Stora Svängen 7B, Karlskoga

Unik villa uppförd 2017, i sjönära läge

Utgångspris

4 395 000 kr

Friliggande villa i Karlskoga

Rum: 7rok varav 5 sovrum

Typ: 2 plan

Byggår: 2017

Boarea: 180 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea: 931m2

Välkommen till ett toppmodernt, nytt Götenehus uppfört år 2017. Här kan ni njuta av genomgående hög standard och husets 180 kvm är mycket väldisponerade. Till husets höjdpunkter hör ett genomtänkt planerat Vedumkök med vita luckor, stenskivor och lyxiga mässingdetaljer. Köket har en öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet som stoltserar med stora fönsterpartier mot sjön. Härifrån nås även den ca 100 kvm stora altanen med uppvärmd pool. Övrigt erbjuder entréplan ett sovrum, ett rymligt helkaklat badrum samt tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter i anslutning. En trappa upp ligger den mer privata familjedelen med fyra stycken sovrum, varav ett med klädkammare i anslutning. Här finns även ett stort allrum med fantastiskt rymd, perfekt för mysiga hemmakvällar. Tack vare den moderna byggstandarden i kombination med vattenburen golvvärme, via bergvärme, har ni exceptionellt låg driftkostnad. Läget hör till ett av de mest eftertraktade i Karlskoga. Sjön Möckeln finns att beskåda från fastigheten och ligger enbart ett stenkast bort. Runt strandremsan finns vackra badstränder, fik och minigolfbanor. Centrumkärnan är inom praktiskt avstånd och för ytterligare shoppning är Storängens handelsområde nära till hands. Även upplysta motionsslingor, naturområden och flertalet skolor finns i området. I film-fliken på vår hemsida kan ni få en djupare inblick i rörligt format!

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Ons 20 November

    16:00 - 16:45

    Välkommen att boka dig på visning!

    2019-11-20 16:00:00 2019-11-20 16:45:00 40 Bostadsvisning Stora Svängen 7B, Karlskoga 59,3120133085805, 14,5138127336262 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Intresseanmälan

        * Obligatoriska fält
        ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

        Ansvarig mäklare

        Anna Nordwall Holmberg

        Fastighetsmäklare

        Mobil: 0707-21 90 95

        anna.nordwall@lansfast.se

        Extra kontaktperson

        Magnus Skagerstam

        Fastighetsmäklare

        Mobil: 0707-204788

        magnus.skagerstam@lansfast.se

        Planritning Entréplan Övre plan

        Värdera din bostad kostnadsfritt*

        Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

        *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        ENTRÈPLAN

        Hall

        Golv: klinkers med värme.

        Tvättstuga

        Golv: klinkers med värme. Utrustning: tvättho, tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Husqvarna), garderob samt klädkammare. Groventré.

        WC/Dusch

        Golv: klinkers med värme. Väggar: kakel. Utrustning: WC, tvättställ, handdukstork samt dusch.

        Kök

        Fabrikat: Vedum. Golv: parkett med värme. Utrustning: induktionshäll, fläkt, två stycken diskhoar, kylskåp, frysskåp, varmluftsugn samt microugn. Mässingsfläkten är från Fjärås och övriga vitvaror från Husqvarna. Utgång till altan.

        Vardagsrum

        Öppet mot kök. Golv: parkett med värme.

        Sovrum

        Golv: parkett med värme. Utgång till trädgård.

        ÖVRE PLAN

        Allrum

        Golv: parkett med värme.

        Sovrum

        Golv: parkett med värme.

        Sovrum

        Golv: parkett med värme.

        Sovrum

        Golv: parkett med värme. Garderob och klädkammare.

        Oinrett rum

        Möjlighet att göra till exempelvis ytterligare sovrum eller badrum. (Golvvärme är redan lagd och V/A är framdraget och klart för inkoppling).

        Sovrum

        Golv: parkett med värme.

        Uteplats/Balkong

        Altan med uppvärmd pool. Mått på pool: L7,60 X B4,5 X D1,32 Uppvärmning: Luft-vatten värmepump.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        2 plan

        Byggår

        2017

        Rum

        7 rok varav 5 sovrum

        Boarea

        180m2

        Areakälla

        Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

        Grund

        Platta på mark

        Stomme

        Trä

        Fasad

        Trä

        Tak

        Betongpannor

        Uppvärmning

        Bergvärme (Nibe)

        Fönster

        3-glasfönster

        Ventilation

        Mekanisk frånluft med återvinning

        Energideklaration:

        Energideklarationen är utförd
        Energiklass:
        Energiprestanda: 28 kWh/m2 och år

        TV

        via fiber.

        Bredband

        Fiber via Karlskoga stadsnät.

        Fastighetsbeteckning

        Dragspelet 5

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        931m2

        Övrigt om tomt

        Robotgräsklippare medföljer.

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Stor grusuppfart med plats för flera bilar.

        Servitut och andra rättigheter

        Last: Avtalsservitut: Uppfart,Byggnad, D201600090564:1.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 18-IM3-78/3796.1
        Last: Avtalsservitut: Uppfart,Byggnad, D201600090564:1.1
        Avtalsservitut Uppfart

        Gemensamhetsanläggningar:

        Last: Avtalsservitut: Uppfart,Byggnad, D201600090564:1.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 18-IM3-78/3796.1

        Planbestämmelser:

        Tomtindelning (1969-06-06) Stadsplan (1967-01-30)

        Läs mer

        Allmänt

        Adress Stora Svängen 7B, Karlskoga

        Kommun Karlskoga

        Församling Karlskoga Församling

        Boendeform Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 4 395 000 kr

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 2 338 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 2 086 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 252 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 3 st om totalt 3 825 000 kr

        Driftkostnad: 35 034 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 14 950 kr/år

        Vatten & avlopp: 10 620 kr/år

        Renhållning: 2 600 kr/år

        Försäkring: 6 864 kr/år

        Fastighetsavgift/skatt: 0 kr/år

        Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares årsförbrukning med 5 personer i hushållet. Förbrukning el: 9180 kWh, vatten 255 m3. (Huvudsäkring 20A)

        Antal personer i hushållet: 5 st

        Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

        Karta & område

        Bobutiken i Karlskoga

        Besök bobutiken

        Liknande bostäder