår:

    1940,1999

    Tomtarea:

    1 575m2

    Grund:

    Kryprumsgrund

    Stomme:

    Timmer

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Timmer

    Takbeklädnad:

    Takpannor

    Fönster:

    Kopplade 2-glasoch isolerglas i nya delen

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Elradiatorer, braskamin, vedspis

    Vatten/avlopp:

    Enskilt vatten, borrad brunn, enskilt avlopp,.

    Renoveringar:

    Tillbyggt 1999. El installerades 1988. Brunn för vatten borrades 2008 (115 m). Avloppet från 2009. Skorstenen renoverad 2011. Fortlöpande underhåll och renoveringar under 1986-2017.

    Energideklaration

    Status:

    Behövs ej

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola