Objektbild

Fjellstedtsvägen 9, Karlskoga

Välkommen till denna totalrenoverade villa på hörntomt i Karlberg.

Pris:

2 475 000 kr

Friliggande villa - Karlskoga

Rum: 5 rok

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1941

Boarea: 128 m2

Biarea: 68 m2

Tomtarea: 1 012 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkommen till denna totalrenoverade villa i Karlberg. Bostaden är successivt renoverat från 2011 - idag. Ny fasad, fönster, tak, dränering, kök, badrum, tvättstuga samt alla ytskikt. Genomgående mycket smakfullt renoverat med fina färgval och ljusa toner. På entréplan välkomnas vi in i en charmig glasveranda och vidare till en rymlig hall med klinkergolv och gäst-wc, vardagsrummet med braskamin har en öppen planlösning mot såväl den inglasade matsalen som det ljusa köket. Här ifrån nås den stora altanen och trädgård. På övre plan finner vi hall med utgång till balkong master bedroom med tak öppet upp till nock, ett helkaklat badrum samt två sovrum. Källaren är delvis inredd med ett kontorsrum/studio, pannrum, tvättstuga och bad samt gott om förvaring. Karlbergsområdet huserar mestadels villor på lugna och trivsamma gator. Närhet till stadskärnan, parkområden och vackra promenadstråk är att uppskattas och matvaruhandel finns nära till hands. Ett fåtal minuter bort ligger Karlbergsskolan och den nyligen uppförda Karlbergshallen. Välkomna att anmäla ert intresse för visning!

Läs mer

Pris

2 475 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Tor 16 September

    16:30 - 17:00

    Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Under rådande omständigheter endast bokade sällskap. Max 2 personer per sällskap.

    Ansvarig mäklare

    Marie Florenius

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0707-201716

    marie.florenius@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Ann-Louise Storm

    Mäklarassistent / Tillträden

    Mobil: 0709-255443

    ann-louise.storm@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Fjellstedtsvägen 9 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning
      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Entréplan

        Hall

        Klinkergolv med golvvärme (elektrisk.)

        WC

        Klinkergolv med golvvärme (elektrisk.) Utrustning: toalett och tvättställ.

        Vardagsrum

        Parkettgolv. Braskamin. Gott om plats för både sittgrupp och matgrupp.

        Matsal

        Parkettgolv. Skjutbara glaspartier mot söder och väster. Utång till altan i sydväst läge.

        Kök totalrenoverat 2011

        Parkettgolv. Utrustning: spishäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

        Övre plan

        Hall

        Trägolv. Utgång till balkong i österläge.

        Sovrum

        Trägolv. Tak öppet till nock med synliga bjälkar. Garderob.

        Helkaklat badrum totalrenovera

        Klinkergolv med golvvärme (elektrisk.) Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

        Sovrum

        Trägolv.

        Sovrum

        Parkettgolv.

        Källare

        Hall

        Förvaring under yttertrappan.

        Inrett rum

        Nålfiltsmatta.

        Förråd

        Betonggolv.

        Pannrum

        Tvättstuga

        Klinker på golvet och delvis kaklade och målade väggar Utrustning: tvättmaskin och torktumlare. Badkar.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 ½ plan med källare

        Byggår

        1941

        Boarea

        128m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Biarea

        68m2

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2021-06-11
        Energiklass:
        Energiprestanda Primärenergital: 97 kWh/m2 och år

        Fasad

        Liggande träpanel

        Stomme

        Trä

        Fönster

        2 & 3-glasfönster

        Utvändigt plåtarbete

        Plåt

        Tak

        Betongpannor

        Grundläggning

        Källare

        Uppvärmning

        Fjärrvärme installerat 2019. Luftvärmepump.

        Renoveringar

        2020 nyrenoverad tvättstuga med bad. 2019 Installation av fjärrvärme. 2018 Uterum och altan. 2017 Tak. 2016 Ny fasad och nya fönster, 2014 Dränering och isolering av grund 2013 Nytt helkaklat badrum. 2011 Nytt kök.

        Bredband

        Fiber via stadsnät

        Övriga byggnader

        Trädgårdsförråd.

        Fastighetsbeteckning

        Leken 17

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        1 012m2

        Övrigt om tomt

        Tomtarea 1 012 m² (friköpt).

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Planbestämmelser

        Stadsplan Tomtindelning

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Fjellstedtsvägen 9, Karlskoga

        Kommun: Karlskoga

        Område: Karlberg

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 2 475 000 kr

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 1 093 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 893 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 200 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 7 st om totalt 1 725 000 kr

        Driftkostnad: 47 284 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 15 594 kr/år

        Elkostnad: 13 680 kr/år

        Vatten & avlopp: 9 460 kr/år

        Renhållning: 3 175 kr/år

        Försäkring: 5 375 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 198 kr (totalt 55 482 kr)

        Karta & område

        Karlskoga

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Centralplan 3 i Karlskoga, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Karlskoga!

        Läs mer

        Bobutiken i Karlskoga

        Hitta din mäklare i Karlskoga

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder