Objektbild

Hammarvägen 74, Hällefors

En fräsch och moderniserad villa med god planlösning.

Pris:

795 000 kr

El. högstbjudande

Friliggande villa - Hällefors

Rum: 4 rok varav 2-4 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1946

Boarea: 92 m2

Biarea: 63 m2

Tomtarea: 1 155 m2

Här välkomnas man av en ljus och öppen hall med möjlighet att genom ett rundvarv gå igenom hela husets bottenvåning. Här finns ett sällskapligt kök med utrymme för matplats. I anslutning till köket ligger en matsal, som sedan leder vidare till ett vardagsrum, som även nås ifrån hallen. På husets andra våning finns två större sovrum och två mycket små sovrum/lekrum/sidovindar med snedtak.

Läs mer

Pris

795 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Tis 15 Juni

    15:15 - 16:00

    Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Under rådande omständigheter endast bokade sällskap. Max 2 personer per sällskap.

    Ansvarig mäklare

    Lena Persson

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 070-642 60 38

    lena.persson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Karin Lundqvist

    Mäklarassistent

    Mobil: 070-843 52 16

    karin.lundqvist@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Hammarvägen 74 till dig.

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Hall

        Hall med plats för avhängning. Mörkgrått golv i stenimitation och väggar i ljus träpanel.

        Kök

        Modernt kök med ljust golv av märket Berryalloc - ett exklusivare laminatgolv. I köket finns vattenburen golvvärme, två diskhoar och påkostade köksmaskiner såsom kyl- och frysskåp med is och kolsyremaskin med filtrerat vatten, ångugn och induktionshäll.

        Matsal

        Sammanhängande med köket är matsalen, med enhetligt golv och väggar av samma typ. En murstock där det är förberett för eldstad som vänder sig mot matplatsen. Både kök och matrum är utrustat med infällda högtalare i tak. Från matrummet når man även ut till en nymålad altan med nytt tak. Även altanen har infällda högtalare.

        Vardagssrum

        Ett ljust och rymligt rum, även det med nya ytskikt. Golv av vacker vitvaxad ekparkett och ljust tapetserade väggar samt en ljust betsad träpanel.

        Badrum

        På första plan finns husets badrum, med vitt klinkergolv och ljusblå kaklade väggar. Här finns en kommod, en dusch med vikbara dörrar och en wc.

        Sovrum I

        Ett större sovrum med parkettgolv och mönstrad tapet. Från Sovrum I når man ett mindre utrymme som idag används som barnrum. Sidovinden har snedtak och försett med infällda spotlights samt högtalare i tak.

        Sovrum II

        Större sovrum med ekparkett och ljust tapetserade väggar. Härifrån leder en dörr in till sidovind/lekrum. Sidovinden har snedtak med infällda spotlights.

        Källarplan

        Källarplan med matkällare, tvättstuga med ny tvättmaskin samt tumlare från 2020. I källarplan finns även ett rum som idag används som kontor men som även funkar som sovrum.

        Uteplats/Balkong

        Nymålad altan m. nytt tak. På altanen står ett inbjudande spabad.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 ½ plan med källare

        Byggår

        1946

        Boarea

        92m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Biarea

        63m2

        Energideklaration

        Energideklaration är beställd

        Fasad

        Träfasad med fasadbelysning

        Stomme

        Trä

        Fönster

        3-glas - samtliga installerade under senare år.

        Bjälklag

        Gjuta valv och trä

        Tak

        Betongplattor fr. 2012

        Grundläggning

        Hel källare

        Uppvärmning

        Pelletspanna fr 2015

        Ventilation

        Självdrag

        Renoveringar

        Huset genomgående renoverat under senare år. El omdragen i hela huset. LED belysning i hela huset.

        TV

        Möjlighet genom fiber, antenn eller parabol

        Bredband

        Ansluten till fibernätet

        Övrigt om byggnad

        Det finns larm kopplat till Verisure med möjlighet för köparen att överta.

        Övriga byggnader

        Fristående garage

        Fastighetsbeteckning

        Fjällbo 9:10

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        1 155m2

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Isolerat fristående garage med indragen el.

        Planbestämmelser

        Stadsplan Avstyckningsplan

        Övrigt

        Obs! Villan är förbesiktigad.

        Hällefors

        Allmänt om området

        Trevligt och lugnt villaområde med gångavstånd till mataffär

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Hammarvägen 74, Hällefors

        Kommun: Hällefors

        Område: Hällefors

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 795 000 kr
        El. högstbjudande

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 281 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 242 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 39 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 5 st om totalt 446 200 kr

        Driftkostnad: 45 031 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 13 200 kr/år

        Elkostnad: 16 800 kr/år

        Vatten & avlopp: 11 000 kr/år

        Försäkring: 4 031 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 108 kr (totalt 47 139 kr)

        Kommentar till driftkostnad: Uppvärmningskostnad består av 6 pall pellets á 2 200kr. I kostnaden för V/A ingår renhållning

        Antal personer i hushållet: 4 st

        Karta & område

        Hällefors

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Sikforsvägen 38 i Hällefors, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Hällefors!

        Läs mer

        Bobutiken i Hällefors

        Hitta din mäklare i Hällefors

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder