Östmans väg 10, HAPARANDA
1-plansvilla med naturnära, familjevänligt och trevligt läge!
Pris:
775 000 kr
Utgångspris
Friliggande villa - HAPARANDA
Rum: 5 rok varav 3-4 sovrum
Typ: 1 plan
Byggår: 1976
Boarea: 113 m2
Biarea: 54 m2
Tomtarea: 921 m2
Länsdeklarerat Plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Varmt välkommen till Östmans väg 10 och till detta hemtrevliga hus. Här känner alla sig välkomna! Det första vi möts av i huset är en praktisk hall med skjutdörrsgarderober, golvvärme och gott om plats för jackor och skor. Vidare finns ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum, tre sovrum och ett socialt och öppet kök med en trevlig köksö, fönster mot tomten och plats för matbord och stolar. Badrummet är fräscht med dusch, bastu och golvvärme. Huset har även en väldisponerad tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk och bra förvaring. Även utvändigt finns mycket att tycka om – bland annat den stora och fina altanen med trätrall, lättmöblerade ytor och plats för matbord och stolar. Vidare har huset en fin trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. I Närsta bor du i populära och trivsamma kvarter. Närsta är en mycket trivsam del av Haparanda som uppskattas högt av bland annat barnfamiljer. Björka handelsområde ligger ett stenkast från huset och här har du dessutom nära till exempelvis förskola, matbutik, lekparker och trevliga promenadstråk. Varmt välkommen till Östmans Väg 10
Ansvarig mäklare
Anders Vittikko
Fastighetsmäklare
Franchisetagare
Mobil: 0730-444 303
anders.vittikko@lansfast.se
Bilder
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.
Beskrivning
Interiör
Hall
En praktisk hall med skjutdörrsgarderober, golvvärme och gott om plats för jackor och skor. Rummet har klinkergolv och tapetserade väggar.
Kök & matplats
Det sociala och öppna köket har mycket att tycka om, exempelvis en trevlig köksö som skapar en mycket trivsam plats för både matlagning och umgänge. Utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kyl. I övrigt erbjuder köket fönster mot tomten och plats för matbord och stolar.
Allrum
Mysigt allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här erbjuds utgång till bostadens altan.
Vardagsrum
Husets vardagsrum är rymligt och lättmöblerat med tapetserade väggar och parkettgolv. Rummet har flera fönster, mycket dagsljus och erbjuder generösa sällskapsytor.
Sovrum 1
Från vardagsrummet kommer du till det första sovrummet – ett rogivande rum med tapetserade väggar och laminatgolv. Här erbjuds inbyggda garderober och plats för säng och sängbord.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är fint med tapetserade väggar och har laminatgolv. Rummet har platsbyggda garderober och plats för säng och kan användas på olika sätt.
Sovrum 3
Ett lite mindre sovrum med plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord. Detta rum med tapetserade väggar och laminatgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
Badrum
Fräscht badrum med dusch och golvvärme. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Bastu
Bastu med träpanel på väggar och klinker på golv. Bastulavar i två nivåer. Elektriskt bastuaggregat.
Tvättstuga & WC 1
Husets tvättstuga är väldisponerad och utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk och bra förvaring. WC med toalettstol och handfat.
WC 2
WC med klinkergolv. Utrustning: toalett, kommod med handfat samt spegelskåp ovanför.
Hobbyrum/gästrum/relax
Stort rum med plats för kreativa inslag. Här finns utrymme för många kreativa inslag och aktiviteter! Rummet kan användas på olika sätt exempelvis som sovrum, spelrum eller kanske hobbyrum?
Uteplats
Från allrummet kan du kliva ut på denna stora och fina altan med trätrall, lättmöblerade ytor och plats för matbord och stolar. Här kan du njuta av utsikten mot trädgården.
Uteplats/Balkong
Uteplats/altan i österläge
Byggnad
Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1976
Boarea
113m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea
54m2
Energideklaration
Energideklarationen är utförd
den 2020-12-10
Energiklass: 
Energiprestanda Primärenergital: 163 kWh/m2 och år
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburet system, elpatron i kombipanna, luft/luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Kök -03 Krypgrund -06 Rum i ekonomidel -07 Luft/luftvärmepump -17
TV
TV-antenn
Bredband
Villafiber
Fastighetsbeteckning
Erika 6
Allmänt om fastigheten
Tomtarea
921m2
Övrigt om tomt
Tomtarea 921 m² (friköpt). Trädgårdstomt.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp
Parkering
Gårdsplan, vidbyggt varmgarage
Planbestämmelser
Stadsplan: Närstaområdet, Datum: 1974-09-24, Akt: 25-HAP-1015
Allmänt
Adress: Östmans väg 10, HAPARANDA
Kommun: Haparanda
Område: Närsta
Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse
Boendeform: Friliggande villa - Friköpt
Ekonomi
Pris:
775 000 kr
utgångspris
Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 494 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 416 000 kr
Taxeringsvärde för mark: 78 000 kr
Taxeringsår: 2018
Pantbrev: 4 st om totalt 789 800 kr
Driftkostnad: 43 407 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 30 000 kr/år
Elförbrukning: 23 695 kWh/år
Elkostnad: 4 400 kr/år
Vatten & avlopp: 2 790 kr/år
Renhållning: 1 890 kr/år
Försäkring: 4 327 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 705 kr (totalt 47 112 kr)
Antal personer i hushållet: 1 st
Karta & område
Haparanda
Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.
Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Köpmansgatan 5 i Haparanda, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.
Välkommen till din lokala mäklare i Haparanda!