Parkvägen 26, Kristianstad

Friliggande villa, 5 rok, 140m2 Pris: 4 470 000 kr

Charmig villa i toppskick på populära Egna Hem.

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Charmig villa med mycket ljusinsläpp och smakfulla materialval med bevarande av husets karaktär. 3 sovrum. Vardagsrum med utgång till härligt soldäck med spabad. Kök med köksluckor i ek och en ljus härlig matplats. Allrum med täljstenskamin. Helkaklat dusch- och badrum. Gästtoalett. Fräsch källare med plats för mycket förvaring. Fjärrvärme. Garage med plats för två bilar. Bra läge på populära Egna Hem med närhet till bl.a. centrum, sjukhus och motionsslingor. Besiktigat. Välkomna!

Rumsbeskrivning

Bostaden

Välkommen till Egna Hem och Parkvägen 26! En vacker stensättning pryder framsidan och infarten. Vi går in via den tillbyggda glasverandan och kommer in i en ljus härlig hall med gotländskt kalkstensgolv och vattenburen golvvärme. Detta golv följer genom hall och gästtoalett och återfinns även i köket. Gästtoaletten har vägghängd wc, tvättställ och paxfläkt. Allrum med centralt placerad täljstenskamin för härlig mysvärme och fint parkettgolv. Här nås ett mindre arbetsrum. Vardagsrummet har vacker fiskbensparkett och höga glasdörrar för mycket ljusinsläpp och utgång till soldäck i söderläge med spabad (Denform). Rymligt kök med köksluckor och bänkskivor i ek. Köket, som är tillbyggt 2002-2003, har generöst med bänkytor och ljus härlig matplats. Utrustning: spis med delvis gas (2003), fläktkåpa (2003), diskmaskin (2017), kyl fullhöjd (2017), frys fullhöjd (2017). Via den ljussatta trappan i hallen nås ovanplan med hall, tre bra sovrum, helkaklat bad- och duschrum och klädkammare. Ovanplan har genomgående vitmålade trägolv. Det större sovrummet har generöst med fönster och två dubbelgarderober. Det finns en klädkammare i ena sovrummet och en i hallen. Badrummet, som renoverades 2011, är utrustat med badkar, handdukstork, vägghängd wc, tvättställ, dusch bakom glasbetongvägg. Mosaikgolv med vattenburen golvvärme. Kakel på väggarna och mekanisk frånluftsventilation(2012). Den fräscha källaren nås från hallen och är uppvärmd. Här finns det gott om plats för förvaring, tvättstuga och torkrum. I tvättstugan finns tvättmaskin (2008), torktumlare (2011) Vitkalkade väggar och klinkersgolv.

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med söderläge på baksidan och fina stensättningar på framsida och infart.

Övriga byggnader

Cykelskjul

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1923, tillbyggt 2002

2002 Renoverat och tillbyggnad kök, sovrum. 2003 Takbyte 2013 Garage, vind isolerad, källare renoverad 2016 Ingående vattenrör och utgående avloppsrör bytta. 2014 Soldäck med spabad (Denform). 2015 Täljstenskamin (Contura) 2016 Luft/luft

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme och radiatorer - Fjärrvärme, kamin, luft/luft

TV & Internet

Fiber

Uteplats/Balkong

Soldäck med spabad (Denform) i söderläge med sol hela dagen.

Bilplats

Stort isolerat garage om 47 kvm byggt 2013. Plats för två bilar med möjlighet att inreda rum. Stensatt infart med plats för bil.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Ons 02 Maj 16:30 - 17:30

    Anmäl till visning

    Fastighetsbeteckning

    Rönnen 19

    Adress

    Parkvägen 26 - Kristianstad

    Kommun

    Kristianstad

    Typ

    1 ½ plan med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1923, tillbyggt 2002

    Boarea

    140m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Tomtarea

    804m2

    Rum

    5 rok varav 3 sovrum

    Område

    Egna Hem

    Utgångspris

    4 470 000 kr

    31 929 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Lena Danielsson

    Fastighetsmäklare

    0704-100 290

    lena.danielsson@lansfast.se Läs mer om Lena

    Extra kontaktperson

    Anna Nord

    Mäklarassistent

    0451-29 23 26

    anna.nord@lansfast.se Läs mer om Anna

    Visning

    Kom på visning!

    2018-05-02 16:30:00 2018-05-02 17:30:00 40 Bostadsvisning Parkvägen 26, Kristianstad 56,0377670208628, 56,0377670208628 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Parkvägen 26, Kristianstad

    Friliggande villa, 5 rok, 140m2 Pris: 4 470 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    45 864 kr

    Driftkostnad:

    45 864 kr/år

    Försäkring:

    4 152 kr

    Hushållsel:

    15 302 kr

    Uppvärmning:

    18 223 kr

    Vatten/avlopp:

    5 017 kr

    Renhållning:

    3 008 kr

    Sotning:

    162 kr

    Personer i hushållet: 4

    Sotning sker vart 3:e år: 487 kr Renhållning avser två stora kärl och ett mindre. Uppvärmning spabad ingår, 37 grader året runt.

    Pantbrev:

    9 st om totalt 3 202 000 kr

    Taxeringsvärde:

    2 028 000 kr varav mark 852 000 kr

    Värdeår:

    1945

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    0

    Byggnad

    Byggår:

    1923, tillbyggt 2002

    Tomtarea:

    804m2

    Grund:

    Källare med betongplatta

    Grundmur:

    Betong

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Putsad tegel

    Takbeklädnad:

    Aluzink

    Plåtarbete:

    Aluzink

    Fönster:

    3-glasfönster och fyra fina äldre 2-glasfönster

    Ventilation:

    Mekanisk frånluftsventilation, paxfläkt

    Uppvärmningssystem:

    Vattenburen golvvärme och radiatorer - Fjärrvärme, kamin, luft/luft

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Ingående vattenrör och utgående avloppsrör bytta.

    Renoveringar:

    2002 Renoverat och tillbyggnad kök, sovrum. 2003 Takbyte 2013 Garage, vind isolerad, källare renoverad 2016 Ingående vattenrör och utgående avloppsrör bytta. 2014 Soldäck med spabad (Denform). 2015 Täljstenskamin (Contura) 2016 Luft/luft

    Övrigt:

    Fjärrstyrda fönsterscreen i matplats och vardagsrum. (reagerar på blåst) manuell fönsterscreen i ett sovrum, en stor fjärrstyrd markis över soldäcket.

    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    165 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola