Levrasjövägen 182-3, Bromölla
1-plans med ljus öppen planlösning. Stort kök. Ekonomibyggnad med kaklat badrum, bastu, relax......
Pris:
1 700 000 kr
Eller enligt överenskommelse
Friliggande villa - Bromölla
Rum: 4 rok varav 2-4 sovrum
Typ: 1 plan med källare
Byggår: 1939/1977/2008
Boarea: 112 m2
Biarea: 110 m2
Tomtarea: 1 426 m2
Länsdeklarerat Plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Välkommen till denna fina villa med boyta i ett plan, ljus och fräsch interiör i öppen planlösning. Stort kök med utgång till uterum och altan. Vardagsrum/matrum och tv-rum i öppen planlösning. Två fina sovrum, finns behov av fler är det lätt att ordna genom att sätt upp väggar. Badrum som säljarna tänkt renovera (fungerar bra idag, inköpt material följer med vid försäljning). Ekonomibyggnad med kaklat badrum, vedeldad bastu och relax. Tvättstuga. Förråd. Vedförråd och stor carport. Källare under del av huset med bra förvaringsutrymmen. Välplanerad trädgårdstomt med växthus och stengärden. Fiber. Fint läge på landet nära både Bromölla, Sölvesborg samt badplats och småbåtshamn i Valje.
Visning
Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här
Ons 10 Mars
14:00 - 14:30
Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Under rådande omständigheter endast bokade sällskap. Max 2 personer per sällskap.
Extra kontaktperson
Nina Andersson
Mäklaradministratör
Mobil: 0731-44 82 51
nina.andersson@lansfast.se
Bilder
Planritning
Entréplan
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.
Beskrivning
Interiör
Entréplan
Hall - laminat - gråmålad bröstpanel/målad väv - vitlaserat paneltak. Sovrum - laminat - tapet. Vardagsrum/matrum - trägolv - tapet. TV-rum (fd. sovrum) - målad väv - vitlaserat paneltak. Badrum - våtrumsgolv/vägg - paneltak, WC, inbyggnadstvättställ, dusch. Nuvarande ägare hade tänkt renovera badrummet inköpt material ingår i köpet (tvättställ med kommod samt väggmaterial). Sovrum (har varit 2 sovrum) - laminat - målad väv - vitlaserat paneltak, många garderober. Stort kök med utgång till uterum - laminat - tapet - vitlaserat paneltak, allmogeluckor, kakel, spis med häll 2014, fläkt, diskmaskin 2018, kyl 2014, frys 2014, micro 2014.
Källare
Ett stort förråd samt ett något mindre, hall och matkällare, varmvattenberedare 2008. Krypgrund under nya delen.
Ekonomibyggnad
Stor carport, förråd ca 15 kvm isolerad väggar och tak. Badrum - klinker - kakel - laserat paneltak, WC, inbyggnadstvättställ, dusch, badkar. Relax - klinker - vitlaserad panel väggar och tak. Vedeldad bastu med glasdörr - klinker - liggande panel på väggar - paneltak. Tvätt - klinker - målad väv, tvättbänk, tvättmaskin 2008, torktumlare 2008, varmvattenberedare 2008. Vedförråd.
Uteplats/Balkong
Uterum och altan
Byggnad
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1939/1977/2008
Boarea
112m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea
110m2
Energideklaration
Energideklarationen är utförd
den 2021-01-25
Energiklass: 
Energiprestanda, specifik energianvändning: 96 kWh/m2 och år
Energiprestanda Primärenergital: 189 kWh/m2 och år
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas, 2-glas i köket mot altan
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare, krypgrund
Uppvärmning
El, luft/luft 1988 servad 2007.
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
1976/77 tillbyggnad 50 kvm
TV
Fiber via OKTV
Bredband
Fiber via OKTV
Övriga byggnader
Ekonomibyggnad
Fastighetsbeteckning
Grödby 8:20
Allmänt om fastigheten
Tomtarea
1 426m2
Övrigt om tomt
Välplanerad trädgårdstomt med växthus
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Carport
Övrigt
Fristående garderober och villalarm ingår EJ.
Grödby
Kommunikation
Bil. Buss, Öresunds och Pågatåg från Bromölla
Tjänster i området
Fullservice i Bromölla och Sölvesborg
Övrigt om området
Lantligt läge
Allmänt
Adress: Levrasjövägen 182-3, Bromölla
Kommun: Bromölla
Område: Grödby
Boendeform: Friliggande villa - Friköpt
Ekonomi
Pris:
1 700 000 kr
eller enligt överenskommelse
Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 749 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 577 000 kr
Taxeringsvärde för mark: 172 000 kr
Taxeringsår: 2018
Pantbrev: 13 st om totalt 968 000 kr
Driftkostnad: 42 756 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 28 106 kr/år
Vatten & avlopp: 8 300 kr/år
Renhållning: 2 350 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 618 kr (totalt 48 374 kr)
Kommentar till driftkostnad: Uppvärmning är inklusive hushållsström 18 737 kWh/år á 1,50/kWh V/A är 90 kbm a´24 kr/kbm samt fast avgift 6 140 kr/år Renhållning är lilla kärlet, ny 4-facksskärlen kommer att kosta 2 470 kr/år.
Antal personer i hushållet: 2 st
Karta & område
Bromölla
Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.
Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Storgatan 42 i Bromölla, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.
Välkommen till din lokala mäklare i Bromölla!