Objektbild

Ängsbollsstigen 6, Åhus

Välplanerat enplanshus med härlig uteplats på lugnt läge i Åhus!

Pris:

2 600 000 kr

Friliggande villa - Åhus

Rum: 4 rok varav 3 sovrum

Typ: 1 plan

Byggår: 1966

Boarea: 109 m2

Biarea: 17 m2

Tomtarea: 728 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Varmt välkommen till Ängsbollsstigen 6 och detta välplanerade hus där det bara är att flytta in och börja trivas! Det första som möter dig i huset är en inbjudande hall med plats för avhängning. Vidare finns ett rymligt och öppet vardagsrum, tre sovrum samt ett stort och ljust kök från 2018 med bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Huset har en gästtoalett och ett stort badrum renoverat år 2021 med toalett, dusch, handfat och golvvärme. Här finns också en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsmöjligheter.  Huset står på en trevlig tomt på slutet av gatan med många soltimmar och stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Garage vidbyggt till huset. Pallers är ett trivsamt och familjevänligt område i Åhus. Stranden finns inom cykelavstånd och kollektivtrafik som tar dig vidare in till Kristianstad finns inom promenadavstånd. Med bil nås Kristianstad på ca 20 minuter. I Åhus finns dessutom matbutiker, skola, förskola, apotek, tandvård, vårdcentral och sporthall med mera. Här är det lätt för hela familjen att trivas!

Läs mer

Pris

2 600 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Julia Hilm

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0736-79 25 48

    julia.hilm@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Patricia Vendel

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0738-51 79 81

    patricia.vendel@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Ängsbollsstigen 6 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Hall

        Huset välkomnar med en hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns avhängningsmöjligheter.

        Kök

        Rakt från från hallen når vi köket som renoverades år 2018 och kommer från IKEA. Köket har vita väggar och mörkt laminatgolv. Utrustningen består av spis, ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och utgång till tomten.

        Vardagsrum

        Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt, öppet och härligt rum med parkettgolv och målade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och gott om plats för både soffa och matgrupp.

        Badrum

        Stort och stilrent badrum renoverat år 2021 med toalett, dusch, handfat och golvvärme. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar med kakel.

        Gästtoalett

        Husets gästtoalett är praktisk och har toalett och handfat.

        Sovrum 1

        Det första sovrummet är ljust och har garderob och plats för stor säng. Ljusa väggar och parkettgolv.

        Sovrum 2

        Ett mysigt och trevligt sovrum med klädkammare och plats för säng. Ljusa väggar och parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

        Sovrum 3

        Ett ljust sovrum med garderob och plats för säng. Här är ljusa väggar med fondtapet och parkettgolv.

        Tvättstuga

        Husets tvättstuga är praktisk och utrustad med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsmöjligheter.

        Uteplats/Balkong

        Uteplats på husets fram- och baksida.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 plan

        Byggår

        1966

        Boarea

        109m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Biarea

        17m2

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2015-06-10
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 161 kWh/m2 och år

        Fasad

        Eternit/trä

        Stomme

        Trä

        Fönster

        2-glas kopplade

        Tak

        Sadeltak med eternit

        Grundläggning

        Krypgrund/betongplatta

        Uppvärmning

        Vattenburen via fjärrvärme

        Bredband

        Fiber

        Fastighetsbeteckning

        Ängsbollen 6

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        728m2

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Bilplats i garage och på uppfart.

        Planbestämmelser

        Tomtindelning Stadsplan

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Ängsbollsstigen 6, Åhus

        Kommun: Kristianstad

        Område: Pallers

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 2 600 000 kr

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 1 302 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 963 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 339 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 8 st om totalt 1 986 800 kr

        Driftkostnad: 27 037 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 11 493 kr/år

        Elkostnad: 5 310 kr/år

        Vatten & avlopp: 3 754 kr/år

        Renhållning: 6 480 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 35 561 kr)

        Antal personer i hushållet: 4 st

        Karta & område

        Kristianstad

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Tivoligatan 6 i Kristianstad, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Kristianstad!

        Läs mer

        Bobutiken i Kristianstad

        Hitta din mäklare i Kristianstad

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder