Almvägen 9, Oskarström

1 595 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Oskarström 4:156

    Adress

    Almvägen 9 - Oskarström

    Kommun

    Halmstad

    Typ

    1 plan

    Boendeform

    Kedjehus

    Byggår

    1975

    Boarea

    109m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    24m2

    Tomtarea

    396m2 - Friköpt

    Rum

    3 rok varav 2-3 sovrum

    Område

    Oskarström

    Utgångspris

    1 595 000 kr

    14 633 kr/m2

    Välskött kedjehus i barnvänliga Oskarström!

    Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

    Drömmer du också om ett barnvänligt boende med flexibel planlösning? Nu har vi glädjen att erbjuda detta välskötta kedjehus med gott om mervärden. Eller vad sägs om lättskött trädgård, stort uterum med golvvärme, braskamin och närhet till, bad, skidbacke, skridskobana och skola/förskola? Huset innefattar idag två sovrum men kan med enkla medel återställas till de ursprungliga tre sovrummen. Nuvarande ägare har förvaltat och förädlat fastigheten löpande och här finns en hemtrevlig känsla. Missa inte att boka in er på visning av denna pärla!

    Ansvarig mäklare

    Tomas Nilsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0733-143543

    tomas.nilsson@lansfast.se Läs mer om Tomas

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Entré/Hall

    Vi möts av en hall med avhängningsmöjlighteter, klinkergolv, bröstpanel och målade väggar.

    Sovrum 1

    Direkt till vänster i hallen ligger det första sovrummet. Här finns laminatgolv, tapetserade väggar och garderob.

    Badrum

    Till höger i hallen ligger husets badrum. Här är helkaklat med golvvärme, handdukstork, dusch, wc och tvättställ.

    Gäst-wc

    Vägg i vägg med badrummet ligger en gäst-wc med klinkergolv, bröstpanel, målade väggar, wc och tvättställ.

    Vardagsrum

    Rakt fram i från hallen breder vardagsrummet ut sig i vinkel mot uterummet. Här har det öppnats upp mot ett före detta sovrum för att skapa extra stora umgängesytor. Om behovet finns så kan man med enkla medel återställa till detta sovrum. På golvet ligger det parkett och väggarna är målade. Här finns även en kamin för extra mysfaktor.

    Uterum

    Från vardagsrummet når vi det härliga uterummet i västerläge med klinkergolv, golvvärme och tak av kanalplast.

    Kök

    I slutet av hallen och till höger når vi köket som byggdes ut [-99] och har fått extra takhöjd i matdelen. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Utrustning i köket är spis, fläkt, diskmaskin och kyl. Härifrån nås såväl det stora sovrummet som tvättstugan.

    Sovrum 2

    Det andra sovrummet vetter mot trädgården och har laminatgolv, tapetserade väggar och garderobsvägg.

    Tvättstuga

    Till höger om köket ligger tvättstugan med utgång till det stora och uppvärmda förrådet. I tvättstugan är det våtrumsmatta och våtrumstapet som ytskikt och här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och varmvattenberedare.

    Förråd

    Ett av mervärdena med detta huset är det generösa och tillbyggda förrådet som värms upp med en luft-luftvärmepump och här finns utgång till såväl carporten som till trädgården.

    Tomt

    Trädgårdstomt

    Upplåtelseform: Friköpt

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1975

    [-97] Renovering badrum [-99] Tillbyggnad av köksdel [-05] Nytt yttertak [-07] Installation av kamin, nya partier mot uterum [-08] Byggnation av uterum [-08-10] Nya fönster [-10] Nytt yttertak på förrådet, ny diskmaskin [-11] Ny kyl och frys [-15] Ny luftvärmepump, ny tvättmaskin och torktumlare

    Uppvärmning

    Direktverkande el + 2 st luftvärmepumpar

    Bredband

    Fiber finns i gatan men är ej beställt.

    Uteplats/Balkong

    Uterum i västerläge Altan i österläge

    Bilplats

    Carport med plats för en bil Uppställningsplats för en till två bilar

    Läs mer

    Omgivning

    Beskrivning av omgivningen

    Med sitt läge utmed riksväg 26 (Nissastigen) 18 km norr om Halmstad centrum breder orten ut sig på båda sidor om Nissans dalgång. Samhället ligger lummigt inbäddat och omges av mäktiga lövskogsklädda höjder och milsvid granskog. Flera avgångar till Halmstad och även Jönköping med både tåg och buss, gör att kommunikationerna är mycket goda för pendlare, gymnasieungdomar och övriga resenärer. Förutom en fotbollsanläggning med flera planer finns det även två idrottshallar, en utomhus simanläggning, skidbacke med lift och en konstfrusen isbana.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    7710 kr / år

    Driftkostnad:

    33 300 kr/år

    Försäkring:

    3 900 kr/år

    Elkostnad:

    23 000 kr/år

    Vatten/avlopp:

    3 300 kr/år

    Renhållning:

    2 500 kr/år

    Sotning:

    600 kr/år

    Total driftkostnad:

    33 300 kr/år

    Personer i hushållet:

    2 st

    Pantbrev:

    7 st om totalt 893 000 kr

    Taxeringsvärde:

    1 028 000 kr varav mark 170 000 kr

    Värdeår:

    1979

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1975

    Tomtarea:

    396m2

    Grund:

    Betongplatta på mark

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Plåt, eternit och papp

    Plåtarbete:

    Lackerad plåt

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Direktverkande el + 2 st luftvärmepumpar

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    [-97] Renovering badrum [-99] Tillbyggnad av köksdel [-05] Nytt yttertak [-07] Installation av kamin, nya partier mot uterum [-08] Byggnation av uterum [-08-10] Nya fönster [-10] Nytt yttertak på förrådet, ny diskmaskin [-11] Ny kyl och frys [-15] Ny luftvärmepump, ny tvättmaskin och torktumlare

    Energideklaration

    Energiklass:

    E

    Energiprestanda:

    82 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2019-05-07

    Primärenergital:

    136

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor