Objektbild

Frälsegårdsvägen 28, Färentuna

Med bästa strand läge med en magisk utsikt över mälaren finner vi denna charmiga villa byggd 1931.

Pris:

14 990 000 kr

Som acceptpris

Friliggande villa - Färentuna

Rum: 7 rok varav 3-4 sovrum

Typ: 2 plan med källare

Byggår: 1931

Boarea: 200 m2

Biarea: 20 m2

Tomtarea: 2 650 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Strandtomt med underbart väster läge. Välkomna till "Stavsborg". Denna fantastiska villa på c:a 200kvm har ett helt oslagbart läge med en magisk utsikt över Mälaren. Huset som uppfördes 1931 är smakfullt renoverat och tillbyggt. Från det vackra huset sträcker sig den magiska tomten på hela 2650 kvm med äpple, päron och körsbärsträd. Den vackra lavendel häcken som sträcker sig längst med grusgången tar dig ner mot bryggorna. Nere vid bryggorna där den ena har segelbåtsdjup finns både gästhus och sjöbod, här bor du verkligen granne med vattnet! Njut av fantastiska solnedgångar på terrassen nere vid sjöstugan. Runt den charmiga huvudbyggnaden sträcker sig altanen med plats för härliga middagar till utsikten av ett glittrande vatten från Mälaren. Vi hittar även ett charmigt gästhus med egen terrass på den övre delen av tomten intill huvudbyggnaden. Entré plan med rymligt kök, matrum med fungerande kakelugn. Den stora matsalsdelen rymmer många gäster som kan avnjuta middagen medans man blickar ut mot Mälarens glittrande vatten. Master bedroom, vardagsrum, tvättstuga och stort badrum som är renoverat 2004. På övreplan finner vi ett duschrum/ wc byggt 2020. Hela 3 st sovrum varav ett med balkong som blickar ut mot vattnet. Vind för extra förvaring och stort garage. Detta charmiga hus passar dig som söker efter något utöver det vanliga. Härliga sällskapsytor med en hänförande utsikt över Mälaren.

Läs mer

Högsta bud

14 500 000 kr

Budgivning pågår

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Fredrik Drougge

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 070-560 1970

    fredrik.drougge@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Frälsegårdsvägen 28 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Entré/ Hall

        Rymlig entré med plats för bra förvaring. Ny ytterdörr installerad Maj 2021.

        Tvättstuga

        Groventré med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Tvättho och bra avlastningsytor. Linneskåp för bra förvaring.

        Badrum

        Härligt badrum med fönster ut mot trädgården för fint ljusinsläpp. Här finner vi både platsbyggt badkar och dusch. Grått klinkersgolv och ljusa kaklade väggar. Wc och dubbelhandfat med bra förvaring. Renoverades 2004.

        Kök

        Fantastisk kök för dig som älskar matlagning! Snyggt kök från Vedum från 2005 med ljusa luckor och grått kakel. Inbyggd ugn och micro från Siemens. Induktions häll och extra ugn från Siemens. Platsbyggd kökssoffa ger en extra mysfaktor.

        Matrum

        Ett matrum med plats för härliga middagar med fungerande kakelugn. Genomgående fint parkettgolv på nedre plan.

        Matsal

        Större matrum för stora middagssällskap med hänförande utsikt över vattnet.

        Masterbedroom

        Det stora sovrummet med plats för dubbelsäng och möblemang. Inbyggda garederober för bra förvaring.

        Vardagsrum

        Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönsterpartier mot vattnet. Nytt golv 2016.

        Ovanvåning

        Vacker trätrappa tar dig upp till ovanvåningen.

        Duschrum/ wc

        Nytt kaklat duschrum, wc och kommod, golvvärme, byggt 2020.

        Sovrum 1

        Stort ljust sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang. Här finner vi utgång till balkongen med fantastisk utsikt över vattnet.

        Sovrum 2

        Ljust sovrum med parkettgolv.

        Bibliotek/ sovrum

        Används idag som bibliotek men passar utmärkt som sovrum , ljusa väggar och parkettgolv.

        Källare

        Källare som fungerar perfekt som förråd på ca 20 kvm.

        Gästhus

        Fint gästhus med glasdubbeldörrar som vetter ut mot mälaren med magisk utsikt. Egen terrass med plats för umgänge passar detta gästhus vår till höst.

        Sommarhus / Brygga

        Sommarhuset med terrasser på 3 sidor om huset, solbrygga med insynskydd och badstege. Huset har en liten kökshörna med kylskåp och liten spis med ugn. Här hittar vi också ett utekök med sjövatten.

        Sjöbod / Brygga

        Sjöbod med tillhörande förråd. I sjöboden finns 2 väggfasta bänkar perfekt för förvaring av dynor samt en dold pump. På förrådsväggen finns lager med ved. Stor terass och brygga med segelbåtsdjup på 6 m. Från terrassen finns trappa ner till grunt vatten med fin sandbotten som sträcker sig 3- 4 m ut.

        Garage

        Isolerat garage med helt ny port.

        Uteplats/Balkong

        Ny brygga 2007, Sjöstuga renoverad 2010

        Byggnad

        Byggnadstyp

        2 plan med källare

        Byggår

        1931

        Kommentar till byggår

        Genomgripande renovering 2004

        Boarea

        200m2 (Areauppgifter enligt taxeringensinformationen)

        Biarea

        20m2

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2021-04-22
        Energiklass:
        Energiprestanda Primärenergital: 230 kWh/m2 och år

        Fasad

        Träpanel

        Stomme

        Trä

        Fönster

        3-glas fönster

        Bjälklag

        Trä

        Utvändigt plåtarbete

        Plåt

        Grundmur

        Sten

        Tak

        Betongpannor och plåt

        Grundläggning

        Källare och krypgrund

        Uppvärmning

        Direktel, luft/luft värmepump samt kakelugn

        Ventilation

        Självdrag (fläktförstärkt)

        Renoveringar

        Huvudbyggnaden byggdes till 1975. 2004 gjordes en genom gripande renovering: -Nytt badrum -Nya ytskikt/tapetsering/målning -Nya innertak -Ny dragning av el -Nya golv (kök, 3sovrum samt hall) -Målning snickerier samt trapp. -Tapetsering 2005 -Nytt kök -Nya vitvaror 2006 -Ny brygga 2009 -Ny pump (vatten) -Renovering av Sjöstugan 2014 -Ny altan vid stora huset 2016 -Nytt golv i vardagsrum -Nytt tak i plåt på gamla utbyggnaden -Inbrädning av mur 2017 -Ny altan vid gästhus 2018 Nya vitvaror -Miele tvättmaskin -Miele diskmaskin -Siemens ugn + 2st micro -Siemens Kyl/frys 2019 -Ny altan vid sjöstugan -Till och nybyggnad 40kvm (master bedroom och matsal) 2020 -Renovering av tvättstuga -Till och ombyggnad av badrum på övervåningen 2021 -Ny ytterdörr -Ny Garageport -Nytt mini reningsverk för avlopp

        TV

        Fiber

        Bredband

        Fiber

        Övriga byggnader

        Gästhus, Sjöstuga (renoverad 2009) med brygga samt Sjöbod med brygga

        Fastighetsbeteckning

        Stav 6:11

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        2 650m2

        Övrigt om tomt

        På tomten finns 5 st äppelträd, päronträd och stort körsbärsträd. Vinbärsbuskar, Krusbär och björnbär. Köksträdgård, växter och blommor förgyller trädgården.

        Vatten/avlopp

        Enskilt vatten, Enskilt avlopp med reningsverk, nytt i Maj 2021.

        Parkering

        Isolerat 1 bilsgarage

        Servitut och andra rättigheter

        Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stav GA:4 ändamål: Vägar

        Planbestämmelser

        Vattenskyddsområde

        Övrigt

        Lugnt och mysigt område. Byn har egen badplats, stor lekplats med höns. Mycket bra cykelvägar.

        Vägbeskrivning

        Buss från Brommaplan tar dig till Stavsborg torg (ca 200 m från huset på) ca 60 min. Under rusningstrafik så tar det c:a 40 min med buss 318. Bil från Brommaplan tar ca 30 min.

        Stav

        Allmänt om området

        Stav är en bebyggelse och tidigare småort i Ekerö kommun, Stockholms län belägen på nordvästra Färingsö i Färentuna socken. 2015 uppgick området i tätorten. Byn har egen badplats, flera ridhus i närheten.

        Kommunikation

        Direktbussen 318 till Brommaplan tar 40 minuter, morgon + eftermiddag/kväll (rusningstrafik). Med bil tar det ca 30 min från Brommaplan

        Tjänster i området

        1 km till Coop Kungsberga Lanthandel

        Övrigt om området

        Ca 1,3 km till Kungsberga badet som är en lugn och avskild badplats med lång brygga. Ca 2 km till Färentuna skola FÖRSKOLOR OCH SKOLOR: För mer info om skolor och förskolor inom Ekerö kommun gå in på www.ekero.se och välj Självservice Skolor alternativt Förskolor.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Frälsegårdsvägen 28, Färentuna

        Kommun: Ekerö

        Område: Stav

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 14 990 000 kr
        Som acceptpris

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 3 809 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 1 526 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 2 283 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 11 st om totalt 4 467 500 kr

        Driftkostnad: 51 085 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 27 176 kr/år

        Elförbrukning: 33 183 kWh/år

        Vatten & avlopp: 2 062 kr/år

        Sotning: 500 kr/år

        Samfällighet: 2 167 kr/år

        Renhållning: 2 180 kr/år

        Försäkring: 17 000 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 59 609 kr)

        Antal personer i hushållet: 2 st

        Karta & område

        Ekerö

        Funderar du på hur du ska välja mäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, villa eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Ekerövägen 53 i Ekerö, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare på Ekerö!

        Läs mer

        Bobutiken i Ekerö

        Hitta din mäklare i Ekerö

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder