Noravägen 239, Granbergsdal

950 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Fastighetsbeteckning

Lerängen 1:50

Adress

Noravägen 239 - Granbergsdal

Kommun

Karlskoga

Typ

1 ½ plan

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1968

Boarea

105m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

37m2

Tomtarea

1 490m2 - Friköpt

Rum

5 rok varav 4 sovrum

Område

Bråten

Utgångspris eller högsbjudande

950 000 kr

9 048 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Påkostad villa med pool

    Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

    Denna nyrenoverade och naturnära villa är belägen i det omtyckta Bråten. Detta till trots är stadskärnan inte långt bort. De senaste åren har huset genomgått stora renoveringar och ombyggnationer. Innefattande bland annat byte av yttertak och fönster, nytt värmesystem samt uppförande av ett stort altandäck med pool. Boningshuset innefattar fyra sovrum, vardagsrum i anslutning till en inglasad altan, badrum samt wc. Köket är renoverat 2015 och merparten av ytskikten är ersatta i närtid. Hjärtligt välkomna att bosätta er på en plats där många kvalitéer finns att uppleva i huset för den eventuellt växande familjen.

    Ansvarig mäklare

    Extra kontaktperson

    Anna Nordwall Holmberg

    Fastighetsmäklare

    0707-21 90 95

    anna.nordwall@lansfast.se Läs mer om Anna

    Alla bilder

    Planritning

    Entréplan

    Övre plan

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Entréplan

    Hall

    Laminatgolv och tapetserade/målade väggar (2018).

    Sovrum

    Laminatgolv och tapetserade väggar (2018).

    Vardagsrum

    Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till inglasad altan.

    Badrum

    Plastmatta på golv och våtrumsskivor på väggar. Utrustning: badkar (2018), kommod (2018) samt wc (2018).

    Kök

    Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksfabrikat: Ikea (2015). Utrustning: Diskmaskin (2015), fläkt (2015), kylskåp (2015), luftvärmepump (Ivt) samt ugn (2015).

    Tvättstuga

    Plastmatta på golv och våtrumstapet. Utrustning: frys (Skarp, 2018), tvättmaskin (Candy, 2018) samt tvättho.

    Groventré

    Trägolv (2019). Utrustning: luft/vattenvärmepump samt varmvattenberedare.

    Sovrum

    Laminatgolv och tapetserade väggar.

    Övre plan

    Hall

    Laminatgolv och tapetserade väggar. Klädkammare.

    Toalett

    Plastmatta på golv och målade väggar. Utrustning: handfat samt wc (2018).

    Sovrum

    Laminatgolv och tapetserade väggar (2018).

    Sovrum

    Laminatgolv och tapetserade väggar (2018).

    Tomt

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Garage och uthus.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1968

    2019. Inmontering av luft/vatten värmepump. Uppförande av altan och pool. 2018. Byte av yttertak och nya fönster. Byggnation av förråd. 2015. Byte av kök.

    Uppvärmning

    Luft/vatten-värmepump

    TV

    Tv via parabol (dekoder ingår ej).

    Bredband

    Internet via Adsl.

    Uteplats/Balkong

    Altandäck med pool. Läge sydost. Inglasad altan. Läge sydväst. Trädäck.

    Bilplats

    Garage med plats för en bil. Grusad uppfart med plats för flera bilar.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Förmån: Officialservitut Väg, 18-KAD-2303.1

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    37 343 kr/år

    Försäkring:

    3 054 kr/år

    Elkostnad:

    21 234 kr/år

    Vatten/avlopp:

    9 605 kr/år

    Renhållning:

    3 450 kr/år

    Total driftkostnad:

    37 343 kr/år

    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/avgift:

    3 442 kr (40 785 kr)

    Personer i hushållet:

    6 st

    Kommentar:

    Årsförbrukningen avseende elen ligger på 17 359 kWh/år samt en fast kostnad om 3 875SEK/år. Vattenförbrukningen ligger på 201 m3/år och den fasta avgiften uppgår till 5 826SEK/år. Driften avser nuvarande ägares förbrukning.

    Pantbrev:

    11 st om totalt 552 800 kr

    Taxeringsvärde:

    459 000 kr varav mark 119 000 kr

    Värdeår:

    1968

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1968

    Tomtarea:

    1 490m2

    Grund:

    Krypgrund

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Luft/vatten-värmepump

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    2019. Inmontering av luft/vatten värmepump. Uppförande av altan och pool. 2018. Byte av yttertak och nya fönster. Byggnation av förråd. 2015. Byte av kök.

    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    172 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2010-05-19

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor