Fridarpsvägen 8, Hanaskog
Välskött enplanshus
Pris:
795 000 kr
Friliggande villa - Hanaskog
Rum: 4 rok
Typ: 1 plan
Byggår: 1968
Boarea: 100 m2
Biarea: 18 m2
Tomtarea: 974 m2
Länsdeklarerat Plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
I den här villan kan du njuta av två uteplatser, väldisponerade ytor och en lättskött trädgård. Det finns gott om plats för bilar på uppfarten och ett garage med elektrisk port. Huset har gott om förvaring både inne och ute. Välkomna på visning!
Visning
Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här
Tis 09 Mars
15:00 - 16:00
Bilder
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.
Beskrivning
Interiör
Groventré
I Groventrén finns plastmatta och tapet på väggarna. Här finns gott om plats, och många möjligheter till förvaring. Härifrån nås bastun. I rummet finns även en dusch men våtrumstapet och våtrumsmatta. I utrymmet är det förberett för centraldammsugare som ännu ej är installerad. Dammsugaren finns.
Hall
Från groventrén nås hallen. Här finns parkettgolv med bred list. Från hallen nås gästtoaletten, bredvid finns tvättstugan med tvättmaskin, handfat, torkskåp och avlastningsyta. Här finns plastmatta på golvet och målade väggar. I hallen finns avhängningsmöjlighet och garderober. Från hallen nås en korridor från vilken man når det första sovrummet.
Stora toaletten
Även den större toaletten som tidigare använts som badrum (duschen och avloppet är pluggat) nås från korridoren. Här finns handfat, bidé och toalett. Här finns våtrumsmatta och våtrumstapet.
Sovrum 1
Sovrummet har parkettgolv och fem inbyggda garderober.
Sovrum 2
Bredvid sovrum 1 finns sovrum två som även detta rum har parkett på golvet, tapeter på väggarna och fem inbyggda garderober.
Vardagsrum
Vardagsrummet har stavparkett och tre stora fönster som vetter ut mot det inglasade uterummet. Uterummet från 1991 når du genom en altandörr.
Kök
Köket är i original med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Här finns en kyl, spis, fläkt och vask. Från kökets altandörr nås en altan med tak. Altanen är byggd 1993.
Sovrum 3
Sovrum tre nås både från köket och vardagsrummet. Här finns parkettgolv och tapeter på väggarna.
Byggnad
Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1968
Boarea
100m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea
18m2
Energideklaration
Energideklarationen är utförd
den 2020-12-17
Energiklass: 
Energiprestanda, specifik energianvändning: 109 kWh/m2 och år
Energiprestanda Primärenergital: 215 kWh/m2 och år
Fasad
Eternit
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade tvåglas och treglas
Bjälklag
Trä
Tak
Eternitplattor
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och samt vattenburen värme
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
1987
Fastighetsbeteckning
Spjutet 11
Allmänt om fastigheten
Tomtarea
974m2
Övrigt om tomt
Lättskött trädgårdstomt med fin gräsmatta. Fristående förråd.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Parkering
Uppfarten är asfalterad och har gott om parkeringsplatser. Garage med elektrisk dörröppnare.
Planbestämmelser
Stadsplan
Hanaskog
Allmänt om området
Den franska golvtillverkaren Tarkett har en av världens största produktionsanläggningar för tillverkning av trägolv i orten. Fabriken har anor från början av 1940 och har successivt byggts ut. Hanaskog är kommunens sydligaste by. Här bor omkring 1.200 personer. Mitt i centrum ligger både friluftsbad och en minigolfbana som drar mycket folk. Byn har täta turer med buss in till Kristianstad. En bit utanför Hanaskog ligger Ballingstorp som är en stråtäckt, knuttimrad och fyrlängad gammal gård som är Skånes bäst bevarade och den är idag byggnadsminnesförklarad.
Kommunikation
Busstrafik till och från Kristianstad
Allmänt
Adress: Fridarpsvägen 8, Hanaskog
Kommun: Östra Göinge
Område: Hanaskog
Boendeform: Friliggande villa - Friköpt
Ekonomi
Pris: 795 000 kr
Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 382 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 283 000 kr
Taxeringsvärde för mark: 99 000 kr
Taxeringsår: 2018
Pantbrev: 7 st om totalt 223 500 kr
Driftkostnad: 26 447 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elförbrukning: 13 000 kWh/år
Elkostnad: 21 000 kr/år
Renhållning: 2 711 kr/år
Försäkring: 2 736 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 865 kr (totalt 29 312 kr)
Kommentar till driftkostnad: Säljaren bor ej längre i huset och har därmed en lägre drift.
Antal personer i hushållet: 1 st
Länkar
Objektbeskrivning
Karta & område
Hässleholm
Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.
Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Andra Avenyen 14 i Hässleholm, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.
Välkommen till din lokala mäklare i Hässleholm!