Parkvägen 26, Kristianstad
Friliggande villa, 5 rok, 140m2 Pris: 4 470 000 kr
Charmig villa i toppskick på populära Egna Hem.
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Charmig villa med mycket ljusinsläpp och smakfulla materialval med bevarande av husets karaktär. 3 sovrum. Vardagsrum med utgång till härligt soldäck med spabad. Kök med köksluckor i ek och en ljus härlig matplats. Allrum med täljstenskamin. Helkaklat dusch- och badrum. Gästtoalett. Fräsch källare med plats för mycket förvaring. Fjärrvärme. Garage med plats för två bilar. Bra läge på populära Egna Hem med närhet till bl.a. centrum, sjukhus och motionsslingor. Besiktigat. Välkomna!
Rumsbeskrivning
Bostaden
Välkommen till Egna Hem och Parkvägen 26! En vacker stensättning pryder framsidan och infarten. Vi går in via den tillbyggda glasverandan och kommer in i en ljus härlig hall med gotländskt kalkstensgolv och vattenburen golvvärme. Detta golv följer genom hall och gästtoalett och återfinns även i köket. Gästtoaletten har vägghängd wc, tvättställ och paxfläkt. Allrum med centralt placerad täljstenskamin för härlig mysvärme och fint parkettgolv. Här nås ett mindre arbetsrum. Vardagsrummet har vacker fiskbensparkett och höga glasdörrar för mycket ljusinsläpp och utgång till soldäck i söderläge med spabad (Denform). Rymligt kök med köksluckor och bänkskivor i ek. Köket, som är tillbyggt 2002-2003, har generöst med bänkytor och ljus härlig matplats. Utrustning: spis med delvis gas (2003), fläktkåpa (2003), diskmaskin (2017), kyl fullhöjd (2017), frys fullhöjd (2017). Via den ljussatta trappan i hallen nås ovanplan med hall, tre bra sovrum, helkaklat bad- och duschrum och klädkammare. Ovanplan har genomgående vitmålade trägolv. Det större sovrummet har generöst med fönster och två dubbelgarderober. Det finns en klädkammare i ena sovrummet och en i hallen. Badrummet, som renoverades 2011, är utrustat med badkar, handdukstork, vägghängd wc, tvättställ, dusch bakom glasbetongvägg. Mosaikgolv med vattenburen golvvärme. Kakel på väggarna och mekanisk frånluftsventilation(2012). Den fräscha källaren nås från hallen och är uppvärmd. Här finns det gott om plats för förvaring, tvättstuga och torkrum. I tvättstugan finns tvättmaskin (2008), torktumlare (2011) Vitkalkade väggar och klinkersgolv.
Tomt
Lättskött trädgårdstomt med söderläge på baksidan och fina stensättningar på framsida och infart.
Övriga byggnader
Cykelskjul
Byggnad/Renoveringar
Byggnadsår: 1923, tillbyggt 2002
2002 Renoverat och tillbyggnad kök, sovrum. 2003 Takbyte 2013 Garage, vind isolerad, källare renoverad 2016 Ingående vattenrör och utgående avloppsrör bytta. 2014 Soldäck med spabad (Denform). 2015 Täljstenskamin (Contura) 2016 Luft/luft
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme och radiatorer - Fjärrvärme, kamin, luft/luft
TV & Internet
Fiber
Uteplats/Balkong
Soldäck med spabad (Denform) i söderläge med sol hela dagen.
Bilplats
Stort isolerat garage om 47 kvm byggt 2013. Plats för två bilar med möjlighet att inreda rum. Stensatt infart med plats för bil.
| Visning |
Ons 02 Maj 16:30 - 17:30 |
| Fastighetsbeteckning |
Rönnen 19 |
| Adress |
Parkvägen 26 - Kristianstad |
| Kommun |
Kristianstad |
| Typ |
1 ½ plan med källare |
| Boendeform |
Friliggande villa |
| Byggår |
1923, tillbyggt 2002 |
| Boarea |
140m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen |
| Tomtarea |
804m2 |
| Rum |
5 rok varav 3 sovrum |
| Område |
Egna Hem |
| Utgångspris |
4 470 000 kr 31 929 kr/m2 |
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
Kom på visning!
Värdekollen
Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.
Bostadsökaren
Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.
Fri värdering
Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.
Bilder
Visa alla bilder
Planritning
Fakta & Dokument
Dokument
Ekonomi
45 864 kr
45 864 kr/år
4 152 kr
15 302 kr
18 223 kr
5 017 kr
3 008 kr
162 kr
Personer i hushållet: 4
Sotning sker vart 3:e år: 487 kr Renhållning avser två stora kärl och ett mindre. Uppvärmning spabad ingår, 37 grader året runt.
9 st om totalt 3 202 000 kr
2 028 000 kr varav mark 852 000 kr
1945
220, Småhusenhet, bebyggd
0
Byggnad
1923, tillbyggt 2002
804m2
Källare med betongplatta
Betong
Trä
Trä
Putsad tegel
Aluzink
Aluzink
3-glasfönster och fyra fina äldre 2-glasfönster
Mekanisk frånluftsventilation, paxfläkt
Vattenburen golvvärme och radiatorer - Fjärrvärme, kamin, luft/luft
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Ingående vattenrör och utgående avloppsrör bytta.
2002 Renoverat och tillbyggnad kök, sovrum. 2003 Takbyte 2013 Garage, vind isolerad, källare renoverad 2016 Ingående vattenrör och utgående avloppsrör bytta. 2014 Soldäck med spabad (Denform). 2015 Täljstenskamin (Contura) 2016 Luft/luft
Fjärrstyrda fönsterscreen i matplats och vardagsrum. (reagerar på blåst) manuell fönsterscreen i ett sovrum, en stor fjärrstyrd markis över soldäcket.
Energideklaration
165 kWh/m2 år
Utförd
Allmänt
Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Om budgivning
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Boendekalkyl
Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.
Boendekalkyl RäntorKarta
Matbutik
Restaurang
Vårdcentral
Transportmedel
Skola
