Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Ekhagavägen 8, Gryt

MYSIG VILLA I GRYT!

Pris:

1 850 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Gryt

Rum: 6 rok varav 4-5 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1970

Boarea: 146 m2

Biarea: 96 m2

Tomtarea: 1 161 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkommen till Ekhagavägen 8, en mysig 1 ½ plansvilla med källare och nytt tak från 2020! På entréplan möts ni av en välkomnande entréhall följt av ett stort vardagsrum med kamin och matsalsbord samt egen tv-hörna med plats för stor soffa. Vidare finner ni ett rymligt fräscht kök från 2008 med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Här finner ni utgång till en av villans altandäck, perfekt för sommarens grillkvällar. Entréplan disponerar även två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt stort helkaklat duschrum med elgolvvärme och stor duschhörna. På övre plan möts ni av en hall följt av ett större allrum med målad träpanel i taket samt två mindre sovrum med varsin garderob och eventuella förvaringsmöjligheter i kattvindarna. Här finner ni även förvaring i form av en klädkammare samt gäst-wc med ljusinsläpp från takfönster. I källarplan finner ni tvättstuga med duschplats samt bastu, gäst-wc, matkällare, två förrådsrum, samt garage med smidig groventré in i huset. Stor tomt om cirka 1161 kvm med både gräsmatta, träd och buskar. Huset har två stora altandäck på fram- och baksidan. På husets framsida finner ni trädäck i sydostläge, perfekt för att avnjuta förmiddagssolen. På husets baksidan finner ni stort altandäck i nordvästläge med kvällssol och möjlighet till långa grillkvällar med nära och kära. Dessa lägen är perfekt då ni kan få ut maximalt av solen, framförallt under sommaren. Gryt är en tätort i Valdemarsviks kommun i Östergötlands län. Gryt ligger vid Östersjön, omkring en mil öster om Valdemarsvik. Cirka sju mil från Norrköping vilket är perfekt för dig som vill bo på landet med skog och strövområden inpå knuten men ändå med rimligt pendlingsavstånd. Här ges gångavstånd till kommunal bad- och båtplats. Gryts skärgård är ett omtyckt område för många. I området finns många naturhamnar och andra platser som är väl nyttjade av friluftslivet. Öarna inom Gryts naturreservat kan endast nås med egen båt eller Östgötatrafikens linjer och inom reservatet kan stora delar av Gryts skärgård överblickas från den unika utsiktspunkten, Gubbö kupa. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Läs mer

Pris

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Johan Ahlén

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0703-323302

    johan.ahlen@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Ebba Wernhede

    Mäklarassistent

    Mobil: 0705-13 93 38

    ebba.wernhede@lansfast.se
    Planritning
    Planritning
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Entréhall

      Entré med laminatgolv.

      Duschrum

      Duschrum med klinkergolv med elgolvvärme, kaklade väggar, WC, tvättställ i kommod, duschplats, infällda spotlights.

      Sovrum

      Sovrum med laminatgolv samt dubbelgarderob.

      Sovrum

      Sovrum med laminatgolv samt fyra garderober.

      Kök

      Kök från 2008 med vita luckor, svarta bänkskivor, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, mikrougn, kyl och frys. Matplats.

      Vardagsrum

      Vardagsrum med laminatgolv med nötrulle kamin.

      Övre plan - Hall

      Hall med korkoplastmatta.

      Gästwc

      Gästwc med plastmatta, tvättställ i kommod.

      Sovrum

      Sovrum med plastmatta.

      Sovrum

      Sovrum med plastmatta samt garderob.

      Allrum

      Allrum med trägolv samt garderob. Lucka till vinden.

      Källarplan - Hall

      Hall med betonggolv.

      Garage

      Garage med betonggolv.

      Förrådsrum

      Förråd med betonggolv, varmvattenberedare.

      Förrådsrum

      Förråds- och hobbyrum med betonggolv.

      Tvättstuga

      Tvättstuga med betonggolv. Dusch, bastu, rostfri tvättho, tvättmaskin.

      Matkällare

      Matkällare med betonggolv.

      Gäst-WC

      Gäst-WC med våtmatta, tvättställ.

      Uteplats/Balkong

      Två stora altaner. På framsidan i sydostläge och baksidan i nordvästläge.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 ½ plan med källare

      Byggår

      1970

      Boarea

      146m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      96m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2020-01-20
      Energiklass:
      Energiprestanda Primärenergital: 107 kWh/m2 och år

      Fasad

      Aluminium/ trä

      Stomme

      Trä

      Fönster

      2-glasfönster

      Bjälklag

      Trä

      Utvändigt plåtarbete

      Plåt

      Tak

      Betongpannor

      Grundläggning

      Betongplatta

      Uppvärmning

      Luft- luftvärmepumpar

      Ventilation

      Självdrag

      Renoveringar

      2020 - Nytt tak. 2016 - Altan sydost (framsidan) 2013 - Altan nordväst (baksidan) 2012 - Ytterdörr 2012 - Fasadmålning och byte av fasad gavelspetsar 2012 - Dagvattenavrinning 2008 - Kök 2007 - Badrum 2006 - Kamin

      TV

      Fiber

      Bredband

      Fiber

      Övriga byggnader

      Växthus

      Fastighetsbeteckning

      Gryts Prästgård 1:27

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      1 161m2

      Övrigt om tomt

      Stor tomt om cirka 1161 kvm stor gräsmatta, träd och buskar.

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Uppfart med flera p-platser. Garage i huset.

      Övrigt

      Radonmätt 2006-10-15 till 2007-01-30 med resultat mindre än 30 bq. Larmsystem från Verisure finns installerat i huset och det finns möjlighet att överta abonnemanget mot samma kostnad som nuvarande ägare.

      Servitut och andra rättigheter

      Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Gryts Prästgård GA:2 med ändamål; Väg, Vägområde med dike, slänter, mötesplatser och vändplatser. Förvaltas av; Gryt-Eköns Samfällighetsförening

      Planbestämmelser

      Byggnadsplan

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Ekhagavägen 8, Gryt

      Kommun: Valdemarsvik

      Område: Gryt

      Möjligt tillträdesdatum: Enligt Ök

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 1 850 000 kr
      Utgångspris

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 1 049 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 835 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 214 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 4 st om totalt 865 000 kr

      Driftkostnad: 40 673 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 25 475 kr/år

      Vatten & avlopp: 7 302 kr/år

      Sotning: 500 kr/år

      Samfällighet: 450 kr/år

      Försäkring: 5 146 kr/år

      Övrigt: 1 800 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 868 kr (totalt 48 541 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Nuvarande ägare har en förbrukning av el om ca 14 119kwh/år. I posten hushållsel är även kostnad för uppvärmning inkluderad. Ved för 1800 kr med räknat. I vattenkostnaden ingår även renhållningen. 14-14.500 kwh per år.

      Antal personer i hushållet: 2 st

      Karta & område

      Norrköping

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt, lantbruk, kommersiella fastigheter eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Hospitalsgatan 3 eller Koppargatan 17 i Norrköping, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Norrköping!

      Läs mer

      Bobutiken i Norrköping

      Hitta din mäklare i Norrköping

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder