Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Trädgårdsgatan 6, Vetlanda

Fantastiskt hus mitt i stan!

Pris:

3 750 000 kr

Som utgångspris

Friliggande villa - Vetlanda

Rum: 8 rok varav 6 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1959

Boarea: 308 m2

Biarea: 172 m2

Tomtarea: 1 370 m2

Trädgårdsgatan 6 har mycket som är värt att uppmärksamma. Det här är en bostad med ovanligt mycket karaktär. Ett hem som sticker ut ur mängden – på bästa tänkbara vis. Mycket är bevarat, såsom marmorgolv, fiskbensparkett, detaljer i hallen och skjutdörrar. Båda badrummen på övre plan är renoverade, liksom gäst-wc i hallen. Entré till liten hall med marmorgolv och träpanel på vägg. Dörr till en stor och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Därefter finns stort vardagsrum, ett nyligen renoverat och fräscht kök med plats för matbord och stolar och fem sovrum. Som om inte det var nog går det att dela av två av de stora rummen och därmed få två sovrum till. Huset har två badrum och två gästtoaletter, ett allrum med utsikt över Vetlanda på övre plan och en stor källare. Hörntomt om 1370 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets stora och delvis takbeklädda uteplats, som nås via vardagsrummet, passar utmärkt för såväl lek som umgänge. Här känns det som att vara på landet, fast mitt i stan.

Läs mer

Pris

3 750 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Mikael Fritzell

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0706-72 22 33

    mikael.fritzell@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Mia Harbrecht

    Blivande fastighetsmäklare

    Mobil: 0703-26 60 99

    mia.harbrecht@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Från entrén med marmorgolv kliver du in i den stora och inbjudande hallen som har ljusa väggar och fiskbensparkett. Hallen är så pass stor att den kan möbleras med t.ex. skrivbordshörna. Hallen leder till flera av rummen på entréplan och här finns ett par garderober.

      WC

      Gäst-wc renoverad 2018 med kakel, klinkers och golvvärme. Handfat och spegelskåp.

      Kök

      Fräscht kök från Marbodal, renoverat 2014 utrustat med spis, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin. Ljusa skåpsluckor, delvis med vitrinskåp, bänkskiva i laminat och en fint mönstrad tapet. Fönster vid diskho. Plats för matbord och stolar. Laminatgolv.

      Entré från baksidan

      Liten hall i anslutning till köket. Trapp till källaren.

      Serveringsgång, WC

      Från köket mot matsalen, en serveringsgång med skåp och en WC med våtrumsmatta, handfat och fläkt.

      Matsal

      Matsalen har bevarade skjutdörrar till vardagsrummet och ett stort parti mot baksidan med fönsterdörrar. Trappan är perfekt för morgonkaffe i solen! Fiskbensparkett och ljusa väggar.

      Vardagsrum

      Husets vardagsrum är rymligt och socialt med ljusa väggar och fiskbensparkett. Rummet har härliga umgängesytor, fönster åt två håll varav ett stort fönsterparti mot baksidan.

      Sovrum 1

      Stort sovrum med fönster mot framsidan. Tapetserade väggar och fiskbensparkett.

      Sovrum 2

      Ett litet sovrum med flera garderober. Tapetserade väggar och har fiskbensparkett. Fungerar utmärkt som kontor.

      Allrum

      Trapp till övre plan till allrum med stort fönsterparti med utsikt över Vetlanda! Ljusa väggar, laminatgolv.

      Hall

      Hall med en klädkammare och ett skåp med tvättnedkast till källaren.

      Sovrum 3

      Ett stort sovrum med gråmålade väggar och fiskbensparkett. Har tidigare varit två rum men är idag ett öppet valv emellan. Från båda rummen finns dörr till balkongen och båda dörrarna in i rummet finns kvar. Det finns garderober i båda rummen.

      Badrum 1

      Badrum i grå toner med kakel och klinkers (renoverat av tidigare ägare, inredning utbytt 2018). Toalett, dusch, handfat och spegelskåp och takfönster.

      Sovrum 4

      Husets fjärde sovrum är stort och har garderob och plats för dubbelsäng. Detta har tidigare varit två rum. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stort fönsterparti mot baksidan.

      Hall

      Hall med klädkammare med takfönster.

      Sovrum 5

      Det femte sovrummet har snedtak, inbyggd garderob och dörr till balkong med eftermiddags- och kvällssol. Fiskbensparkett och gråmålade väggar.

      Sovrum 6

      Sovrum med snedtak och garderober. Dörr till balkong. Ljusa väggar och laminatgolv.

      Badrum 2

      Badrum renoverat 2018 med ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv som matchar fint. Här finns toalett, badkar, handfat med kommod, spegelskåp och takfönster. Golvvärme.

      Gillestuga

      Trapp från hall till källarens gillestuga med eldstad. Stort rum med tegel och trä på vägg och delvis infälld belysning. Trägolv.

      Tvättstuga

      Tvättstuga trustad med tvättmaskin, tvättho och duschkabin. Klinkergolv, målade betongväggar. Infravärme i tak.

      Hobbyrum

      Från tvättstuga till hobbyrum med textilmatta och det gamla köket uppmonterat för förvaring. Innebandyrum, gym, snickarverkstad - här finns det inga gränser eller brist på utrymme. Dörr till utrymme för tvättnedkastet, en klädkammare och en klassisk bastu med två bänkar. Dörr till trädgården.

      Uteplats baksida

      Stor och delvis takbeklädd uteplats som nås från vardagsrummet och köksentrén. Delen under tak är insynsskyddad och på så vis väldigt privat. Här känns det som att vara på landet - mitt i stan!

      Balkong 1

      Denna balkong har sol hela eftermiddagen och kvällen och nås från två sovrum.

      Balkong 2

      Balkong med morgonsol som nås från det stora sovrummet som tidigare var avdelat.

      Passage

      Passage med trapp till entréplans köksentré, matkällare, gamla ACC-tankarna och gamla pannrummet samt två förråd.

      Uteplats/Balkong

      Delvis insynsskyddad uteplats på baksidan. Balkonger.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 ½ plan med källare

      Byggår

      1959

      Boarea

      308m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      172m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2020-05-04
      Energiklass:
      Energiprestanda Primärenergital: 69 kWh/m2 och år

      Fasad

      Tegel

      Fönster

      2-glas, 3-glas

      Bjälklag

      Gjutna valv

      Tak

      Glaserade takpannor

      Grundläggning

      Grundmurar på betongplatta

      Uppvärmning

      Bergvärme

      Ventilation

      Självdrag

      Renoveringar

      2018 - Gästwc i hall och badrummet med badkar (även stammarna) 2017 - elstyrda garageportar 2016 - Fönster övre plan, nyanlagd trädgård samt dränerat med platonmatta 2014 - Kök

      Bredband

      Fiberanslutet

      Övrigt om byggnad

      Robotgräsklippare ingår. Huset är radonmätt 2008.

      Övriga byggnader

      Dubbelgarage

      Fastighetsbeteckning

      Stenmurklan 1

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      1 370m2

      Övrigt om tomt

      Hörntomt

      Vatten/avlopp

      Kommunalt/enskilt sommarvatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Garage Infart framför garage

      Planbestämmelser

      Tomtindelning Stadsplan

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Trädgårdsgatan 6, Vetlanda

      Kommun: Vetlanda

      Område: Centrum

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 3 750 000 kr
      som utgångspris

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 1 986 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 1 759 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 227 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 15 st om totalt 3 395 776 kr

      Driftkostnad: 45 341 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 31 700 kr/år

      Elförbrukning: 26 934 kWh/år

      Vatten & avlopp: 4 200 kr/år

      Sotning: 1 000 kr/år

      Renhållning: 1 481 kr/år

      Försäkring: 6 000 kr/år

      Övrigt: 960 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 53 690 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Uppvärmning inklusive hushållsström. Baserat på nuvarande ägares och förbrukning.

      Antal personer i hushållet: 4 st

      Karta & område

      Vetlanda

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Vitalagatan 11 i Vetlanda, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Vetlanda!

      Läs mer

      Bobutiken i Vetlanda

      Hitta din mäklare i Vetlanda

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder