Budgivning pågår

Blåshammarsgatan 23, Halmstad

3 350 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Misteln 2

    Adress

    Blåshammarsgatan 23 - Halmstad

    Kommun

    Halmstad

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1957

    Boarea

    128m2

    Areauppgifter enligt säljaren

    Tomtarea

    788m2 - Friköpt

    Rum

    5 rok varav 3-4 sovrum

    Område

    Kärleken

    Utgångspris

    3 350 000 kr

    26 172 kr/m2

    Ytterst välskött villa på familjevänliga Kärleken!

    Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

    Sällan kan uttrycket inflyttningsklar vara mer passande än när man pratar om denna 1½-plansvilla på populära Kärleken! Fastigheten har ett trevligt läge och erbjuder gott om ytor såväl utomhus som inomhus. Trädgården har förädlats av nuvarande ägare med terrassering och byggnation av altandäck, detta för att komplettera det inglasade uterummet. Invändigt erbjuds öppna sociala ytor på entréplanet och huset har idag tre sovrum som med enkla medel kan utökas till både fyra och fem sovrum för den som behöver. Boka dig på visning redan idag för att inte missa denna pärla!

    Ansvarig mäklare

    Tomas Nilsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0733-143543

    tomas.nilsson@lansfast.se Läs mer om Tomas

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Entré/Hall

    Vi möts av en hall med klinkergolv med golvvärme, målade väggar och en klädkammare.

    Tvättstuga

    Till höger om hallen ligger tvättstugan. Även här är det klinker på golvet och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask.

    Badrum

    Vidare in i hallen finner vi det helkaklade badrummet. Här finns duschhörna, wc, tvättställ och skåpförvaring.

    Kök

    Till vänster i hallen ligger köket som öppnats upp mot ett före detta sovrum för att ge extra rymd och plats för ett rejält matbord. Köksinredningen är från Electrolux Home och innefattar diskmaskin, ugn, micro, spishäll, köksfläkt, kyl och frys. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade och tapetserade och i taket är det infällda spotlights.

    Vardagsrum

    Från både hallen och matplatsen nås vardagsrummet. Även här ligger parkettgolv och väggarna är målade.

    Allrum

    Innanför vardagsrummet finner vi ett allrum med utgång till både det stora uterummet och till trädgården. Golvet är klätt med parkett, väggarna är målade och här finns infällda spotlights i taket.

    Sovrum 1

    Entréplanets sovrum finns ytterligare ett steg in i huset och har egen utgång till trädgården. Här är väggarna målade och det finns parkettgolv och förvaring via garderobsvägg.

    Övre hall

    En trappa upp möts vi av en hall med parkettgolv, målade väggar och klädkammare.

    WC

    I hallen på övre plan finner vi en wc med klinkergolv, målade väggar, wc och tvättställ.

    Sovrum 2

    Till vänster om den övre hallen ligger ett sovrum med parkettgolv och målade väggar.

    Sovrum 3

    Till höger på övre plan finner vi ett stort sovrum som med fördel kan delas av till två om behovet finns. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade och tapetserade.

    Tomt

    Trädgårdstomt

    Upplåtelseform: Friköpt

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1957

    [-09] Nytt yttertak på garaget [-11] Nytt yttertak, ny el [-13] Renovering av sovrum och allrum entréplan [-14] Ny altan och trädäck [-15] Nya fönster, renovering av kök samt ändring av planlösning på entréplanet. [-16] Ny träpanel och tilläggsisolering. [-16] Till- och ombyggnation av del av garage till tvättstuga, renovering av wc övre plan. [-17] Renovering av ytskikt övre plan

    Uppvärmning

    Vattenburet system via fjärrvärme

    Bredband

    Fiber via Halmstad stadsnät

    Uteplats/Balkong

    Uterum i västerläge Altan i söderläge

    Bilplats

    Uppställningsplats för 2-3 bilar

    Servitut, planbestämmelser m m

    Gemensamhetsanläggning: Halmstad Halmstad GA:17 Planbestämmelser: Tomtindelning (1956-09-18) Stadsplan (1953-12-30)

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    8049 kr / år

    Driftkostnad:

    48 184 kr/år

    Försäkring:

    5 611 kr/år

    Elkostnad:

    9 123 kr/år

    Uppvärmning:

    25 058 kr/år

    Vatten/avlopp:

    4 585 kr/år

    Renhållning:

    2 307 kr/år

    Övrigt:

    1 500 kr/år

    Total driftkostnad:

    48 184 kr/år

    Personer i hushållet:

    4 st

    Kommentar:

    Övrigt avser fiber via Halmstad Stadsnät

    Pantbrev:

    4 st om totalt 2 134 300 kr

    Taxeringsvärde:

    2 276 000 kr varav mark 721 000 kr

    Värdeår:

    1964

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1957

    Tomtarea:

    788m2

    Grund:

    Betongplatta på mark med golvvärme

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Tegel och träpanel

    Takbeklädnad:

    Betongpannor och papptak

    Plåtarbete:

    Lackerad plåt

    Fönster:

    3-glasfönster + ett blyinfattat

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Vattenburet system via fjärrvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    [-09] Nytt yttertak på garaget [-11] Nytt yttertak, ny el [-13] Renovering av sovrum och allrum entréplan [-14] Ny altan och trädäck [-15] Nya fönster, renovering av kök samt ändring av planlösning på entréplanet. [-16] Ny träpanel och tilläggsisolering. [-16] Till- och ombyggnation av del av garage till tvättstuga, renovering av wc övre plan. [-17] Renovering av ytskikt övre plan

    Energideklaration

    Status:

    Beställd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor