Objektbild

Solhemsgatan 13, Hyltebruk

Välplanerad familjevilla

Pris:

1 025 000 kr

Som utgångspris

Friliggande villa - Hyltebruk

Rum: 4 rok varav 3-4 sovrum

Typ: 1 plan med källare

Byggår: 1971

Boarea: 133 m2

Biarea: 133 m2

Tomtarea: 880 m2

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

I omtyckt och barnvänligt område finns nu möjligheten att förvärva en välplanerad villa. Villan ligger på lugna Nittebo vid Lindekullen som är mycket eftertraktat med sitt naturnära läge jämte lekplatsen och nära Elis Fries skola. Villan är mycket rymlig och innehåller 3 sovrum med möjlighet till 4 stycken på entréplan samt en trädgård som gränsar en skogsdunge. Upp till detta har du en stor källare som dels rymmer mycket förvaring men som också ger dig en mycket rymlig tvättstuga, dusch med bastu samt ett fint allrum som har en öppen spis med insats. Sammanfattningsvis får du en villa med naturskön baksida, gott om sovrum, stora sällskapsytor samt gott om förvaring. Välkommen på visning!

Läs mer

Pris

1 025 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Emma Aronsson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0705-437781

    emma.aronsson@lansfast.se

    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Hall

    Hall med praktiskt klinkergolv direkt vid entrén och plats att hänga av sig på hatthyllan samt i en garderob . Vidare in i hallen ligger ett laminatgolv och här finns en ytterligare 6 garderober.

    Kök

    Även i köket ligger ett tåligt klinkergolv som är lätt att hålla rent. Här finns plats för ett rejält matbord samt arbetsytorna är väl tilltagna. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, fläkt och två stycken kombinerade kyl/frys.

    Vardagsrum

    Vardagsrum i vinkel med parkettgolv med plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån nås det inglasade uterummet.

    Sovrum

    På entrévåningen finns idag tre sovrum. Det första sovrummet ligger direkt intill vänster från entrén. Här finns ett laminatgolv och vitmålade väggar. Ett av sovrummen har tidigare varit delat i två och går enkelt att återställa för den som behöver fler sovrum. På golvet ligger ett laminatgolv. Det sista sovrummet har parkettgolv , två garderober samt utgång till den inbyggda altanen. Här finns gott om plats för dubbelsäng.

    Badrum

    Fräscht och helkaklat badrum med svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med golvvärme, bubbelbadkar, tvättställ, spotlights samt vägghängd wc.

    Gästtoalett

    Det finns även en toalett på entréplan som även den är helkaklad och fräsch. Den är utrustad med wc och tvättställ.

    Källare - Hall

    Hall/grovingång med klinkergolv och golvvärme.

    Gästwc

    Toalett med klinkergolv, tvättställ och wc.

    Dusch/bastu

    Helkaklad dusch med golvvärme och spotlights i taket samt en bastu med plats för hela familjen.

    Tvättstuga

    Tvättstuga med tvättmaskin och gott om plats att hänga tvätt.

    Pannrum

    Pannrum med pelletsförråd.

    Allrum

    Stort allrum med parkettgolv och vackra, blyinfattade fönster. Här finns en öppen spis med insats som sprider skön värme när vinterkylan är som värst.

    Förråd

    Förråd med laminatgolv.

    Hobbyrum

    Stort hobbyrum med heltäckningsmatta. Härifrån nås även matkällare och klädkammare.

    Uteplats/Balkong

    På trädgårdens baksida finns både en överbyggd altan samt ett inglasat uterum.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 plan med källare

    Byggår

    1971

    Boarea

    133m2

    Biarea

    133m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Energideklaration

    Energideklarationen är utförd den 2019-07-22
    Energiklass:
    Energiprestanda: 101 kWh/m2 och år
    Energiprestanda Primärenergital: 105 kWh/m2 och år

    Fasad

    Mexitegel/trä

    Stomme

    Trä

    Fönster

    2-glas kopplade samt 3-glas isoler

    Bjälklag

    Trä

    Tak

    Eternit

    Grundläggning

    Källare

    Uppvärmning

    Vattenburet system - Kombipanna med pellets/el, öppen spis med insats

    Ventilation

    Självdrag

    Renoveringar

    2005 - Ny kombipanna pellets/el. 2009 - Renoverat badrum entrévåning. 2010 - Grävt upp runt källarytterväggar och bytt ut dräneringsledningarna. 2010 - Renoverat duschutrymme och bastu i källaren. 2010 - Ny stensättning på garageuppfart. 2016 - Bytt 6 st av fönstren. 2016 - Installerat fiber.

    TV

    Fastigheten är ansluten till fiber via IP-only

    Övriga byggnader

    Friliggande garage med gjuten platta, stomme av trä samt ett låglutande papptak.

    Fastighetsbeteckning

    Nittebo 1:150

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    880m2

    Övrigt om tomt

    Uppvuxen trädgårdstomt som omgärdas av häckar och gränsar till skogsdunge på baksidan. Stensatt framsida.

    Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Parkering

    Garage samt bilplats på uppfart.

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan

    Hylte

    Allmänt om området

    Hylte är Hallands enda inlandskommun och har ett vackert landskap med sjöar, fiskevatten och vandringsleder. Med cykel kan du ta dig runt på Hylteslingan som är en 165 km lång cykeltur genom vackra Hyltebygden. Hyltebruk som är en centralort i Hylte kommun är ett typiskt brukssamhälle som vuxit upp kring Hylte bruk och är i dag ett av världens största tidningspappersbruk.

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Solhemsgatan 13, Hyltebruk

    Kommun: Hylte

    Område: Hylte

    Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Pris: 1 025 000 kr
    som utgångspris

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 649 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 555 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 94 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 6 st om totalt 1 044 000 kr

    Driftkostnad: 43 604 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Uppvärmning: 15 000 kr/år

    Elförbrukning: 8 010 kWh/år

    Elkostnad: 14 794 kr/år

    Vatten & avlopp: 8 200 kr/år

    Sotning: 400 kr/år

    Renhållning: 1 410 kr/år

    Försäkring: 3 800 kr/år

    Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 868 kr (totalt 48 472 kr)

    Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter. Uppvärmningskostnaden är baserad på inköp av pellets och en årsförbrukning om 5 ton.

    Antal personer i hushållet: 2 st

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Halmstad

    Hitta din mäklare i Halmstad

    Liknande bostäder