Objektbild

Nylandsgatan 14, Söderhamn

Centralt och rymligt i Söderhamn

Pris:

2 300 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Söderhamn

Rum: 10 rok

Typ: 2 ½ plan i souterräng

Byggår: 1979

Boarea: 228 m2

Biarea: 20 m2

Tomtarea: 666 m2

Perfekt boende för den stora familjen alternativt att kombinera boende med verksamhet. Bostaden är i 2,5 plan med souterrängplan. Huset är i dagsläget inrett med kontor för ca 10-15 personer, matsal, konferensrum och de flesta av ytorna är rustade med ljusa ytor och påkostade material. Huset är taxerat som en villa/småhus och går enkelt att ändra om till boende för en stor familj. Intill villan finns en trevlig uppvuxen trädgård med solig altan, uteplats och garage. Nära till förskola, skola och Söderhamns Centrum.

Läs mer

Pris

2 300 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Gustav Beskow

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 070-281 08 41

    gustav.beskow@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Nylandsgatan 14 till dig.

      Planritning
      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Entréplan

        Entré till en mindre hall med öppen planlösning till köket och matsalsdelen. Från rummet finns utgång till altanen som vetter mot trädgården. På entréplanet finns även ett rymligt kontor och en WC med toalett och tvättställ. Souterrängvåning: Groventré till hall med avhängningsmöjligheter. I souterrängplanet finns 4 kontor/rum, konferensrum, bra förrådsutrymmen, ventilationsrum samt duschrum med tvättstugedel. Övervåning: På övervåningen finns ett luftigt allrum med genomgång till 4 kontor/rum samt WC med toalett och tvättställ. Från det ena rummet finns utgång till balkongen.

        Uteplats/Balkong

        Altan med österläge. Separat uteplats i trädgården.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        2 ½ plan i souterräng

        Byggår

        1979

        Boarea

        228m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Biarea

        20m2

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2011-05-07
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 42 kWh/m2 och år
        Energiprestanda Primärenergital: 42 kWh/m2 och år

        Fasad

        Trä

        Stomme

        Trä

        Fönster

        2-glas och 3-glas

        Bjälklag

        Trä

        Tak

        Betongpannor

        Grundläggning

        Souterräng

        Uppvärmning

        Bergvärme

        Ventilation

        Till- och frånluftsventilation dimensionerad lokal

        Renoveringar

        Huset har de senaste åren renoverats invändigt och byggts om till kontorsplatser, konferensrum och köksdel med matsal. Bergvärme installerad 2008. Ny ventilationsanläggning 2012. Ny fasad-panel 2015. Ny altan 2016.

        Bredband

        Bredband finns

        Fastighetsbeteckning

        Poppeln 7

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        666m2

        Övrigt om tomt

        Friköpt tomt med insynskyddat läge

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Garage med 1 bilplats.

        Planbestämmelser

        Stadsplan (1979-03-16) Tomtindelning (1919-10-08)

        Övrigt

        Fastigheten är taxerad som småhus (typkod 220) och nuvarande ägaren har tillfälligt bygglov för kontorslokaler. Det tillfälliga bygglovet kan förlängas om så önskas alternativt att ändra tillbaka fastigheten till bostad.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Nylandsgatan 14, Söderhamn

        Kommun: Söderhamn

        Område: Söderhamn

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 2 300 000 kr
        Utgångspris

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 1 549 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 1 335 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 214 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 1 st om totalt 1 455 000 kr

        Driftkostnad: 40 100 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 20 000 kr/år

        Elkostnad: 8 000 kr/år

        Vatten & avlopp: 3 600 kr/år

        Renhållning: 4 000 kr/år

        Försäkring: 4 500 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 48 624 kr)

        Kommentar till driftkostnad: Observera att driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares användning och att fastigheten har används som lokal med kontor och ej boende.

        Antal personer i hushållet: 10 st

        Karta & område

        Söderhamn

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Köpmangatan 11 i Söderhamn, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Söderhamn!

        Läs mer

        Bobutiken i Söderhamn

        Hitta din mäklare i Söderhamn

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder