Objektbild

Nygatan 5, Ljungbyhed

Tvåplansvilla om sex rum och kök

Pris:

1 795 000 kr

Eller högstbjudande!

Friliggande villa - Ljungbyhed

Rum: 6 rok varav 3 sovrum

Typ: 2 plan med källare

Byggår: 1936

Boarea: 144 m2

Biarea: 60 m2

Tomtarea: 700 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Nu ges tillfälle att förvärva ett härligt tvåplanshus med källare på Nygatan 5 i Ljungbyhed. Charmigt funkishus från 1936 med en välplanerad och modern planlösning som erbjuder 6 rum och kök. Innanför husets dörrar möts vi av en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter för både kläder och skor. Ett stort och socialt kök som ligger öppet mot matrummet som har en fantastiskt härlig rymd med högt i tak och stora fönsterpartier som ger ett skönt ljusinsläpp i det redan ljusa rummet. Här kommer ni samla familjen och avnjuta många trevliga middagar med en ljuvlig utsikt över trädgården och grönskan. På entréplan finns även ett mindre wc och två vardagsrum i fil med vackra plankgolv. På övre plan erbjuds tre väl tilltagna sovrum samt ett ljust och fräscht badrum med en duschhörna. Källare med en praktisk tvättstuga, bra förrådsutrymme och ett bra extra sovrum som lämpar sig perfekt för tonåringen. Fiber installerat och klart. Centralt läge med gångavstånd till Hemköp, café, pizzerior, Ljungbyhedsskolan, förskola och kommunikationer. Det här huset får ni inte missa, varmt välkommen att boka in er på visning!

Läs mer

Pris

1 795 000 kr

Budgivning pågår

Budhistorik

Budgiv. Datum Bud

2 22/10 kl: 15:36 1 900 000 kr

4 22/10 kl: 15:12 1 875 000 kr

2 22/10 kl: 15:10 1 860 000 kr

4 22/10 kl: 15:00 1 850 000 kr

2 21/10 kl: 17:18 1 840 000 kr

3 21/10 kl: 17:14 1 825 000 kr

2 21/10 kl: 16:41 1 820 000 kr

1 15/10 kl: 18:09 1 800 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Martin Olofsson

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0733-24 26 82

    martin.olofsson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Joel Huovila

    Blivande fastighetsmäklare

    Mobil: 073-516 67 26

    joel.huovila@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Nygatan 5 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Entré / hall

        Rymlig med trappa till ovanvåning, parkettgolv med golvvärme

        Toalett

        Med klinkergolv, wc och tvättställ. Vattenburen golvvärme.

        Kök

        Smakfullt renoverat 2004 med inredning från Ballingslöv. Modernt utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, diskmaskin samt kyl. Vattenburen golvvärme.

        Matrum

        I utbyggnad från 2004, med underbart ljusinsläpp från de specialbeställda fönsterna, utgång till den lummiga trädgården med flertalet uteplatser.

        Vardagsrum

        Två rum i fil med vackra plankgolv, härliga sociala ytor i anslutning till köket.

        Sovrum

        Med målat plankgolv och garderob.

        Sovrum

        Med målat plankgolv och skjutdörrsgarderob.

        Sovrum

        Med målat plankgolv och garderob.

        Toalett

        Med dusch, våtrumsmatta på golv samt kaklade väggar i duschhörna. Wc, tvättställ, handdukstork samt förvaring i stilrent badrumsskåp från Ballingslöv.

        Gästrum, sovrum

        I källare med trägolv och förvaring i platsbyggda garderober.

        Uteplats/Balkong

        Flertalet uteplatser samt balkong

        Byggnad

        Byggnadstyp

        2 plan med källare

        Byggår

        1936

        Boarea

        144m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Biarea

        60m2

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2019-07-03
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 74 kWh/m2 och år
        Energiprestanda Primärenergital: 130 kWh/m2 och år

        Fasad

        Trä

        Stomme

        Trä

        Fönster

        2-glasfönster

        Bjälklag

        Trä

        Tak

        Plåt

        Grundläggning

        Källare

        Uppvärmning

        Luft/vattenvärmepump

        Ventilation

        Självdrag, mekanisk i kök och badrum.

        TV

        Via Fiber

        Bredband

        Fiber

        Övriga byggnader

        Trädgårdsförråd samt cykelskjul.

        Fastighetsbeteckning

        Oxeln 5

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        700m2

        Övrigt om tomt

        Uppvuxen trädgårstomt med bla. äppleträd.

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Parkering på uppfart.

        Planbestämmelser

        Tomtindelning Stadsplan

        Övrigt

        Klippans kommun erbjuder fantastiska miljöer för avkoppling och rekreation. I trakterna kring Ljungbyhed finner du en storslagen natur med bl.a. Söderåsens Nationalpark. Passa på att besöka Skäralidsravinen, en 8 km lång sprickdal som skär in i Söderåsens östra sluttning. Här finns en omväxlande natur med lodräta klippväggar, kala rasbranter, urskogsliknande bokskog och ett rikt växt- och djurliv. Från Kopparhatten har du en magnifik utsikt som absolut måste upplevas. Ljungbyhed kan stoltsera med en 18-hålig golfbana för den som är intresserad och friluftsbadet är en välbesökt plats under sommarmånaderna. Nybodammslingan är en motionsslinga som utgår från friluftsbadets parkering. Slingan är drygt 3000 meter lång och elbelyst. Mitt på slingan finner du friluftsfrämjandets vindskydd dit du är välkommen för att ta en fikapaus eller för att vila benen en stund. För dig som har barn så har Ljungbyhed ett flertal alternativ gällande barnomsorg. Vill man att barnen ska vistas nära naturen så kan Herrevadsklosters omgivningar erbjuda barnomsorg, både genom I Ur och Skur som är ett föräldra- och personalkooperativ med utomhuspedagogik samt även kommunalt. I Ur &Skur erbjuder även skola F-4. I Ljungbyhed finns åk F-9. Läget i nordvästra Skåne är strategiskt. Endast 45 kilometer bort ligger Helsingborg där du enkelt via färjehamnen tar dig över till Danmark. Kommunen genomkorsas av europavägar och riksvägar och för dig som är bilburen är det både bekvämt och tidssparande. Tåget som avgår från Klippan ger dig snabba och täta förbindelser med Helsingborg och Hässleholm där du sedan bekvämt och snabbt kan ta dig vidare mot Köpenhamn, Stockholm eller Göteborg. Ängelholms flygplats når du på endast 40 minuter och till Sturup tar det mindre än en timme med bil. Till Kastrup tar du dig på ca 90 minuter med bil eller tåg.

        Vägbeskrivning

        Se Eniro.se

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Nygatan 5, Ljungbyhed

        Kommun: Klippan

        Område: Ljungbyhed

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 1 795 000 kr
        Eller högstbjudande!

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 776 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 572 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 204 000 kr

        Taxeringsår: 2021

        Pantbrev: 5 st om totalt 1 190 000 kr

        Driftkostnad: 17 008 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 9 250 kr/år

        Elförbrukning: 12 900 kWh/år

        Vatten & avlopp: 4 896 kr/år

        Renhållning: 2 862 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 820 kr (totalt 22 828 kr)

        Antal personer i hushållet: 3 st

        Karta & område

        Klippan

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Storgatan 32, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Klippan!

        Läs mer

        Bobutiken i Klippan

        Hitta din mäklare i Klippan

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder