Budgivning pågår

Kraftgatan 2, Löderup

1 050 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Löderups-Talgoxen 1

    Adress

    Kraftgatan 2 - Löderup

    Kommun

    Ystad

    Typ

    1 ½ plan med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1938

    Boarea

    102m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    78m2

    Tomtarea

    876m2 - Friköpt

    Rum

    4 rok varav 3 sovrum

    Eller högsta bud

    1 050 000 kr

    10 294 kr/m2

    Välkommen till en bostad med stor charm och hjärta i trivsamma och mysiga Löderup.

    Varmt välkommen till ett varmt och ombonat boende mitt i Löderup med renoveringsbehov. Här finner du ett praktisk planerad bostad, där du har möjlighet att skapa just ditt egna drömboende. Du möts av en stor och blommande trädgård med många små mysiga oaser och uteplatser. Inne i bostaden möts du av ett stort hemtrevligt vardagsrum med köket strax intill. Vackert genomgående i bostaden finner vi bra ljusinsläpp som extra rymd till boendet. Fina sällskapsytor finns på entréplan och praktiskt placerat har vi 3 sovrum på ovanvåning, alla med varsin stor walk-in closet. Här finns också möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum med sovloft om så önskas. Bostaden går i skön harmoni med naturen och vyer runtomkring, ett boende att trivas i. Varmt välkomna på visning! Löderup är en mysig och trivsam ort på vackra Österlen, här finns både skola upp till årskurs 6, fritidshem, livsmedelsaffär men främst en centralort med ett 30-tal konstnärer och gallerier runtomkring. Löderup ligger också väldigt strategiskt bra placerat på Österlen med både närhet till Kåseberga fiskeläge, Dag Hammarskjöld Backåkra, Sandhammaren och ett stenkast från vackra stränder.

    Ansvarig mäklare

    Carola Eriksson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0702-179091

    carola.eriksson@lansfast.se Läs mer om Carola

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Huvudentré

    Golv: plastmatta. Väggar: målade väggar. Liten praktiskt hall med avhägningsmöjligheter.

    Kök

    Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Charmigt kök med äldre köksinredning och med bra arbetsytor. Inredning är spis, fläkt, diskmaskin, 2 skafferi, vask och halv kyl och frys.

    Vardagsrum

    Golv: laminatgolv. Väggar: tapet. Härligt och trivsamt rum i bra storlek med fint ljusinsläpp från olika vädersträck med vackert valv.

    Entré mot trädgården

    Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Ännu en praktisk hall med även här bra avhägningsmöjligheter.

    Badrum

    Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Rymligt badrum med toalett, vask och duschhörna.

    Hall, ovanvåning

    Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet. Stor och bra hall med ytterligare förvaringsmöjligheter.

    Sovrum 1, ovanvåning

    Golv: heltäckningsmatta. Väggar: målade väggar. Rymligt rum med stor klädkammare och garderob.

    Sovrum 2, ovanvåning.

    Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet. Ännu ett rymligt rum med egen stor klädkammare att tillgå.

    Sovrum 3, ovanvåning

    Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Bra yta och med egen rymlig klädkammare.

    Tomt

    Mysig tomt med fint trädgårdsland, vackra blommor och trevliga uteplatser. Egen brunn finns att tillgå på tomt.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Garage

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1938

    - Dränering utförd 1979. - Huset teglades 1990.

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV

    Antenn.

    Bilplats

    Garage och parkeringsplats finns att tillgå.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    6165 kr / år

    Driftkostnad:

    29 710 kr/år

    Försäkring:

    3 406 kr/år

    Uppvärmning:

    19 637 kr/år

    Vatten/avlopp:

    6 667 kr/år

    Total driftkostnad:

    29 710 kr/år

    Personer i hushållet:

    1 st

    Kommentar:

    Uppvärmning: fjärrvärme.

    Pantbrev:

    4 st om totalt 35 000 kr

    Taxeringsvärde:

    822 000 kr varav mark 267 000 kr

    Värdeår:

    1938

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1938

    Tomtarea:

    876m2

    Grund:

    Källare

    Stomme:

    Betong

    Bjälklag:

    Betong

    Fasad:

    Tegel och trä

    Takbeklädnad:

    Tegelpannor

    Plåtarbete:

    Plåt

    Fönster:

    2-glasfönster kopplade.

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    - Dränering utförd 1979. - Huset teglades 1990.

    Övrigt:

    Källare finns under bostad inredd med: pannrum, förrådsrum, tvättstuga och ytterligare ett förvaringsrum.

    Energideklaration

    Energiklass:

    G

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2019-06-20

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor