Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Folkestorpsvägen 26, Ystad

Välkommen till Folkestorpsvägen 26 på mycket centralt men väldigt lugnt läge i Ystad.

Pris:

4 595 000 kr

Eller högsta bud

Friliggande villa - Ystad

Rum: 12 rok varav 7 sovrum

Typ: 2 ½ plan med källare

Byggår: 1970

Boarea: 210 m2

Biarea: 150 m2

Tomtarea: 977 m2

Här finner vi ett attraktivt och rymligt boende med gång och cykelavstånd till allt vad Ystad erbjuder. En villa med stor personlig karaktär. Boendet inger hög charm med hemtrevlig atmosfär i spännande och funktionell stil med gammal och nytt i fin harmoni. Bostaden erbjuder många sovrum, stora sällskapsytor, mycket rymd, två kök, två gästtoaletter, två badrum och ordentliga förvaringsutrymmen. Här finner vi möjlighetens hus för den stora familjen, företagaren eller kanske hyra ut en del av fastighet om man önskar det. Välkommen på visning!

Läs mer

Pris

4 595 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Carola Eriksson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0702-179091

    carola.eriksson@lansfast.se
    Planritning
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall entréplan:

      Golv: klinker golv med golvvärme. Väggar: tapet. Välkomnade, rymlig och praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring.

      Gästtoalett entréplan:

      Golv: klinkergolv. Väggar: kakel. Praktisk och fräsch toalett i hallen med vask, wc och spegelskåp.

      Kök:

      Golv: klinkergolv med golvvärme. Väggar: tapet och kakel. Stort och härligt ek kök med fina arbetsytor och snygg bänkskiva i granit. Inredning: hel kyl och frys, vask, inbyggnads varmluftsugn och mikro, spishäll och köksfläkt.

      Matrum:

      Golv: trägolv. Väggar: målade väggar. Trivsamt och inbjudande matrum strax intill kök och i vinkel i vardagsrum.

      Vardagsrum:

      Golv: trägolv. Väggar: målade väggar och tegelvägg. Stort ljust rum med stora fönsterpartier som ger mycket rymd till rummet. Ett rum som inbjuder till stora sällskap och här finner vi också en skön värmande kamin, för extra mysig stämning. Här finns också utgång till den vackra verandan för härlig gemenskap.

      Hall 2:

      Golv: ekgolv. Väggar: tapet Några trappor upp finns denna rymliga hall med två garderober som binder samman alla sovrum och badrum på detta plan.

      Sovrum 1:

      Golv: ekgolv. Väggar: målade väggar. Sovrum i bra storlek med utgång till den trevliga balkongen och med fin utsikt och en glimt av havet.

      Sovrum 2:

      Golv: ekgolv. Väggar: tapet och målade väggar. Huvudsovrum med gott om plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderober. Utgång finns även här till den stora balkongen.

      Sovrum 3:

      Golv: ekgolv. Väggar: målade väggar. Ett sovrum till i bra storlek med 2 garderober.

      Sovrum 4:

      Golv: ekgolv. Väggar: målade väggar. Stort rymligt sovrum som ligger strax intill badrummet.

      Badrum:

      Golv: klinkergolv. Väggar: kakel. Snyggt och stilrent helkaklat badrum med golvvärme, allt i neutrala färger med badrumsinredning i ek, stor vask ,spegelskåp, handdukstork, wc, fin duschhörna med mörkt glas och bubbelbadkar.

      Hall nederplan:

      Golv: ekgolv. Väggar: målade väggar. Lite mindre hall med garderob.

      Vardagsrum nederplan:

      Golv: trägolv. Väggar: målade väggar och tegelvägg. Trevligt vardagsrum med kamin och med utgång till trädgårdens baksida och trevliga stensatta uteplats.

      Sovrum 1 nederplan:

      Golv: trägolv. Väggar: målade väggar. Sovrum som passar utmärkt som barnrum eller gästrum.

      Sovrum 2 nederplan:

      Golv: trägolv. Väggar: målade väggar. Ännu ett sovrum finns på detta plan.

      Gästtoalett nederplan:

      Golv: klinkergolv. Väggar: kakel. Ytterligare en gästtoalett med vask, wc och skåp. Här finns utgång till det integrerade garaget.

      Stort förråd källaren

      Golv: klinkergolv. Väggar: målade väggar. Stort och praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter.

      Tvättstuga i källaren:

      Golv: klinkergolv. Väggar: målade väggar. Rymlig och praktisk tvättstuga med stor arbetsbänk i ek. Här finns både tvättmaskin, torktumlare och vask.

      Sovrum och klädkammare i källa

      Golv: klinkergolv. Väggar: målade väggar. Ännu ett sovrum finns på källarplan och även en rymlig klädkammare mittemot med två garderober, hyllor och gott om förvaring.

      Gästtoalett i källaren:

      Golv: klinkergolv. Väggar: kakel. Praktisk med ännu en gästtoalett nere på källarplan med vask och wc.

      Kök med matplats i källaren:

      Golv: klinkergolv. Väggar: kakel och målade väggar. Fräscht och fint kök med stor matplats med gott om plats för matmöblemang. Köket är praktiskt inrett med frys, kyl, vask, spis, fläkt och häll.

      Duschhörna i källaren:

      Golv: klinkergolv. Väggar: kakel. Nere i källare strax intill köket finns en stor duschhörna placerad helt i kakel och klinker. Här finns även en trivsam och rymlig bastu.

      Extra förråd i bostad:

      Finns ett extra stort förråd i bostad under terassen med ingång från trädgården.

      Uteplats/Balkong

      Bostaden erbjuder många trevliga uteplatser så som en stor härlig veranda, trevlig balkong och stensatt uteplats.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      2 ½ plan med källare

      Byggår

      1970

      Boarea

      210m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      150m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2013-07-12
      Energiprestanda, specifik energianvändning: 78 kWh/m2 och år

      Fasad

      Tegel och trä.

      Stomme

      Trä

      Fönster

      2-glasfönster

      Bjälklag

      Trä

      Utvändigt plåtarbete

      Plåt.

      Tak

      Takpannor

      Grundläggning

      Källare

      Uppvärmning

      Luft/vattenvärmepump (el) och kamin.

      Ventilation

      Självdrag

      Renoveringar

      Sedan inflytt 2018, har säljare renoverat köket, fräschat upp ytskikt så som golv, tapet och färg, installerat fiber, byggt växthus och byggt staket på tomten.

      TV

      Fiber

      Bredband

      Fiber

      Övrigt om byggnad

      Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vid frågor kontakta ansvarig mäklare.

      Övriga byggnader

      - växthus.

      Fastighetsbeteckning

      Musköten 3

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      977m2

      Övrigt om tomt

      Stort växthus.

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      - Garage med plats för 1 bil och stensatt uppfart med plats för 3 bilar.

      Övrigt

      Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vid frågor kontakta ansvarig mäklare. I dagsläget kommer nuvarande ägare att hyra ut fastigheten f.r.o.m 1 november 2020.

      Planbestämmelser

      Tomtindelning Stadsplan

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Folkestorpsvägen 26, Ystad

      Kommun: Ystad

      Område: Solbacken

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 4 595 000 kr
      eller högsta bud

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 3 399 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 2 659 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 740 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 4 st om totalt 3 825 000 kr

      Driftkostnad: 74 918 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 32 248 kr/år

      Vatten & avlopp: 29 866 kr/år

      Renhållning: 4 550 kr/år

      Försäkring: 8 254 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 83 267 kr)

      Antal personer i hushållet: 12 st

      Karta & område

      Ystad

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Österleden 3 i Ystad, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Ystad!

      Läs mer

      Bobutiken i Ystad

      Hitta din mäklare i Ystad

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder