Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Lärkvägen 3, Kristianstad

Perfekt planerat och hemtrevligt hus

Pris:

1 980 000 kr

Friliggande villa - Kristianstad

Rum: 5 rok varav 4 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1936

Boarea: 105 m2

Biarea: 85 m2

Tomtarea: 1 211 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkommen till Lärkvägen och detta hemtrevliga hus där du bara kan flytta in. Husets generösa ytor skapar förutsättningar för ett härligt socialt umgänge. Här får alla plats. Inglasat uterum, pooldäck och ett stort garage på tomten!

Pris

1 980 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Patricia Vendel

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0738-51 79 81

    patricia.vendel@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Julia Hilm

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0736-79 25 48

    julia.hilm@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Kök

      Stort och rymligt kök med plats för ett rejält matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl.

      Vardagsrum

      Vardagsrummet ligger i anslutning till köket, du når uterummet från vardagsrummet.

      Badrum entréplan

      Helkaklat (2017) med toalett, dusch och tvättmaskin.

      Uterum

      Inglasat uterum med filtmatta, tillgång till trädäck med pool.

      Sovrum entréplan

      Här finns två rymliga sovrum

      Sovrum övervåning

      Här finns två sovrum ett större och ett lite mindre, lättmöblerade rum.

      Källare

      Här finns gott om förvaringsmöjligheter, tvättutrymme, badrum med dusch och ett stort hobbyrum som går att inreda, med egen ingång.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 ½ plan med källare

      Byggår

      1936

      Boarea

      105m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      85m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd
      Energiklass:
      Energiprestanda Primärenergital: 171 kWh/m2 och år

      Fasad

      Tegel/trä

      Fönster

      3-glas, 2 -glas

      Tak

      Betong, plåt

      Grundläggning

      Källare

      Uppvärmning

      Luft/vatten, luft/luft

      Renoveringar

      Nyare tak. Delvis bytta fönster Nyare värmesystem. Badrum 2017.

      Övrigt om byggnad

      Inglasat uterum. Uppvärmd pool.

      Övriga byggnader

      Garage med autoport.

      Fastighetsbeteckning

      Hästräfsan 4

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      1 211m2

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Servitut och andra rättigheter

      Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Näsby GA:1 ändamål: Vägar

      Planbestämmelser

      Stadsplan

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Lärkvägen 3, Kristianstad

      Kommun: Kristianstad

      Område: Näsby

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 1 980 000 kr

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 1 307 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 1 007 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 300 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 2 st om totalt 1 220 000 kr

      Driftkostnad: 35 819 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 21 531 kr/år

      Vatten & avlopp: 4 543 kr/år

      Renhållning: 2 690 kr/år

      Försäkring: 7 055 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 44 343 kr)

      Antal personer i hushållet: 2 st

      Karta & område

      Kristianstad

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Tivoligatan 6 i Kristianstad, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Kristianstad!

      Läs mer

      Bobutiken i Kristianstad

      Hitta din mäklare i Kristianstad

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder