Yrvädersvägen 37, Luleå

Utgångspris

6 495 000 kr

Friliggande villa Luleå

Rum: 6 rok varav 3-4 sovrum

Typ: 1 plan

Byggår: 1942

Boarea: 210 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea: 2 560m2

YRVÄDERSVÄGEN 37, ABSOLUT HAVSLÄGE!!! VI ERBJUDER HÄR EN ENASTÅENDE MÖJLIGHET ATT KÖPA (ALTERNATIVT HYRA) DENNA HELT UNIKA STRAND-VILLA, BARA 15 MINUTER FRÅN LULEÅ CENTRUM!!! Fantastic beach villa in Luleå, in Northern Sweden! Superb opportunity to buy a luxurious accommodation with everything you could ever want! Heated indoor pool, several fireplaces, gym, sauna, double jacuzzi, double garage, tower room with outstanding sea views and an absolute beach location! Contact us for further information!   Här bor du i ett fantastiskt läge vid havet med allt du kan tänkas behöva. Vad sägs om ett bastubad eller ett avkopplande jacuzzibad med utsikt över havet? Eller ett dopp i den stora varma inomhuspoolen? I huvudbyggnaden finns ett stort vardagsrum med en magnifik öppen spis och stora sällskapsytor. Från vardagsrummet nås en stor inglasad altan med kamin samt ett charmigt kök med gas- och vedspis. Vill man njuta av utsikten kan man ta sig upp i husets tornrum. I poolhuset finns en inomhuspool om 10x4 m samt en värmande och mysig kamin. I "master-bedroom"/relaxavdelningen finns bastu och bubbelbad med havsutsikt, dusch, wc och 2 walk-in-closets. Dubbelgaraget rymmer familjens båda bilar samt tvättstuga och stort förråd/hobbyrum i källarplanet. Längs husets ena sida och framför poolhuset, finns ett fantastiskt soldäck med ännu en jacuzzi och plats för utemöbler, där solen och utsikten kan fångas hela dagen. Vill man förlänga sommaren kan det mysiga lusthuset nyttjas där det finns plats för en mindre matgrupp. I den här unika miljön kan Du arrangera unika träffar för dina vänner, kunder eller din personal? Eller anordna utbildningar eller konferenser på dagen och avsluta med team-building i på kvällen. Låt fantasin flöda, här finns utrymme för exklusiva och annorlunda tillställningar. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller anmäla er för visning för att uppleva detta drömboende!

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Kent Bergsten

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-314 60 40

    kent.bergsten@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Anna Lindström

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 072-242 50 25

    anna.lindstrom@lansfast.se

    Planritning Yrvädersvägen 37 Planlösning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Uteplats/Balkong

    Längs huvudbyggnaden finns fin stenläggning och runt pool/relaxavdelning finns stort soldäck med jacuzzi, plats för matgrupp, solbäddar som omringas av fin punktbelysning.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 plan

    Byggår

    1942

    Rum

    6 rok varav 3-4 sovrum

    Boarea

    210m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Grundmur

    Granit/betong

    Grund

    Torpargrund

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Fasad

    Trä

    Tak

    Plåt och papp

    Uppvärmning

    Bergvärme

    Fönster

    3-glasfönster

    Ventilation

    Till- och frånluft med värmeväxlare

    Energideklaration:

    Energideklarationen är utförd den 2015-06-05
    Energiklass:
    Energiprestanda Primärenergital: 208 kWh/m2 och år

    Renoveringar

    Färdigställd 2005 samt poolavdelningen 2008

    Bredband

    Fiber via Lunet.

    Övrigt

    2 st luftvärmepumpar, eldningskamin och pelletsmaskiner för pool och sovrumdelen.

    Övriga byggnader

    - Dubbelgarage med fjärrstyrda portar och slitstarkt klinkergolv. I garagets källare finns tvättstuga med golvklinker, tvättmaskin & torktumlare från Miele samt rymligt förråd. - Ett fint lusthus finns beläget mot vattnet. - Vedbod

    Fastighetsbeteckning

    Måttsund 6:24

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    2 560m2

    Vatten/avlopp

    Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

    Parkering

    Dubbelgarage med fjärrstyrda portar, samt ytterligare parkeringsmöjligheter på gården med utrymme för flertalet fordon.

    Servitut och andra rättigheter

    Samfällighet: Luleå Måttsund FS:188

    Gemensamhetsanläggningar:

    Samfällighet: Luleå Måttsund FS:188

    Läs mer

    Allmänt

    Adress Yrvädersvägen 37, Luleå

    Kommun Luleå

    Boendeform Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Utgångspris: 6 495 000 kr Utgångspris

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 1 801 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 1 291 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 510 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 9 st om totalt 4 660 000 kr

    Fastighetsavgift/skatt: 8 049 kr/år

    Kommentar till driftkostnad: Observera att Uppvärmningskostnaderna är beroende på familjekonstellation samt egen önskad komfort vad gäller uppvärmningen av huset och naturligtvis poolen. Idag är poolen (80m3 vatten) uppvärmd året runt till en behaglig badtemperatur. Beroende på sina egna möjligheter att elda med både ved och pellets för att värma ackumulatortankarna kommer till stor del påverka elförbrukningen. Idag har ägaren inte eldat någonting alls i dessa. Elnätet är säkrat till 35A vilket kostar 8520kr/år. Energiskatt ingår i nätkostnaden. 31,37öre per kWh och läggs på nätkostnaden därav kostar nätkostnaden 51236kr/år (Varierar alltså med elförbrukningen) 134884kwh vilket kostar med Luleå Energi AB 78441kr/år

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Luleå

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder