Delängsgatan 4, Järnforsen

Välskött och hemtrevligt med bra sällskapsytor. Bergvärme. Fiber.

Utgångspris

975 000 kr

Friliggande villa Järnforsen

Rum: 6 rok varav 4 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1962

Boarea: 147 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 160 m2

Tomtarea: 1 330m2

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Varmt välkommen till Delängsgatan 4 och detta hemtrevliga hus som är i fint skick och går utmärkt att flytta in i som det är. I den här bostaden används varje yta på ett genomtänkt sätt. Här finns generösa sällskapsutrymmen för umgänge med familjen och vänner, fyra sovrum, ett trevligt fräscht kök med matplats, relaxavdelning med inomhuspool, helkaklat badrum och bastu. I den rymliga källaren finns gästrum, hobbyrum, flera förråd och tvättstuga. I trädgården som till stor del är insynsskyddad finns plats för lättskötta och lekvänliga gräsytor men även prydande träd och buskar samt ett växthus. Stor inglasad altan i skyddat läge med eftermiddag- och kvällssol. Uppvärmning med bergvärme. Anslutet till fiber. Dubbelgarage.

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Björn Stridh

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 076-510 04 92

    bjorn.stridh@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Jessica Sigesbo

    Mäklarassistent

    Mobil: 076-510 04 93

    jessica.sigesbo@lansfast.se

    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Entréplan

    Hall med trälamellgolv. Kök och matplats med trälamellgolv, ljusa folierade luckor, utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Vardagsrum med trälamellgolv, öppen spis och utgång till altan. Relax med klinkergolv och pool på 25 kbm (ej använd). Badrum med kakel på väggar och klinkergolv med golvvärme, utrustat med hörnbadkar, toalett, handfat med kommod, dusch och handdukstork. Bastu. Sovrum med trälamellgolv. Wc med laminatgolv utrustad med toalett och handfat. Sovrum med trälamellgolv och skjutdörrsgarderob.

    Övre plan

    Hall med laminatgolv. Sovrum med textilmatta och garderob. Sovrum med laminatgolv. Förråd med laminatgolv.

    Källare

    Hall med textilmatta. Lekrum med textilmatta och kyl. Förråd med målat betonggolv. Hobby/verkstad med marmoflorgolv, poolanläggning och solfångarens ackumulatortank. Tvättstuga med klinkergolv utrustat med tvättmaskin, torktumlare och bänk med ho. Pannrum med klinkergolv och bergvärmepump. Matkällare med klinkergolv och hyllor. Gästrum med textilmatta, garderober och utgång. Wc med kakel på väggar och klinkergolv utrustat med toalett, handfat och frånluftsfläkt. Klädkammare med klinkergolv.

    Uteplats/Balkong

    Inglasad altan.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 ½ plan med källare

    Byggår

    1962

    Rum

    6 rok varav 4 sovrum

    Boarea

    147m2

    Biarea

    160m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Energideklaration:

    Energideklarationen är utförd den 2014-08-27
    Energiklass:
    Energiprestanda Primärenergital: 32 kWh/m2 och år

    Renoveringar

    1977 Tillbyggnad.

    Bredband

    Anslutet till fiber.

    Övrigt

    Brandskyddskontroll utförd utan anmärkning 170922. Senast sotat 150310 Induktionshäll -15 Ugn -15

    Övriga byggnader

    Växthus

    Fastighetsbeteckning

    Prästnäs 1:46

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    1 330m2

    Övrigt om tomt

    Trädgårdsbevattning från Emån.

    Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Parkering

    Dubbelgarage.

    Övrigt

    För nyttjande av poolen bör solfångare för uppvärmning av poolen och ventilation för utrymmet ses över.

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan (1948-04-21)

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Delängsgatan 4, Järnforsen

    Kommun: Hultsfred

    Område: Järnforsen

    Församling: Järeda Församling

    Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Utgångspris: 975 000 kr

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 421 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 372 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 49 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 3 st om totalt 635 000 kr

    Driftkostnad: 35 004 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Uppvärmning: 21 790 kr/år

    Vatten & avlopp: 6 417 kr/år

    Renhållning: 2 062 kr/år

    Försäkring: 4 735 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 3 158 kr/år

    Kommentar till driftkostnad: Driftskostnader bygger på nuvarande ägares förbrukning. Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.

    Antal personer i hushållet: 4 st

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Hultsfred

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder