Budgivning pågår

Morup Gästis 103, Morup

1 575 000 kr

Högsta bud 1 575 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Fastighetsbeteckning

Morup 7:8

Adress

Morup Gästis 103 - Morup

Kommun

Falkenberg

Typ

1 1/2 plan

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1909

Boarea

80m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

70m2

Tomtarea

1 260m2 - Friköpt

Rum

5 rok

Område

Morup

Som utgångspris

1 575 000 kr

19 688 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ett litet smultronställe med källare, garage & en lummig trädgård på en insynsskyddad tomt!

    Varmt välkommen till ett mysigt litet smultronställe på landet i Morup! Här kan du njuta av lugnet och friheten med natur och grönska som nära granne. Tomten är insynsskyddad, så här är lätt att vara privat och samtidigt höra hur fåglarna kvittar. Bostadshuset uppfördes år 1909 och innefattar både en övre plan samt en källare. På entréplan finner du ett rymligt vardagsrum, kök, sovrum och ett badrum medan övre plan bjuder på en oinredd vind samt ytterligare två stycken sovrum. Tomten är lummig och grönskande med träd, växter och vackra blommor. På tomten finns ett garage med gott om plats till förvaring. Centrala Falkenberg finner ni endast 10 minuters bilväg bort med ett brett utbud av restauranger, affärer och nöjen och för er som pendlar tar ni er enkelt till E6:an samt tågstationen. Är du sugen på ett dopp i det blå, så finner du havet och sandstranden endast 5 minuter bort! Välkommen på visning av ett hus som bör upplevas på plats!

    Ansvarig mäklare

    Emil Johansson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0721-411711

    emil.johansson@lansfast.se Läs mer om Emil

    Extra kontaktperson

    Susanna Andersson

    Fastighetsmäklarassistent

    0738-667230

    susanna.andersson@lansfast.se Läs mer om Susanna

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    ENTRÉPLAN:

    Hall:

    Från ytterdörren kliver du in i en trevlig hall med plats för avhängning av ytterplagg. På golvet ligger en plastmatta i beigt och väggarna är tapetserade. Från hallen kan du vidare ta dig in i bostaden.

    Badrum:

    Från hallen når du bostadens badrum med plastmatta på både väggar och golv. I badrummet finns ett tvättställ, wc-stol, badrumsskåp samt en dusch.

    Vardagsrum:

    Till höger från hallen når du det rymliga och ljusa vardagsrummet med fönster från tre olika väderstreck. På golvet ligger ett vackert parkettgolv och väggarna är tapetserade i mönstrat. Då rummet är stort finns gott om plats för att skapa både en mysig hörna med en soffgrupp samt en yta för ett större matsalsbord för inbjudna gäster!

    Kök:

    Rymligt kök med gott om plats för matsalsmöbel framför fönster. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är vita. Här finns en spis från Electrolux Helios, en delad kyl/frys från Husqvarna, samt en fläkt från AEG. På andra sidan avskärmningen finner du ett rum som kan möbleras efter tycke och smak. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade i krämfärgade.

    Sovrum:

    Sovrum med parkett på golv och tapeter i krämfärgat. I rummet finns två garderober till förvaring.

    KÄLLARE:

    Hall:

    Väl nere i källaren möts du av en hall med betonggolv och ett fönster för ljusinsläpp. I rummet finns även en frys från Cylinda.

    Matkällare:

    Praktisk matkällare med plats till förvaring av både mat och dryck.

    Pannrum:

    I pannrummet står varmvattenberedaren (Nibe) samt en tvättmaskin från Whirlpool.

    Badrum:

    I källaren finns ett badrum med halvkaklade väggar och ljusblått klinker på golv. I rummet finns dels ett fönster för ljusinsläpp samt ett badkar.

    ÖVRE PLAN:

    Hall:

    Från hallen på entréplan finner du en trappa som tar dig upp till övre plan. Du kliver då rakt in i hallen med en rutig plastmatta på golv och vita tapeter på väggar. Från hallen når du två av bostadens sovrum samt en oinredd vind.

    Oinredd vind med anslutande so

    Till vänster från hallen når du en oinredd vind med plats till förvaring. Härifrån kan du ta dig till ett mysigt sovrum med mönstrad tapet och trä på golv. I rummet finns en garderob till förvaring.

    Sovrum:

    Rymligt sovrum med ljusa väggar och en plastmatta på golv. I rummet finns två garderober till förvaring.

    Tomt

    Härlig och lummig trädgård på insynsskyddad tomt i form av en hög häck. På tomten växer buskar, växter och vackra blommor. Här finns gott om frukt och bär såsom äppel, jordgubbar, rabarber och krusbär. På tomten finns en damm.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Garage

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1909

    På 1950-talet grävde man ut källaren och murade upp helt nya källarväggar samt ny sockel av betonghålsten runt hela huset. I källaren finns pannrum, tvättstuga, badrum och matkällare. Det är osäkert om eller vad för utvändigt fuktskydd som finns runt huset och källaren. 1966 installerades kombipannan och oljecisternen är inspekterad senast 2017. Skorstenen sotas regelbundet av Falkenbergs sotningsdistrikt. 1989 installerades nya isolerfönster. Samtidigt tilläggsisolerades huset utvändigt inklusive ny fasadpanel. Nytt yttertak av tegelimiterad plåt lades, troligtvis inklusive ny papp och läkt. Invändigt byggdes badrummet på entréplan och köket renoverades med bland annat ny köksinredning. Nya stuprör och hängrännor har monterats någon gång på 2000-talet. 2006 installerades varmvattenberedaren. 2011 installerades luft-/luftvärmepumpen. Jordfelsbrytare som ombesörjer hela elcentralen finns installerad.

    Uppvärmning

    Kombipanna olja/ved via ett vattenburet system samt luft-/luftvärmepum

    TV

    Telia Öppen Fiber

    Uteplats/Balkong

    Vid entrén till bostadshuset finner ni en liten altan med plats för mindre utemöbel. På tomten kan du enkelt skapa mysiga små ställen att placera utemöbler för att njuta av en kaffe i solen!

    Bilplats

    Framför huset finns plats för att parkera bil. På tomten finns även ett garage.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Morup GA:3

    Övrigt

    Bostadsbyggnaden är besiktigad av Anticimex. Besiktningen, som är en överlåtelsebesiktning nivå 2, är bekostad av säljaren och protokollet finns tillgängligt på visningen. Fastigheten säljs med friskrivning enligt jordabalken 4:19. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av eventuella fel eller brister i fastigheten.

    Läs mer

    Omgivning

    Beskrivning av omgivningen

    Morup är ett samhälle beläget ca 12 kilometer norr om Falkenberg. I området finns förskolor och grundskola (Morups Friskola), närmsta grund- och högstadieskola är Skogstorpsskolan. Här finns också en lanthandel, byggvarubutik, idrottshall och bensinstation med modern bilverkstad. Under sommartid arrangeras bland annat Morups marknad. Som boende i Morup har man nära till Morups Tånge, ett naturreservat och här finns också den berömda fyren med samma namn. Tack vare sitt läge med närhet till både Falkenberg och Varberg finns fina bussförbindelser till båda städer och det är 1,5 km till på- samt avfart E6. Till tågstationen tar man sig på ca 10-15 minuter med bil.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    33 100 kr/år

    Försäkring:

    4 000 kr/år

    Elkostnad:

    6 000 kr/år

    Uppvärmning:

    16 000 kr/år

    Vatten/avlopp:

    4 000 kr/år

    Renhållning:

    2 000 kr/år

    Sotning:

    1 100 kr/år

    Total driftkostnad:

    33 100 kr/år

    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/avgift:

    7 988 kr (41 088 kr)

    Pantbrev:

    1 st om totalt 270 000 kr

    Taxeringsvärde:

    1 065 000 kr varav mark 506 000 kr

    Värdeår:

    1929

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1909

    Tomtarea:

    1 260m2

    Grund:

    Källare och krypgrund

    Stomme:

    Trä

    Fasad:

    Stående träpanel

    Takbeklädnad:

    Sadeltak, tegelimiterad plåt

    Fönster:

    3-glas isolerfönster

    Ventilation:

    Självdragsventilation

    Uppvärmningssystem:

    Kombipanna olja/ved via ett vattenburet system samt luft-/luftvärmepum

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    På 1950-talet grävde man ut källaren och murade upp helt nya källarväggar samt ny sockel av betonghålsten runt hela huset. I källaren finns pannrum, tvättstuga, badrum och matkällare. Det är osäkert om eller vad för utvändigt fuktskydd som finns runt huset och källaren. 1966 installerades kombipannan och oljecisternen är inspekterad senast 2017. Skorstenen sotas regelbundet av Falkenbergs sotningsdistrikt. 1989 installerades nya isolerfönster. Samtidigt tilläggsisolerades huset utvändigt inklusive ny fasadpanel. Nytt yttertak av tegelimiterad plåt lades, troligtvis inklusive ny papp och läkt. Invändigt byggdes badrummet på entréplan och köket renoverades med bland annat ny köksinredning. Nya stuprör och hängrännor har monterats någon gång på 2000-talet. 2006 installerades varmvattenberedaren. 2011 installerades luft-/luftvärmepumpen. Jordfelsbrytare som ombesörjer hela elcentralen finns installerad.

    Energideklaration

    Energiklass:

    F

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    110 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2019-05-07

    Primärenergital:

    188 kWH/m² per år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor