Lärkvägen 3, Kristianstad
Perfekt planerat och hemtrevligt hus
Pris:
1 980 000 kr
Friliggande villa - Kristianstad
Rum: 5 rok varav 4 sovrum
Typ: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1936
Boarea: 105 m2
Biarea: 85 m2
Tomtarea: 1 211 m2
Länsdeklarerat Plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Välkommen till Lärkvägen och detta hemtrevliga hus där du bara kan flytta in. Husets generösa ytor skapar förutsättningar för ett härligt socialt umgänge. Här får alla plats. Inglasat uterum, pooldäck och ett stort garage på tomten!
Bilder
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.
Beskrivning
Interiör
Kök
Stort och rymligt kök med plats för ett rejält matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket, du når uterummet från vardagsrummet.
Badrum entréplan
Helkaklat (2017) med toalett, dusch och tvättmaskin.
Uterum
Inglasat uterum med filtmatta, tillgång till trädäck med pool.
Sovrum entréplan
Här finns två rymliga sovrum
Sovrum övervåning
Här finns två sovrum ett större och ett lite mindre, lättmöblerade rum.
Källare
Här finns gott om förvaringsmöjligheter, tvättutrymme, badrum med dusch och ett stort hobbyrum som går att inreda, med egen ingång.
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1936
Boarea
105m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea
85m2
Energideklaration
Energideklarationen är utförd
Energiklass: 
Energiprestanda Primärenergital: 171 kWh/m2 och år
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas, 2 -glas
Tak
Betong, plåt
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten, luft/luft
Renoveringar
Nyare tak. Delvis bytta fönster Nyare värmesystem. Badrum 2017.
Övrigt om byggnad
Inglasat uterum. Uppvärmd pool.
Övriga byggnader
Garage med autoport.
Fastighetsbeteckning
Hästräfsan 4
Allmänt om fastigheten
Tomtarea
1 211m2
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Servitut och andra rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Näsby GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Stadsplan
Allmänt
Adress: Lärkvägen 3, Kristianstad
Kommun: Kristianstad
Område: Näsby
Boendeform: Friliggande villa - Friköpt
Ekonomi
Pris: 1 980 000 kr
Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 307 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 1 007 000 kr
Taxeringsvärde för mark: 300 000 kr
Taxeringsår: 2018
Pantbrev: 2 st om totalt 1 220 000 kr
Driftkostnad: 35 819 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 21 531 kr/år
Vatten & avlopp: 4 543 kr/år
Renhållning: 2 690 kr/år
Försäkring: 7 055 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 44 343 kr)
Antal personer i hushållet: 2 st
Karta & område
Kristianstad
Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.
Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Tivoligatan 6 i Kristianstad, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.
Välkommen till din lokala mäklare i Kristianstad!