Objektbild

Hallandsvägen 119, Örkelljunga

Pris:

1 495 000 kr

Friliggande villa - Örkelljunga

Rum: 5 rok varav 3 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Boarea: 130 m2

Biarea: 20 m2

Tomtarea: 11 973 m2

Tänk om man kunde förvärva 1 ha mark samt välrenoverat boningshus, ladubyggnad och hönshus i centrala Örkelljunga - nu går det! Välkommen till Hallandsvägen 119! Denna fastighet med anor tillbaka till 1800-tal har genomgått en omfattande renovering för att just ni ska kunna starta er livs resa här. Boningshuset har fått en modern look med svart plåttak samt gråmålad fasad vilket tillsammans med de stilrena invändiga valen ger ett ombonat hus för såväl ung som gammal. Redan i hallen slås tonen an för den lantligt moderna stilen vilket förstärks när ni kommer in i köket med målade träluckor vilket matchas väl med träbänkskivan och här kan i stå och diska upp med vy över innergården. En traditionell matsal följer där ni kan inta härliga familjemiddagar i kaminens sken för att sedan mysa ner er i vardagsrummet för kvällsfilmen. Till vänster från hallen dras ögonen till det härliga badrummet där mosaikgolvet gifter sig otroligt väl med skivorna på vägg samt det svarta industriglaset vid duschen samt de väl valda badrumsmöblerna! Sovrummet får ljus från flertalet fönster och kanske blir detta tonåringens krypin med egen ingång via gavelns hall? På övre plan huserar ytterligare två generösa sovrum med stram men elegant design, en praktisk toalett med målade golv och väggar samt trapphus och hall med många härliga utrymmen samt den framtagna plankväggen i centrum. Ladan har fått en ansiktslyftning och medger nu utrymme för djurhållning av t.ex. får i den ena delen som dessutom har inkommande vatten och den andra delen medger plats för fordon eller kanske verkstad eller ateljé? På äldre del av ladan har det skapats en fantastiskt terrass med golv av återvunna plank av gedigen sibirisk lärk med överblick över såväl innergård som den intilliggande skogen! Hönshuset är charmigt krokigt men fyller sin funktion som er nya äggbutik. Marken löper i anslutning till byggnaderna och är delvis lämplig som betesmark och innehåller även mindre skogsparti vilket ger många möjligheter! Med bl.a. takbyte, installation av två nya luft/luft värmepumpar, nytt badrum, nyinstallerad kamin ink. insatsrör samt samtliga ytskikt uppdaterade under 2021 så är detta ett hem att flytta rakt in i och sedan utveckla efter egna önskemål! Fastigheten har omtaxerats till typkod 220, motsvarande villa vilket möjliggör goda lånemöjligheter. Varmt välkomna att boka er för visning!

Läs mer

Pris

1 495 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Sön 26 September

    11:00 - 12:00

    Bokad visning. Välkommen att boka via annonsen!

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Hallandsvägen 119 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning
      Planritning
      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Entréplan - Hall

        Via innergården når ni denna lantligt mysiga hall med plats för ytterkläder och skor.

        Entréplan - Kök

        Det renoverade köket går även detta i lantlig stil med målade träluckor och träbänkskiva med mysig utsikt över innergården. Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn samtliga -20 samt diskmaskin och hel kyl resp. frys.

        Entréplan - Matsal

        Ett gemytligt rum med kaminen som sprider både värme och trevnad i rummet där ni kan inta familjemiddagen vid matbordet som ledigt inryms här.

        Entréplan - Vardagsrum

        Via matsal och hall nås detta lagom stora vardagsrum där ni kan mysa ner er i soffan efter en lång dag på era ägor.

        Entréplan - Master bedroom

        Detta otroligt mysiga sovrum nås via entrén på husets gavel och känns lika delar ombonat som modernt. Medger plats för både dubbelsängen och skrivbordet.

        Entréplan - Badrum

        Läckert badrum med mosaikinspirerat klinkergolv samt fibo våtrumspanel allt kombinerat med snygga duschväggar, wc samt handfat i kommod samt tvättmaskin och torktumlare!

        Övre plan - Hall

        Denna sammanlänkande hall med trevligt laminatgolv samt vacker plankvägg som fond!

        Övre plan - Toalett

        Här finner ni en funktionell toalett med målad plastmatta på golv samt vägg och wc samt handfat.

        Övre plan - Sovrum

        Mysigt och ombonad sovrum med laminatgolv samt målade väggar och plats för både stora sängen som övriga möbler.

        Övre plan - Sovrum

        Även detta sovrum erbjuder stilrent laminatgolv, målade väggar samt god plats för såväl säng som annat möblemang.

        Källarplan

        Enklare källare med dels pannrum där ni finner större varmvattenberedare samt äldre fast bränslepanna för olja och fast bränsle med elkassett, kan konverteras till pellets som kan återkopplas till husets vattenburna system alternativt bytas ut till t.ex. luft/vatten värmepump. Vidare finner ni enklare förrådsdel varifrån också krypgrunden nås.

        Uteplats/Balkong

        1. Mysig träterrass byggd på äldre ladugårdsdel med återvunna träplank av sibirisk lärk från gården. 2. Uteplats i anslutning till boningshus.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 ½ plan med källare

        Boarea

        130m2 (Areauppgifter enligt säljaren.)

        Biarea

        20m2

        Kommentar area

        Ej taxerade uppgifter. Om exakt boarea är av stor vikt bör köparen mäta upp bostaden.

        Energideklaration

        Energideklaration behövs ej

        Fasad

        Eternitpannor (målade -21)

        Stomme

        Trä

        Fönster

        Bullerdämpande 3-glas (-21)

        Bjälklag

        Trä

        Utvändigt plåtarbete

        Målad plåt

        Grundmur

        Betong

        Tak

        Plåt (-21)

        Grundläggning

        Källare

        Uppvärmning

        Luft/luft värmepump x 2 (-21)

        Ventilation

        Självdrag

        Renoveringar

        Renoveringar i urval - se bilaga under "dokument" i annonsen för mer utförlig beskrivning: 2020 - Nytt plåttak, nya avloppstammar, tilläggsisolering vind, renoverat skorsten, bytt ut köksinredning, merpart nya vitvaror, nya ytskikt och golv i hela boningshuset. 2021 - Ny luft/luft värmepump x 2, nya 3-glas fönster, nytt badrum, installation kamin ink. insatsrör, reparerat tak samt byggt nya gavel lada, byggnation terrass vid lada.

        TV

        Möjlighet till parabol Möjlighet till fiber-tv

        Bredband

        Mobilt bredband Möjlighet till fiber

        Övriga byggnader

        1. Ladubyggnad med gjuten platta, träfasad samt tegelpannor på tak. Indraget vatten ger möjlighet till djurhållning. 2. Hönshus av äldre standard med möjlighet att hålla höns på entréplan samt även utrymme i källarplan. 3. Äldre carport/sidobyggnad i mycket dåligt skick belägen en bit upp på marken.

        Fastighetsbeteckning

        Skogen 2:6 & 2:29

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        11 973m2

        Övrigt om tomt

        Tomtarea fördelat enligt följande: Skogen 2:6: 9 528 kvm & Skogen 2:29: 2 445 kvm. Fördelat på större möjlighet till betesmark, skogsparti samt lättskött tomtyta. Vidare finner ni äldre köksträdgård och många möjligheter till odling eller gräsytor.

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten. Egen brunn finns för bevattning. Kommunalt avlopp.

        Parkering

        1. Gårdsplan 2. Uppfart

        Vägbeskrivning

        För exakt vägbeskrivning skriv in "Hallandsvägen 119, Örkelljunga" på "www.googlemaps.se"

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Hallandsvägen 119, Örkelljunga

        Kommun: Örkelljunga

        Område: Örkelljunga

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 1 495 000 kr

        Typ: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

        Taxeringsvärde: 177 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 0 kr

        Taxeringsvärde för mark: 177 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 4 st om totalt 900 000 kr

        Driftkostnad: 24 797 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 15 000 kr/år

        Vatten & avlopp: 2 643 kr/år

        Sotning: 419 kr/år

        Renhållning: 2 500 kr/år

        Försäkring: 4 235 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 328 kr (totalt 26 125 kr)

        Antal personer i hushållet: 2 st

        Karta & område

        Örkelljunga

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Hallandsvägen 6 i Örkelljunga, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Örkelljunga!

        Läs mer

        Bobutiken i Örkelljunga

        Hitta din mäklare i Örkelljunga

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder