Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Åkaregatan 11, Norrköping

PRAKTISK ENPLANSVILLA I HAGEBY!

Pris:

3 300 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Norrköping

Rum: 4 rok varav 3-4 sovrum

Typ: 1 plan

Byggår: 1961

Boarea: 95 m2

Biarea: 10 m2

Tomtarea: 627 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Äntligen finns chans att förvärva ett enplanshus om 95+10 m² med garage och asfalterad uppfart. Här kan ni bara flytta in och med lätta medel sätta er personliga prägel efter behov. Ni möts av en hall med mosaikklinker följt av ett ljust kök med vitvaror från 2020 och matplats för minst fyra personer. Vidare finner ni en separat sovrumdel med anslutning till gäst-wc och husets tvättstuga. I mitten av huset finner ni det stora vardagsrummet som blir husets hjärta. Här finns goda möjligheter för umgänge genom flera soffgrupper och matsalsdel. Den inre hallen med god förvaring leder till två sovrum, klädkammare samt helkaklat badrum med golvvärme från 2007. Lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt om 627 m² med gräsmatta, blom- och bärbuskar. Flera stenbelagda uteplatser i soligt sydostläge där ni kan njuta av solen hela dagen. Praktisk asfalterad uppfart samt garage för en bil. Hageby är en stadsdel i Norrköping som ligger i den södra delen av staden. Här bor ni perfekt med gångavstånd till förskola, Vrinneviskolan, stall, fotbollsplan, Vrinneviskogens motionsspår och shopping i Mirum Galleria. Mataffärer, vårdcentral och Apotek finns också på nära avstånd, likaså kollektivtrafik såsom buss och spårvagn. Önskar ni stadspuls finner ni Norrköpings citykärna en 10 minuters cykeltur bort där ni möts av ett rikt utbud av affärer, restauranger kultur- och nattliv. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Läs mer

Pris

3 300 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Johan Ahlén

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0703-323302

    johan.ahlen@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Oskar Ahlén

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0730-61 02 90

    oskar.ahlen@lansfast.se
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Entré/hall

      Entré/hall med mosaikgolv samt garderober med överskåp.

      Kök

      Kök med parkettgolv. Vitvaror -20 i form av kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn, fläkt.

      Sovrum/gästrum/kontor

      Sovrum med laminatgolv.

      Gäst-WC

      WC med klinkergolv, handfat i kommod samt målade väggar.

      Tvättstuga

      Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare -07, fjärrvärmeväxlare -20, diskbänk.

      Vardagsrum

      Vardagsrum med parkettgolv. Plats för både soffgrupp och matplats.

      Inre hall

      Inre hall med laminatgolv. Garderober med överskåp.

      Duschrum

      Duschrum med klinkergolv och elektrisk golvvärme, kaklade väggar. Duschplats, WC, handfat, handdukstork. Renoverat -07

      Klädkammare

      Klädkammare med laminatgolv.

      Sovrum

      Sovrum med laminatgolv.

      Sovrum

      Sovrum med laminatgolv och garderober.

      Uteplats/Balkong

      Stenbelagd uteplats med sol hela dagen.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 plan

      Byggår

      1961

      Boarea

      95m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      10m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2020-10-22
      Energiklass:
      Energiprestanda Primärenergital: 103 kWh/m2 och år

      Fasad

      Tegel och träpanel

      Stomme

      Lättbetong

      Fönster

      3 glas

      Bjälklag

      Lättbetong

      Utvändigt plåtarbete

      Plåt

      Tak

      Papp ca 2012

      Grundläggning

      Torpargrund

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Ventilation

      Självdrag

      Renoveringar

      Renovering av hela huset 2007 Papptak på hus samt utvändiga plåtar 2012 Ommålad fasad 2013 Fiber 2017 Fjärrvärmepump 2020

      TV

      Fiber

      Bredband

      Fiber

      Övriga byggnader

      Garage/förråd

      Fastighetsbeteckning

      Brickan 9

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      627m2

      Övrigt om tomt

      Lättskött och insynskyddad trädgårdstomt om 627 m² med gräsmatta, blom- och bärbuskar.

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Asfalterad uppfart samt garage för en bil.

      Övrigt

      Säljaren berättar: "Bekvämt boende på den lugna gatan i närheten av naturområdet. En insynsskyddad och lättskött tomt med mycket sol och flera uteplatser. 3 minuter gångavstånd till ett "hälsobad" i skogen. Nära till den kollektiva trafiken, nära till ett köpcentrum och flera mataffärer. Vårdcentral och apotek på nära håll. Till fots allt kulturutbud i stan. För barnfamiljen som plus: närhet till dagis, skolan och flera lekplatser. Nära till häststallet och fotbollsplan. Trevliga och hjälpsamma grannar".

      Planbestämmelser

      Tomtindelning Stadsplan

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Åkaregatan 11, Norrköping

      Kommun: Norrköping

      Område: Hageby

      Möjligt tillträdesdatum: Enlig ök

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 3 300 000 kr
      Utgångspris

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 1 662 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 904 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 758 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 1 st om totalt 1 282 500 kr

      Driftkostnad: 32 200 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 15 000 kr/år

      Elförbrukning: 3 500 kWh/år

      Elkostnad: 7 500 kr/år

      Vatten & avlopp: 4 200 kr/år

      Renhållning: 2 200 kr/år

      Försäkring: 3 300 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 40 549 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Nuvarande ägare har en förbrukning av el om ca 3 500 kwh/år och fjärrvärme ca 14 163 kwh/år. Förslag taxeringsvärde 2021: Taxeringsvärde: 1 952 000 kr Byggnadsvärde: 992 000 kr Markvärde: 960 000 kr

      Antal personer i hushållet: 2 st

      Karta & område

      Norrköping

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt, lantbruk, kommersiella fastigheter eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Hospitalsgatan 3 eller Koppargatan 17 i Norrköping, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Norrköping!

      Läs mer

      Bobutiken i Norrköping

      Hitta din mäklare i Norrköping

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder