Objektbild

Smedsgatan 11, Hofors

Trevlig villa med fantastiska sällskapsytor och välskött tomt!

Pris:

975 000 kr

Friliggande villa - Hofors

Rum: 3 rok varav 1 sovrum

Typ: 1 plan med källare

Byggår: 1959

Boarea: 110 m2

Biarea: 136 m2

Tomtarea: 743 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkomna till denna trevliga villa med lugnt läge och generösa sällskapsutrymmen. Huset har öppen planlösning och stora ljusinsläpp. Mycket välskött och trivsam trädgårdstomt med fina planteringar och flertalet fruktträd. Vidbyggt garage och carport. Välkomna på visning!

Pris

975 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Linda Hallebrand

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-539 89 08

    linda.hallebrand@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Smedsgatan 11 till dig.

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Bostaden

        Belägen i populärt område finns denna charmiga och välskötta trävilla om 3 r o k. Villan har en ypperlig planlösning med stora sällskapsytor och sovrum på samma plan. Här möts Ni först av en välkomnande entréhall med plastmatta och plats för klädavhängning direkt till vänster. Hallen fortsätter sedan en halvtrappa upp och har där plats för en arbetshörna eller läshörna om så önskas. Till vänster om hallen ligger det ljusa och trivsamma vardagsrummet som har fint parkettgolv och öppen spis med brasinsats. Från vardagsrummet når man sedan det tillbyggda allrummet som har ett vackert burspråk med fin utsikt över trädgården. Husets kök har plastmatta, bruna skåpluckor och plats för en större matgrupp om så önskas. Vitvaror som spis, fläkt och kyl (frys finns i källaren). Här finns även utgång till trädgård. Till höger från hallen ligger husets sovrum som har parkettgolv och generösa förvaringsmöjligheter i form av tre garderober med överskåp. Från sovrummet har man trevlig utsikt över tomtens vackra baksida. Vidare så finns på entréplanet även ett Wc-rum. Utrustning: Wc och handfat. Källaren rymmer gillestuga, Wc-rum, tvättutrymme utrustat med tvättmaskin, tvättho och duschkabin. Här finns även pannrum, matkällare, snickarverkstad och förrådsutrymmen. Ett garage med plats för 1 bil finns med anslutning via trappa från källaren. Den trevliga och välskötta tomten som är på 743 kvm har ett rikt utbud av frukt och bär såsom bland annat äppelträd, päronträd och vindruvor. Varmt välkomna på visning!

        Uteplats/Balkong

        Uteplats i trädgården.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 plan med källare

        Byggår

        1959

        Boarea

        110m2 (Areauppgifter enligt säljaren)

        Biarea

        136m2

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2021-04-09
        Energiklass:
        Energiprestanda Primärenergital: 87 kWh/m2 och år

        Fasad

        Trä

        Stomme

        Trä

        Fönster

        2-glasfönster och 3-glasfönster

        Bjälklag

        Trä

        Tak

        Betongpannor

        Grundläggning

        Källargrund

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        Renoveringar

        1992

        Fastighetsbeteckning

        Bergvisbo 1:177

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        743m2

        Övrigt om tomt

        Trevlig och mycket välskött trädgårdstomt med fina planteringar och flertalet fruktträd såsom äppelträd, päronträd och körsbärsträd.

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Vidbyggt garage med plats för 1 bil samt carport.

        Servitut och andra rättigheter

        Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 21-IM3-42/428.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 21-IM3-48/18.1

        Avtalsservitut Kraftledning(2 st)

        Planbestämmelser

        Byggnadsplan

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Smedsgatan 11, Hofors

        Kommun: Hofors

        Område: Hofors

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 975 000 kr

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 369 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 307 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 62 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 1 st om totalt 85 000 kr

        Driftkostnad: 44 299 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 23 182 kr/år

        Elkostnad: 7 481 kr/år

        Vatten & avlopp: 7 567 kr/år

        Renhållning: 2 396 kr/år

        Försäkring: 3 673 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 768 kr (totalt 47 067 kr)

        Antal personer i hushållet: 2 st

        Karta & område

        Sandviken

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Hyttgatan 18 i Sandviken, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Sandviken!

        Läs mer

        Bobutiken i Sandviken

        Hitta din mäklare i Sandviken

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder