Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Bonnagård 223, Falkenberg

Charmigt hus på lantligt läge!

Pris:

2 150 000 kr

Som utgångspris

Friliggande villa - Falkenberg

Rum: 5 rok varav 3 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1933

Boarea: 148 m2

Biarea: 50 m2

Tomtarea: 1 430 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkommen till ett charmigt hus i två plan med källare, härlig och grönskande trädgård med uthus, lusthus och garage. I Ljungby bor du på landet med närheten till natur, skola, förskola, badplats och en kort biltur in till Falkenbergs centrum. Husets entréplan inrymmer ett rymligt och trevligt kök, matsalsrum/lekrum, vardagsrum, finrum och duschrum. På övre plan finner du hela tre stora sovrum och ett badrum. Från ett av sovrummen tar du dig ut på en balkong. På källarplan finner du tvättstugan. Tomten om 1 430 kvm är välskött, prydlig och bjuder på trevliga umgängesytor med grillplats och altan. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Pris

2 150 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet.

    Lör 07 November

    10:30 - 12:00

    Bokad visning - vänligen anmäl dig på hemsidan

    Tis 10 November

    16:15 - 17:15

    Bokad visning - vänligen anmäl dig på hemsidan

    Ansvarig mäklare

    Johanna Ahlqvist

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0707-565226

    johanna.ahlqvist@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Susanna Andersson

    Fastighetsmäklarassistent

    Franchisetagare

    Mobil: 0738-667230

    susanna.andersson@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Rumsbeskrivning

      Välkommen in i en rymlig hall i anslutning till köket. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Stort och rymligt kök med gott om plats för arbetsyta där hela familjen kan hjälpas åt med matlagningen. Matbord får en given plats vid fönstret. Köket är utrustat med spishäll, rostfri diskbänk, diskmaskin inbyggnadsugn och mikro samt kombinerad kyl/frys. Bra med förvaring i under- och överskåp. Rum intill köket som kan användas som sovrum, hemmakontor eller barnrum. Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna i två väderstreck. Här finns gott om plats för både matbord och soffgruppen. Entré finner du även från gavelsidan där du når vardagsrum samt trappan upp till ovanvåningen. Helkaklat duschrum finns på entréplan och är utrustat med wc-stol, tvättställ och duschhörna. Du kommer via trappan upp till ovanvåningen där du finner tre sovrum och badrum. Första sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Andra sovrummet är även detta rymligt med plats för säng och nattduksbord. Badrummet med plastmatta på golv och delvis kaklade väggar. Ljusinsläpp från takfönster och utrustat med wc-stol, handfat och badkar. Tredje sovrummet är även detta väl tilltaget och rymligt, bjuder på härligt ljus från fönster och balkongdörr. Gott om plats med dubbelsäng och möjlighet till walk-in-closet. På källarplan finner du bl.a. tvättstuga, förrådsutrymme och pannrum.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 ½ plan med källare

      Byggår

      1933

      Boarea

      148m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      50m2

      Kommentar area

      Biarea uppmätt av säljaren

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2020-09-29
      Energiklass:
      Energiprestanda Primärenergital: 68 kWh/m2 och år

      Fasad

      Träpanel

      Stomme

      Trä

      Fönster

      3-glas isolerfönster, 2-glas kopplade

      Tak

      Betongpannor

      Grundläggning

      Källare och krypgrund

      Uppvärmning

      Luft/vatten-värmepump

      Ventilation

      Självdrag

      Renoveringar

      2019 Luft/vattenvärmepump installerades 2018 Ny pump till (borrad brunn) 2016 Trappan kläddes in 2015 Badrum renoverades 2015 Nytt avlopp och infiltrationsbädd 1992 Garage byggdes 1990 Tillbyggnad

      Bredband

      Fiber finns anslutet

      Fastighetsbeteckning

      Lastad 4:13

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      1 430m2

      Övrigt om tomt

      Grönskande och prydlig trädgård med uthus om ca 30 kvm och lusthus på tomten.

      Vatten/avlopp

      Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

      Parkering

      Garage med elektrisk port med plats för en bil, samt plats för parkering på grusad uppfart.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Bonnagård 223, Falkenberg

      Kommun: Falkenberg

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 2 150 000 kr
      som utgångspris

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 1 089 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 815 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 274 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 6 st om totalt 687 400 kr

      Driftkostnad: 28 888 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 11 100 kr/år

      Elkostnad: 10 700 kr/år

      Vatten & avlopp: 900 kr/år

      Renhållning: 1 488 kr/år

      Försäkring: 4 700 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 168 kr (totalt 37 056 kr)

      Antal personer i hushållet: 1 st

      Karta & område

      Falkenberg

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Nygatan 37 i Falkenberg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Falkenberg!

      Läs mer

      Bobutiken i Falkenberg

      Hitta din mäklare i Falkenberg

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder