Objektbild

Textilvägen 5, KARLSKOGA

Stor och påkostad villa med dubbelgarage

Pris:

2 595 000 kr

Friliggande villa - KARLSKOGA

Rum: 6 rok varav 3-4 sovrum

Typ: 2 plan i souterräng

Byggår: 1971

Boarea: 187 m2

Biarea: 113 m2

Tomtarea: 969 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Detta eminenta boende har genomgått gedigna renoveringar med bland annat installation av bergvärme, nya ytskikt och 3-glasfönster. I kombination med den underhållsfria mexitegelfasaden har de boende en bekväm framtid i huset att vänta. Villan innefattar en totalyta om 300m² där inget har lämnats åt slumpen. På entréplan finns ett påkostat kök i anslutning till matrum samt vardagsrum försett med parkettgolv. På entréplan finns även tre sovrum med flertalet garderober, helkaklat badrum samt gäst-toa. Husets mest avslappnande avdelning finner vi på nedre plan. I relaxen finns både bubbelbadkar, bastu samt dusch i kombination med tvättstuga. Nuvarande ägare har bedrivit frisörsalong, varav de stora ytorna möjliggör en perfekt chans att bedriva egen verksamhet. Intill den väl tilltagna frisörsalongen finns dessutom ett stort förråd, beläget under dubbelgaraget. Dessutom finns det ett stort allrum, lämpligt för umgänge eller som sovrum. Utvändigt finns en rad kvalitéer att uppleva i form av flertalet uteplatser i blandade väderstreck. Tomten är smidig och lättskött i praktisk storlek. Centrumkärnan är inom praktiskt avstånd och för ytterligare shopping är Storängens handelsområde nära till hands. Det finns gym, naturområden och flertalet skolor i området.

Läs mer

Pris

2 595 000 kr

Budgivning pågår

kontakta mäklaren för mer information om aktuella bud.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Magnus Skagerstam

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0707-204788

    magnus.skagerstam@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Ann-Louise Storm

    Mäklarassistent / Tillträden

    Mobil: 0709-255443

    ann-louise.storm@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Textilvägen 5 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Entréplan

        Hall

        Marmor/laminatgolv (2004) och tapetserade väggar (2016). Stor garderob med glasdörrar (2016).

        Toalett

        Klinkersgolv (2005) och kaklade väggar (2005). Utrustning: handfat (2005) samt wc (2005).

        Vardagsrum/matrum

        Laminatgolv (2004) och tapetserade väggar (2013).

        Kök

        Plastmatta på golv (2004) och tapetserade väggar (2013). Utrustning: diskmaskin (2019), fläkt, häll (Bosch, 2019), mikrovågsugn, side-by-side (LG) samt ugn (LG, 2019). Utgång till balkong.

        Sovrum

        Laminatgolv (2004) och tapetserade väggar (2010). Två garderober.

        Sovrum

        Laminatgolv (2004) och tapetserade väggar (2010). Stor garderob med skjutdörrar samt utgång till balkong.

        Sovrum

        Laminatgolv (2004) och tapetserade väggar (2010). Stor garderob med skjutdörrar.

        Badrum

        Klinkersgolv med golvvärme (2005) och kaklade väggar (2005). Utrustning: dusch (2005), kommod(2005) samt wc (2005).

        Nedre plan

        Allrum

        Plastmatta på golv och tapetserade väggar (2010). Stor klädkammare samt eldstad (ej i bruk).

        Hall

        Plastmatta på golv och målade väggar. Matkällare.

        Relax/tvättstuga

        Klinkersgolv (2010) och kaklade väggar (2010). Utrustning: bubbelbadkar (2010), bastu (2010), dusch (2010), tvättho (2010), torktumlare (Miele, 2010) samt tvättmaskin (Miele, 2010).

        Hall/entré

        Marmorgolv och bröstpanel/tapetserade väggar.

        Pannrum

        Betonggolv och målade väggar. Utrusting: bergvärmepump (Nibe, 2016) samt kombinerad kyl/frys (Elektro Helios).

        Salong

        Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

        Förråd

        Betonggolv och väggar. Oljetank.

        Uteplats/Balkong

        Balkong, läge sydost. Inglasad altan, läge sydväst. Trädäck, läge sydväst. Flertalet stenbelagda uteplatser.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        2 plan i souterräng

        Byggår

        1971

        Boarea

        187m2 (Areauppgifter enligt säljaren)

        Biarea

        113m2

        Energideklaration

        Energideklaration är beställd

        Fasad

        Mexitegel

        Stomme

        Trä/lättbetong

        Fönster

        3-glasfönster

        Bjälklag

        Trä/betong

        Grundmur

        Leca

        Tak

        Betongpannor

        Grundläggning

        Platta på mark/källare

        Uppvärmning

        Bergvärme

        Ventilation

        Från och tilluft

        Renoveringar

        2019. Byte av panel och tak på garage. 2016. Byte av fönster i vardagsrum. Byte av bergvärmepump. 2010 (Omkring). Uppförande av stenläggning, murar, uppfart samt relax på nedre plan. 2005. Renovering av toalett och badrum på entréplan. 2004. Nytt kök. 2000. Inglasning av altan. 1995. Byggnation av altan.

        TV

        Tv via tv-antenn.

        Bredband

        Bredband via ADSL.

        Fastighetsbeteckning

        Vävstolen 21

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        969m2

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Dubbelgarage med plats för två bilar. Stenbelagd uppfart med plats för två bilar. Stenbelagd uppfart bredvid huset med plats för två bilar.

        Planbestämmelser

        Tomtindelning Stadsplan

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Textilvägen 5, KARLSKOGA

        Kommun: Karlskoga

        Område: Häsängen

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 2 595 000 kr

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 1 444 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 1 196 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 248 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 9 st om totalt 900 000 kr

        Driftkostnad: 40 929 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elförbrukning: 17 105 kWh/år

        Elkostnad: 22 747 kr/år

        Vatten & avlopp: 9 200 kr/år

        Renhållning: 3 000 kr/år

        Försäkring: 5 982 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 49 453 kr)

        Kommentar till driftkostnad: Årsförbrukningen avseende elen ligger på 17 105 kWh/år. Vattenförbrukningen uppgår till 109 m³/år. Driften avser nuvarande ägares förbrukningen samt är till stor del individuell och det är därför viktigt köpare gör sin egen beräkning utifrån sitt nyttjande.

        Antal personer i hushållet: 1 st

        Karta & område

        Karlskoga

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Centralplan 3 i Karlskoga, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Karlskoga!

        Läs mer

        Bobutiken i Karlskoga

        Hitta din mäklare i Karlskoga

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder