Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Storgatan 58, Vimmerby

Pris:

1 550 000 kr

Eller högstbjudande

Friliggande villa - Vimmerby

Rum: 4 rok varav 1-2 sovrum

Typ: 2 ½ plan

Byggår: 1845

Boarea: 100 m2

Biarea: 40 m2

Tomtarea: 513 m2

I centrala Vimmerby och med anor från mitten av 1800-talet ligger det gröna huset med restaurang i gatuplan och en lägenhet i 1 ½ plan. Med lite uppfräschning kan du få till en riktigt cool lägenhet på fyra rum och kök. Här finns en blandning av gammal charm och mysigt krypin under snedtaken på vindsplanet. I vardagsrummet finns det en kakelugn. Ett perfekt alternativ för dig som vill bo i lägenhet och betala till dig själv. Med intäkterna från den nya pizzerian kan du dessutom bo billigt. Uppvärmning sker med bergvärme.

Läs mer

Pris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Susanne Gustafsson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 076-510 04 91

    susanne.gustafsson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Alexander Bragstad

    Blivande fastighetsmäklare

    Mobil: 076-510 04 93

    alexander.bragstad@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Entréplan/Restaurang

      Pizzeria med kök och servering, kundingång från gatan. Gemensamt trapphus med ingång till lokalen. Wc med toalett och handfat för lokalen finns i trapphuset.

      Lägenhet i två plan

      Plan 2: Hall med laminatgolv, utgång till balkong. Inre hall med trägolv och takpanel. Vardagsrum med trägolv, vitmålad takpanel och kakelugn. Rum med laminatgolv. Matrum med trägolv. Kök med laminatgolv och vitmålade luckor, utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och inbyggnadsugn. Plan 3 (vind) Allrum med laminatgolv och vitmålad takpanel. Sovrum med trägolv och vitmålad takpanel. Toalett med wc och handfat. Badrum med våtrumsmattor utrustat med tvättmaskin, badkar och uppbyggd del med toalett, handfat och bänk med skåp. Bastu.

      Uteplats/Balkong

      Balkong

      Byggnad

      Byggnadstyp

      2 ½ plan

      Byggår

      1845

      Boarea

      100m2 (Areauppgifter enligt säljaren )

      Biarea

      40m2

      Kommentar area

      Lägenhet ca 100 kvm, dock låg takhöjd på vindsplan. Lokalen är ca 70 kvm.

      Energideklaration

      Energideklaration är inte utförd

      Fasad

      Trä

      Stomme

      Trä

      Fönster

      2-glasfönster

      Bjälklag

      Trä

      Utvändigt plåtarbete

      Plåt

      Tak

      Betongpannor

      Grundläggning

      Torpargrund/källare

      Uppvärmning

      Bergvärme

      Ventilation

      Självdrag, mekanisk ventilation i pizzerian

      Renoveringar

      2010 - Bervärmepump, kyl/frys, ugn, fläkt, induktionshäll och målning av luckor. 2016 - Målning fasad, byte av hängrännor och stuprör. Renovering av bad/bastu pga vattenskada. 2019 - Nytt staket.

      Övrigt om byggnad

      Lokalen uthyrd till restaurang, med avtal fram till 2024-09-30. Från 1 december är årshyran 88.800 kr, den ökar sedan med 2400 kr per år under avtalsprioden.

      Fastighetsbeteckning

      Skatan 3 och Skatan 10

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      513m2

      Övrigt om tomt

      Tomten på 513 kvm består av två fastigheter. En del disponeras av pizzerian för uteservering. På baksidan av huset finns en gräsyta.

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Planbestämmelser

      Detaljplan (2005-02-28) Fornlämning (1 st)

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Storgatan 58, Vimmerby

      Kommun: Vimmerby

      Område: Centralt

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 1 550 000 kr
      eller högstbjudande

      Typ: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

      Taxeringsvärde: 1 168 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 971 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 197 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 4 st om totalt 755 000 kr

      Driftkostnad: 38 004 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 20 903 kr/år

      Vatten & avlopp: 15 176 kr/år

      Renhållning: 1 925 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 46 353 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Lokalen uthyrd till restaurang, med avtal fram till 2024-09-30. Från 1 december är årshyran 88.800 kr, den ökar sedan med 2400 kr per år under avtalsprioden.

      Karta & område

      Vimmerby

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Sevedegatan 34 i Vimmerby, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Vimmerby!

      Läs mer

      Bobutiken i Vimmerby

      Hitta din mäklare i Vimmerby

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder