Olofströmsvägen 620-2, Näsum
1,5 plans villa på lantlig tomt som gränsar till åkern på baksidan med fantastiska vyer.
Pris:
850 000 kr
Friliggande villa - Näsum
Rum: 5 rok varav 2 sovrum
Typ: 1 ½ plan
Byggår: 1909
Boarea: 129 m2
Tomtarea: 1 560 m2
Länsdeklarerat Plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Tegelvilla från tidigt 1900-tal som är om/tillbyggd 2001. Entréplan erbjuder ett stort och rymligt sovrum med god plats för förvaring, även ett stort vardagsrum med fina sällskapsytor, kök med kamin och badrum med tvättmöjligheter. En trappa upp finns ett allrum, badrum, klädkammare och ett stort sovrum. På gården finns även en ekonomibyggnad med garage med elektriskport, snickarbo, gästrum, stort uterum med spabad. På tomten idag står ett växthus och flera odlingslådor för den som har gröna fingrar. Baksidan av fastigheten har en otrolig utsikt över åkrarna och Näsums bokskog. Välkommen att anmäla er på visningen! I dessa tider har vi spridit ut tiderna för att inte skapa trängsel, vi ber er därför att respektera era tider.
Pris
850 000 kr
Budgivning pågår
kontakta mäklaren för mer information om aktuella bud.
Anmäl intresse
Extra kontaktperson
Nina Andersson
Mäklaradministratör
Mobil: 0731-44 82 51
nina.andersson@lansfast.se
Bilder
Planritning
Planlösning entréplan Planlösning ovanvåning
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.
Beskrivning
Interiör
Uteplats/Balkong
Uteplats 1: Friliggande uteplats under tak Uteplats 2: Stort glasat uterum med spabad.
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Boarea
129m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Energideklaration
Energideklarationen är utförd
den 2016-07-19
Energiklass: 
Energiprestanda, specifik energianvändning: 82 kWh/m2 och år
Fasad
Kalksandsten
Stomme
Trä
Fönster
Isoler & 2-glas
Tak
Plåt
Grundläggning
Platta på mark
Uppvärmning
Elradiatorer & kamin
Renoveringar
Om/tillbyggt 2001 1988 - byggt garage 2005 - spabad
Övriga byggnader
På gården finns även en ekonomi byggnad med garage med elektriskport, snickarbo, gästrum, stort uterum med spabad.
Fastighetsbeteckning
Gonarp 18:2
Allmänt om fastigheten
Tomtarea
1 560m2
Övrigt om tomt
Tomtarea 1 560 m² (friköpt). Välplanerad trädgårdstomt med växthus och trädgårdsland
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Garage med fjärrmanövrerad port med plats för 1 bil.
Allmänt
Adress: Olofströmsvägen 620-2, Näsum
Kommun: Bromölla
Område: Näsum-Gonarp
Boendeform: Friliggande villa - Friköpt
Ekonomi
Pris: 850 000 kr
Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 595 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 466 000 kr
Taxeringsvärde för mark: 129 000 kr
Taxeringsår: 2018
Pantbrev: 3 st om totalt 500 000 kr
Driftkostnad: 36 413 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elförbrukning: 12 134 kWh/år
Elkostnad: 20 390 kr/år
Vatten & avlopp: 9 116 kr/år
Sotning: 352 kr/år
Renhållning: 2 350 kr/år
Försäkring: 4 205 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 462 kr (totalt 40 875 kr)
Kommentar till driftkostnad: Renhållning: 14-dagarstömning Försäkring: inklusive husbock Elkostnaden är beroende av hur mycket som eldas i kaminen.
Antal personer i hushållet: 2 st
Karta & område
Sölvesborg
Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.
Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Köpmansgatan 6c i Sölvesborg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.
Välkommen till din lokala mäklare i Sölvesborg