Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Jacobs väg 7, Ystad

Varmt välkommen till Jacobs väg 7 i Borrie.

Pris:

2 450 000 kr

Eller högstbjudande

Villa - Ystad

Rum: 4 rok varav 2 sovrum

Typ: 1 plan med källare och oinredd vind.

Byggår: 1946

Boarea: 101 m2

Biarea: 50 m2

Tomtarea: 1 149 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Välkommen till denna smakfulla och gedigna villa med naturen runt knuten. Härlig atmosfär i kombination med ljus och luft skapar hög trivsel i denna bostad. Bostaden är vacker, välplanerad och snyggt renoverad i fin harmoni som går i samklang med naturen. Bostaden erbjuder två sovrum, stora sällskapsytor, fint helkaklat badrum, modernt och ljust kök och ett härligt matrum/allrum strax intill köket som bjuder in till hänryckande utsikt, ljus och rymd och trevligt umgänge i avkopplande miljö. Bostaden erbjuder också en tillhörande vacker ateljébyggnad, som med all fördel kan användas som övernattningsrum eller middagsbjudningar. Välkommen på visning!

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Carola Eriksson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0702-179091

    carola.eriksson@lansfast.se
    Planritning
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall/entré:

      Golv: trägolv i massiv ek. Väggar: tapet. Stor och fräsch hall med spotlight med gott om plats för skor, jackor och med snygg och praktisk garderobsvägg med skjutdörrar.

      Badrum:

      Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, stor duschhörna, golvvärme, tvättställ, spegel, spotlights och handdukstork.

      Tvättstuga

      Golv: laminat. Väggar: målade väggar. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, skjutdörrsgarderob, arbetsbänk i ek och vask med skåp.

      Sovrum 1:

      Golv: laminat. Väggar: tapet. Mysigt, fräscht och ombonat sovrum i bra storlek med en hel vägg med skjutdörrspartier.

      Vardagsrum:

      Golv: slipat brädgolv. Väggar: tapet. Härligt och rogivande sällskapsrum/vardagsrum med mysig värmande kamin.

      Sovrum

      Golv: laminat. Väggar: målade väggar. Stort härligt sovrum/arbetsrum med härligt ljusinsläpp och underbar utsikt över landskapet.

      Kök

      Golv: skeppsgolv. Väggar: kakel och tapet. Snyggt och modernt kök med öppen planlösning till det härliga matrummet med en helt enastående utsikt mot de vackra vyerna. Köksfabrikat: Ballingslöv. Utrustning: stor spishäll (2018) inbyggnadsugn, varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och vask. Köket total renoverades och stod klart 2008 av föregående ägare.

      Allrum/matrum:

      Golv: klinker med värmeslingor. Väggar: målade väggar med stora glaspartier. Ett rum att njuta och trivas i med bedårande utsikt över solrosfälten och de vackra vyerna som ger skön harmoni och extra lyx till bostaden.

      Källare:

      Förråd/matkällare med gott om förvaring och flertal hyllor. Extra tvättstuga med vask, frys och torktumlare. Pannrum med ny luft/vatten värmepump (2019) och vedförvaring.

      Rumsbeskrivning

      Uteplats/Balkong

      Stor stensatt uteplats på bostadens baksida utmed fälten.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 plan med källare och oinredd vind.

      Byggår

      1946

      Boarea

      101m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      50m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2020-09-12
      Energiklass:

      Fasad

      Puts på isolerskiva

      Stomme

      Trä och lättbetong

      Fönster

      3-glasfönster(2 glas i allrum)

      Bjälklag

      Trä

      Utvändigt plåtarbete

      Plåt

      Tak

      Betongpannor

      Grundläggning

      Betongsulor-platta med källare och krypgrund

      Uppvärmning

      Vattenburen el med Luft/vattenvärmepump(2019) och braskamin(2015)

      Ventilation

      Självdrag

      Renoveringar

      - 2020: brandskyddskontroll utförd. - 2019: byte av franklinlåda till djupvattenpump och ny duschblandare. - 2019: ny utebelysning runt huset med LED-lampor. Installerat ny luft/vattenvärmepump. - 2018: ny spishäll och målning utomhus av träpanel och vindskivor. - 2015: installation av braskamin Morsö 1412, bygglov samt besiktning finns. - 2014: vattenpump och fiber indraget. - 2013: godkänd inventering av vatten/avlopp. - 2011: provtagning vatten och installation av larm. - 2010: reparation av trekammarbrunn och stängsel samt satt två nya grindar.

      TV

      Fiber

      Bredband

      Fiber

      Övrigt om byggnad

      Centraldammsugare finns och godkänt avlopp med markbädd.

      Övriga byggnader

      Ateljé, byggt 2008 på ca 20 kvm med golvvärme

      Fastighetsbeteckning

      Borrie 10:6

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      1 149m2

      Övrigt om tomt

      Tomtarea 1 149 m² (friköpt).

      Vatten/avlopp

      Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

      Parkering

      Carport med plats för minst 2 bilar och uppfart med plats för två bilar till. I denna byggnad finns även isolerat och uppvärmt MC garage/verkstad samt isolerat förråd.

      Servitut och andra rättigheter

      Förmån: Officialservitut Vattenledning, Vattentäkt, 12-BOI-5.1

      Borrie

      Allmänt om området

      Hållplats för skolbuss finns nära fastigheten och endast 8 min bilfärd in till Ystad.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Jacobs väg 7, Ystad

      Kommun: Ystad

      Område: Borrie

      Boendeform: Villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 2 450 000 kr
      eller högstbjudande

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 1 572 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 1 144 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 428 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 8 st om totalt 1 845 000 kr

      Driftkostnad: 33 666 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 21 027 kr/år

      Vatten & avlopp: 1 200 kr/år

      Sotning: 897 kr/år

      Renhållning: 1 562 kr/år

      Försäkring: 3 974 kr/år

      Underhåll: 1418 kr/år

      Övrigt: 3 588 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 42 015 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Övrigt avser larmkostnad hos Länsförsäkringar. Underhåll avser kostnad för brunnstömning.

      Antal personer i hushållet: 2 st

      Karta & område

      Ystad

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Österleden 3 i Ystad, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Ystad!

      Läs mer

      Bobutiken i Ystad

      Hitta din mäklare i Ystad

      Liknande bostäder