Objektbild

Oxhagsvägen 72, Strängnäs

Pris:

9 500 000 kr

Friliggande villa - Strängnäs

Rum: 7 rok varav 3-4 sovrum

Typ: 2 plan

Byggår: 2005

Boarea: 203 m2

Biarea: 64 m2

Tomtarea: 1 245 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkommen till Oxhagsvägen och denna utmärkta familjevilla som passar perfekt för Er som är ute efter en fastighet med det lilla extra! Här erbjuds ett drömmigt pooldäck i soligt söderläge som för tankarna mot medelhavet med den helt insynsskyddade muren runt pool, spabad och poolhus. Den privata och tilltalande atmosfären inger en lyxig känsla i vardagen och är som gjord för att bjuda in släkt och vänner att umgås tillsammans. Här kan ni spendera tid vid poolen eller varför inte knåda en pizzadeg i det härliga utomhusköket där vedugnen snabbt blir en favorit för pizzaälskaren. Väl in i huset välkomnas ni av ett arkitektritat Rörvikshus med genomgående generösa och sociala ytor, fint ljusinsläpp från spröjsade fönsterpartierna, förhöjd takhöjd och vattenburen golvvärme i bägge våningsplanen. Hus om 203 kvm fördelat i två plan med optimal planlösning och ett entréplan som innehar en värmande eldstad i det luftiga vardagsrummet, fullt utrustat kök med gott om arbetsyta, utbyggd matrumsdel, helkaklat badrum med bastu, arbets-/gästrum samt en tvättstuga. På det övre planet möts ni av en härlig rymd i allrummet med öppet till nock och utgång till balkong där kvällssolen kan avnjutas. På detta våningsplan finner ni även ett helkaklat badrum med bl.a. bubbelbadkar samt tre st väl tilltagna sovrum som samtliga har en klädkammare. Fiber indraget till huset. På tomten kan barnen lekfullt springa runt på den plan gräsmattan, ställa ut studsmattan eller se odlingarna växa upp i trädgårdslandet. För övernattande gäster är poolhuset perfekt att spendera en natt eller två med ett påkostat duschrum i tjusig marmor, rum samt bastudel. Gott om plats ges för bilarna i det isolerade dubbelgaraget och på den breda asfalterade infarten. Till Oxhagsvägen 72 kommer ni till ett lugnt och barnvänligt område med ett bekvämt promenadavstånd till flertalet förskolor och skolor. För dig som pendlar till Stockholm tar det 45 min med tåg till Stockholms centralstation från Resecentrum. Välkommen på visning och ett boende att trivas i!

Läs mer

Pris

9 500 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Sebastian Hanisch

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 073-509 79 44

    sebastian.hanisch@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Isaac Sundin Karlsson

    Mäklarassistent

    Mobil: 076-890 64 21

    isaac.karlsson@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Oxhagsvägen 72 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Hall

        Välkomnande entréhall med trevlig vy direkt man kliver in i huset. Klinkergolv med golvvärme samt skjutdörrsgarderob för avhängning av kläder.

        Kök

        Generöst kök med kökssnickerier i snygg ek som erbjuder gott om förvaring. Köket är utrustat med kyl och frys i två separata delar, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt diskho. Stor och härlig arbetsyta i laminat och kaklade väggar ovan. Plats för större matbord ges i både vardagsrum och den utbyggda matsalsdelen. Spotlights i tak och ekparkettgolv.

        Vardagsrum

        Ljust och rymligt vardagsrum som per automatik blir den sociala mötesplatsen i huset. Här har ni en värmande och inbjudande eldstad för mysiga stunder tillsammans, utbyggd matsalsdel med glasade skjutdörrspartier ut mot det kompletta utomhusköket med bl.a. vedugn för pizzabak samt till uteplatsen precis intill pooldäcket. Hela denna avdelning är takad och det går att från utsidan gå emellan dessa ställen utan att behöva tänka på att bli blöt. Spotlights i både utomhusdelen samt i vardagsrum. Ekparkettgolv.

        Badrum

        Helkaklat badrum i ljus interiör med golvvärme och som är inrett med vikbara duschväggar, bastu, wc, tvättställ i kommod, handdukstork, spegel samt ett fönster.

        Kontor/gästrum

        I anslutning till vardagsrummet finner ni ett kontor/gästrum som likväl kan nyttjas till ett sovrum med skjutdörrspartier i fin spröjs och gott om plats för kontorsplats eller dubbelsäng. Ekparkettgolv.

        Tvättstuga

        Tvättstuga med groventré som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, värmepanna och skåp för förvaring. Centraldammsugare. Hit kommer även den smutstvätt som slängs ned från "tvättluckan" i badrummet från övervåningen.

        Övre plan

        Det övre planet har vattenburen golvvärme i hela våningsplanet, ekparkettgolv och målade väggar.

        Allrum övervåning

        Via trappen kommer ni upp till det härliga och rymliga allrummet som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Härifrån är det utgång till balkong i västerläge där kvällssolen kan avnjutas. I allrummet har finns gott om plats för soffgrupp och skrivbordshörna. Spotlights i tak.

        Badrum

        Lyxigt, helkaklat badrum med golvvärme där ni kan ta ett avkopplande bad i bubbelbadet, rymlig dusch, wc, rejäl kommod med dubbla handfat och spegelskåp ovan med spotlights. Smart och praktisk lucka där ni kan slänga ned smutskläderna i så kommer dessa direkt till tvättstugan. Spotlights och inbyggt ljudsystem i tak samt ett fönster.

        Sovrum 1

        Sovrum om ca 16 kvm med ett fint ljusinsläpp från de spröjsade fönsterna med plats för dubbelsäng. Klädkammare och tre st garderober för förvaring. Tapetserade väggar.

        Sovrum 2 & 3

        De övriga två sovrummen på våningsplanet är belägna till höger om allrummet och är på ca 12 kvm stora bägge två. Plats för säng och skrivbordshörna. Klädkammare för förvaring av kläder.

        Poolhus

        Härligt poolhus med påkostat duschrum i marmor som är inrett med dusch, wc och tvättställ i kommod. Ett allrum för gäster samt en vedeldad bastu där det idag saknas den tilltänkta glasväggen som ska vara till bastun. Elektrisk golvvärme.

        Uteplats/Balkong

        Underbart, insynsskyddat läge på södervänd tomt med välkomnande pooldäck där ett dopp i poolen svalkar under varma sommardagar.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        2 plan

        Byggår

        2005

        Boarea

        203m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Biarea

        64m2

        Energideklaration

        Energideklaration är inte utförd

        Fasad

        Trä

        Stomme

        Trä

        Fönster

        3-glas fönster

        Bjälklag

        Trä

        Utvändigt plåtarbete

        Plåt på tak över den utbyggda delen

        Tak

        Tegelpannor och plåt

        Grundläggning

        Platta på mark

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        Renoveringar

        Pooldäck -15 Pool -15 Poolhus -15 Utbyggt matrum -15 Utomhuskök -15

        Bredband

        Bredband via fiber

        Övriga byggnader

        Isolerat dubbelgarage med vidbyggt förråd på baksidan. Poolhus med ett påkostat duschrum, rum samt förberedd bastudel där det enbart är att sätta upp glasvägg och dörr. Poolhuset har elektrisk golvvärme.

        Fastighetsbeteckning

        Kremlan 1

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        1 245m2

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Isolerat dubbelgarage samt asfalterad infart som är breddad med plats för flertalet bilar.

        Servitut och andra rättigheter

        Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Blodriskan GA:1 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Bresshammar GA:3 ändamål: Grönområden

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Oxhagsvägen 72, Strängnäs

        Kommun: Strängnäs

        Område: Tosterön

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 9 500 000 kr

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 3 434 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 2 705 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 729 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 4 st om totalt 4 072 500 kr

        Driftkostnad: 80 001 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 18 508 kr/år

        Elförbrukning: 21 672 kWh/år

        Elkostnad: 33 508 kr/år

        Vatten & avlopp: 11 106 kr/år

        Sotning: 900 kr/år

        Samfällighet: 100 kr/år

        Renhållning: 2 354 kr/år

        Försäkring: 13 525 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 88 525 kr)

        Antal personer i hushållet: 4 st

        Karta & område

        Strängnäs - Mariefred

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Storgatan 26 i Strängnäs, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Strängnäs!

        Läs mer

        Bobutiken i Strängnäs - Mariefred

        Hitta din mäklare i Strängnäs - Mariefred

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder