Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Stora Svängen 7B, Karlskoga

Unik villa uppförd 2017, i sjönära läge

Pris:

4 395 000 kr

Friliggande villa - Karlskoga

Rum: 7 rok varav 5 sovrum

Typ: 2 plan

Byggår: 2017

Boarea: 180 m2

Tomtarea: 931 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkommen till ett toppmodernt, nytt Götenehus uppfört år 2017. Här kan ni njuta av genomgående hög standard och husets 180 kvm är mycket väldisponerade. Till husets höjdpunkter hör ett genomtänkt planerat Vedumkök med vita luckor, stenskivor och lyxiga mässingdetaljer. Köket har en öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet som stoltserar med stora fönsterpartier mot sjön. Härifrån nås även den ca 100 kvm stora altanen med uppvärmd pool. Övrigt erbjuder entréplan ett sovrum, ett rymligt helkaklat badrum samt tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter i anslutning. En trappa upp ligger den mer privata familjedelen med fyra stycken sovrum, varav ett med klädkammare i anslutning. Här finns även ett stort allrum med fantastiskt rymd, perfekt för mysiga hemmakvällar. Tack vare den moderna byggstandarden i kombination med vattenburen golvvärme, via bergvärme, har ni exceptionellt låg driftkostnad. Läget hör till ett av de mest eftertraktade i Karlskoga. Sjön Möckeln finns att beskåda från fastigheten och ligger enbart ett stenkast bort. Runt strandremsan finns vackra badstränder, fik och minigolfbanor. Centrumkärnan är inom praktiskt avstånd och för ytterligare shoppning är Storängens handelsområde nära till hands. Även upplysta motionsslingor, naturområden och flertalet skolor finns i området. I film-fliken på vår hemsida kan ni få en djupare inblick i rörligt format!

Läs mer

Pris

4 395 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Anna Nordwall Holmberg

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0707-21 90 95

    anna.nordwall@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Magnus Skagerstam

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0707-204788

    magnus.skagerstam@lansfast.se

    Planritning Entréplan Övre plan

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      ENTRÈPLAN

      Hall

      Golv: klinkers med värme.

      Tvättstuga

      Golv: klinkers med värme. Utrustning: tvättho, tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Husqvarna), garderob samt klädkammare. Groventré.

      WC/Dusch

      Golv: klinkers med värme. Väggar: kakel. Utrustning: WC, tvättställ, handdukstork samt dusch.

      Kök

      Fabrikat: Vedum. Golv: parkett med värme. Utrustning: induktionshäll, fläkt, två stycken diskhoar, kylskåp, frysskåp, varmluftsugn samt microugn. Mässingsfläkten är från Fjärås och övriga vitvaror från Husqvarna. Utgång till altan.

      Vardagsrum

      Öppet mot kök. Golv: parkett med värme.

      Sovrum

      Golv: parkett med värme. Utgång till trädgård.

      ÖVRE PLAN

      Allrum

      Golv: parkett med värme.

      Sovrum

      Golv: parkett med värme.

      Sovrum

      Golv: parkett med värme.

      Sovrum

      Golv: parkett med värme. Garderob och klädkammare.

      Oinrett rum

      Möjlighet att göra till exempelvis ytterligare sovrum eller badrum. (Golvvärme är redan lagd och V/A är framdraget och klart för inkoppling).

      Sovrum

      Golv: parkett med värme.

      Uteplats/Balkong

      Altan med uppvärmd pool. Mått på pool: L7,60 X B4,5 X D1,32 Uppvärmning: Luft-vatten värmepump.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      2 plan

      Byggår

      2017

      Boarea

      180m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd
      Energiklass:
      Energiprestanda: 28 kWh/m2 och år

      Fasad

      Trä

      Stomme

      Trä

      Fönster

      3-glasfönster

      Tak

      Betongpannor

      Grundläggning

      Platta på mark

      Uppvärmning

      Bergvärme (Nibe)

      Ventilation

      Mekanisk frånluft med återvinning

      TV

      via fiber.

      Bredband

      Fiber via Karlskoga stadsnät.

      Fastighetsbeteckning

      Dragspelet 5

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      931m2

      Övrigt om tomt

      Robotgräsklippare medföljer.

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Stor grusuppfart med plats för flera bilar.

      Servitut och andra rättigheter

      Last: Avtalsservitut: Uppfart,Byggnad, D201600090564:1.1

      Avtalsservitut Uppfart

      Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 18-IM3-78/3796.1

      Planbestämmelser

      Tomtindelning (1969-06-06) Stadsplan (1967-01-30)

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Stora Svängen 7B, Karlskoga

      Kommun: Karlskoga

      Område: Nedre Aggerud

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 4 395 000 kr

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 2 338 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 2 086 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 252 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 3 st om totalt 3 825 000 kr

      Driftkostnad: 35 034 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 14 950 kr/år

      Vatten & avlopp: 10 620 kr/år

      Renhållning: 2 600 kr/år

      Försäkring: 6 864 kr/år

      Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares årsförbrukning med 5 personer i hushållet. Förbrukning el: 9180 kWh, vatten 255 m3. (Huvudsäkring 20A)

      Antal personer i hushållet: 5 st

      Länkar

      Film

      Karta & område

      Karlskoga

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Centralplan 3 i Karlskoga, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Karlskoga!

      Läs mer

      Bobutiken i Karlskoga

      Hitta din mäklare i Karlskoga

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder