Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Falkgatan 6, Kågeröd

På populära Kråkebacken!

Pris:

1 800 000 kr

Friliggande villa - Kågeröd

Rum: 5 rok varav 3 sovrum

Typ: 1 ½ plan

Byggår: 1975

Boarea: 169 m2

Biarea: 35 m2

Tomtarea: 697 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Välkommen till ett lugnt, trevligt och barnvänligt område. Trevlig familjevilla med 3 bra sovrum som med möjlighet att dela till fler, stora sällskapsytor och badrum på båda plan. Vardagsrum med kamin och utgång till uterum med uteplats och ett härligt växthus för den som vill odla. Underbart läge på hörntomt med lite grönytor runt. Garage och bilplats på uppfart. Härifrån har du gångavstånd till byns centrum, där skola, kiosk, pizzeria och mataffär ligger. Det är även gång/cykelavstånd till byns lokala gym. Ett fantastiskt tillfälle att förvärva ett fint objekt i ett lugnt område.

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Annika Christensson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0723-14 40 84

    annika.christensson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Christel Kulle Mårtensson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0708-68 02 28

    christel.kulle@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Välkommen in i en hall med klinkergolv som sedan övergår i laminatgolv. Här finns plats till att hänga av sig sina ytterkläder och ställa av sig sina skor.

      Matrum

      I direkt anslutning till köket ligger detta rum med plats för att samla hela sällskapet för en trevlig måltid. Här finns två stora fönster som skapar ett trevligt ljusinsläpp.

      Kök

      Köket är i direkt anslutning till matrummet har vitt kakel över bänk och utbytta köksluckor. Här finns spis med fläkt, diskmaskin, kyl & frys.

      Grov kök/tvättstuga

      I grovköket finns tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en dusch, precis innanför den nyinsatta dörren.

      Vardagsrum i vinkel

      Ett stort allrum i vinkel med plats för både ett större matbord och även plats för soffa och TV. Det är från detta rummet som utgången till uterummet finns. Sprakande och värmande kamin.

      Badrum

      I badrummet finns ett klinkergolv och våtrumsplattor på väggarna. Duschkabin, handdukstork, toalett och vask med kommod.

      Sovrum

      Sovrum med plats för en stor säng och stora garderober.

      Ovanvåning Allrum

      Allrum mellan sovrummen på ovanvåningen är utrustat med ett takfönster bytt 2018 som ljusar upp både detta rummet samt trappan på ett trevlig sätt vilket skapar en inbjudande känsla.

      Sovrum

      På ena gaveln hittar vi ett stort sovrum där det finns möjlighet att dela av till 2 mindre sovrum. Klädkammare från detta rum.

      Sovrum

      Sovrum med laminatgolv och gott om plats. Kamin ej i bruk.

      Badrum

      Kaklat badrum med dusch, toalett och handfat.

      Uteplats/Balkong

      Uterum och skyddad uteplats med trädäck.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 ½ plan

      Byggår

      1975

      Boarea

      169m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      35m2

      Energideklaration

      Energideklaration är inte utförd

      Fasad

      Tegel

      Stomme

      Trä

      Fönster

      2 glas nere 3 glas uppe 2015

      Bjälklag

      Trä

      Tak

      Eternit

      Grundläggning

      Krypgrund med fläktsystem

      Uppvärmning

      Direkt el med luft/luftpump 2018, kamin

      Ventilation

      Självdrag

      TV

      Sappa, via Fiber

      Bredband

      Bahnohof, via fiber

      Fastighetsbeteckning

      Kråkebacken 7:72

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      697m2

      Övrigt om tomt

      Uppväxt hörntomt med buskar, träd och gräsmatta. Härligt växthus för dej som vill odla.

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Garage bytt papp på tak 2018 och plats på uppfart

      Planbestämmelser

      Byggnadsplan

      Kågeröd

      Kommunikation

      Buss mot både Billesholm och Teckomatorp där sedan pågatåget ansluter mot både Helsingborg och Ystad, via Lund och Malmö.

      Tjänster i området

      Coop Konsum, Kiosk med gatukök, Pizzeria, Gym, Ring Knutstorp med tillhörande Lucys Diner.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Falkgatan 6, Kågeröd

      Kommun: Svalöv

      Område: Kågeröd

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 1 800 000 kr

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 972 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 805 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 167 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 3 st om totalt 1 107 500 kr

      Driftkostnad: 44 600 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 31 800 kr/år

      Vatten & avlopp: 10 300 kr/år

      Sotning: 500 kr/år

      Renhållning: 2 000 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 290 kr (totalt 51 890 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Årsförbrukning 2019 var 16 906 kwh

      Antal personer i hushållet: 3 st

      Karta & område

      Svalöv

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Svalegatan 21 b i Svalöv, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Svalöv!

      Läs mer

      Bobutiken i Svalöv

      Hitta din mäklare i Svalöv

      Liknande bostäder