Vallarumsvägen 292, Vollsjö

Rymlig och gedigen villa på lantligt läge

Eller bud

1 675 000 kr

Friliggande villa i Vollsjö

Rum: 0rok

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1956

Boarea: 187 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea: 1 157m2

I det böljande kulturlandskapet med vacker utsikt emot beteshagar hittar vi denna rymliga och mycket trivsamma bostad. Den gedigna villan är byggd under mitten av 50 talet och har genom åren moderniserats, byggts till och om till ett praktiskt och smakfullt boende. Det finns rymliga sällskapsrum varav ett som är närmre 70 kvm! Det finns ett nytt läckert kök, 3 sovrum samt ett uterum som rymmer många. Lummig trädgård med stort trädäck, pergola och en liten skyddad berså. På västersidan finns en ny anlagd uteplats där man njuter av kvällssolen. Det gamla hönshuset är numera ett modernt garage och en tillhörande liten verkstad. Ett extra plus är den lilla byggnaden som rymmer ett separat gästrum samt förråd. Ett boende för dig som söker en stor bostad med bra ekonomibyggnader på ett härligt lantligt läge. Välkommen!

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Therése Stenberg

    Reg. Fastighetsmäklare

    Mobil: 0705-701070

    therese.stenberg@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Rumsbeskrivning

    Vi kommer in i huset i den lilla entrén på västersidan. Direkt till höger hittar vi ett rejält tilltaget grovkök med ett stort förråd i anslutning samt utgång till trädäcket i öster. På andra sidan den lilla entrén hittar vi det nyrenoverade köket. Ett snyggt och välplanerat kök med stora arbetsytor och skåp som går hela vägen upp till tak. Här är även plats för ett rejält matbord. Vidare in i bostaden finner vi ett ljust och trevligt matrum som praktiskt nog ligger i fil med köket. Ett litet bibliotek, ett sovrum, gästtoalett, hall samt det mycket stora vardagsrummet. Vardagsrummet är ett vinkel rum med vacker stavparkett. De stora fönsterna gör att man får en härlig atmosfär i rummet. Behöver man flera sovrum kan man med fördel dela av rummet. På ovanvåningen finns det en stor möblerberhall/arbetsrum, 2 rejäla sovrum med gott om förvaring samt ett snyggt badrum med originalmosaiken kvar. I anslutning till bostaden finns ett stort uterum som fungerar som en utmärkt festlokal under sommarhalvåret. Det finns källare under halva huset innehållande pannrum och förråd.

    Kök

    Köket totalrenoverades 2015. Utrustning: Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn samt kyl.

    Grovkök

    Grovkök med intilliggande förråd. Utrustning: Kombinerad tvätt/tumlare. Här finns frysskåp.

    Badrum

    Badrum med originalväggar. Utrustning:Toalett,handfat och duschkabin.

    Gästtoa

    Toalettrum på bottenvåning Utrustning: Toalett och handfat.

    Uteplats/Balkong

    Stort trädäck i etager i sydost. Stenlagd uteplats i väster. Separat pergola och berså.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 ½ plan med källare

    Byggår

    1956

    Rum

    0 rok

    Boarea

    187m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Stomme

    Tegel

    Bjälklag

    Trä

    Fasad

    Tegel och puts

    Tak

    Tegelpannor

    Uppvärmning

    Luft/vatten värmepump

    Fönster

    2-glasfönster isoler

    Ventilation

    Självdrag

    Energideklaration:

    Energideklarationen är utförd den 2019-10-04
    Energiklass:
    Energiprestanda: 78 kWh/m2 och år
    Energiprestanda Primärenergital: 136 kWh/m2 och år

    Renoveringar

    2019 Utbyggnad av Pergola 2018 Införskaffande av Gästrum/Redskapsbod 2017 Renovering av västergavel och gavel hönshus 2016 Nydragen el samt ny elcentral i fd hönshus Ny ytterbelysning Parkeringsplats Dränering och stensättning av gårdsplan 2015 Nytt kök och ny elcentral 2014 Anlade parkeringsplats 2013 Utökning av altan och pergola 2012. Byggde verkstad i fd hönshus och monterade port 2011 Demonterade oljetank och lade nytt yttertak på fd garage 2010 Byte av panel på söder och östergavlar 2009 Alla fönster bytta och bortagning av balkong 2008 Byte av värmesystem, kontroll av taket, Tvättstuga byggdes. Bygge av terrass

    TV

    Fiber är beställt

    Bredband

    Fiber är beställt

    Övriga byggnader

    Verkstad/garage ca 70 kvm Gästhus/förråd ca 22 kvm

    Fastighetsbeteckning

    Vallarum 8:28

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    1 157m2

    Övrigt om tomt

    Trädgårdstomt med berså, stort trädäck och nyanlagd stenläggning i väster.

    Vatten/avlopp

    Enskilt vatten (grävd brunn), Enskilt avlopp.(3-kammar brunn med markbädd (2007)

    Parkering

    Stort garage om ca 50 kvm med verkstadsdel. Flertalet biluppställningsplatser på tomten.

    Övrigt

    Nuvarande ägare använder garage och verkstad kontinuerligt under vinterhalvåret. Garaget värms upp med 2 kw elfläkt och elelement. Gästrummet/förrådet har varit uppvärmt till 10 grader på vinterhalvåret.

    Servitut och andra rättigheter

    Förmån: Officialservitut Väg, 12-FRÄ-566.1

    Gemensamhetsanläggningar:

    Förmån: Officialservitut Väg, 12-FRÄ-566.1

    Läs mer

    Allmänt

    Adress Vallarumsvägen 292, Vollsjö

    Kommun Sjöbo

    Boendeform Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Pris: 1 675 000 kr Eller bud

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 805 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 662 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 143 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 12 st om totalt 621 000 kr

    Driftkostnad: 50 535 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Uppvärmning: 39 954 kr/år

    Renhållning: 3 069 kr/år

    Försäkring: 7 512 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 6 038 kr/år

    Kommentar till driftkostnad: I posten Uppvärmning ingår el. Observera att elförbrukningen även innefattar uppvärmning av såväl garage som gästrum. I posten renhållning ingår även tömning av 3-kammarbrunnen

    Antal personer i hushållet: 2 st

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Sjöbo

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder