Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Hallongatan 29, Älta

Sällsynt boende till salu i mysigt radhusområde!

Pris:

2 370 000 kr

/Accepterat pris

Radhus - Älta

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Typ: 1 plan

Byggår: 1975

Boarea: 53 m2

Tomtarea: 84 m2

Kontakta mäklaren för en privat visning - Sällsynt och välplanerad tvåa på Hallongatan med hög mysfaktor! Varmt välkomna till detta hemtrevliga och charmiga kedjehus på en lugn och populär adress. Ett kvadratsmart hus som erbjuder allt det lilla hushållet behöver. Huset erbjuder en fantastisk uteplats i bästa sydvästläge! Här finns gott om plats för mysiga loungemöbler och grönskande växter. Intill huset finns ett praktiskt förråd med eluttag, hyllplan och goda förvaringsmöjligheter. Samfällighet erbjuder två tvättstugor och dessa ligger ca 150 meter från bostaden och ca 200 meter från bostaden ligger samfällighetens soprum. Det finns även två lekplatser i området. Bostaden är belägen i centrala Älta nära till såväl natur som skolor och centrum. I närområdet hittar du härliga promenadstråk, sjö att bada eller fiska i samt idrottsanläggningar. I Älta centrum finns livsmedelsaffär, restauranger, café, gym och apotek med mera. Ältasjön med badstrand ligger inom 10 minuters gångavstånd. Här finns även goda bussförbindelser. Närmsta hållplats är belägen ca 200 meter från bostaden och härifrån går buss 401 till Slussen via Sickla samt buss 801 mot Gullmarsplan. Buss 821 går från Älta till Nacka Sjukhus. Buss 816 går från Tyresö via Älta till Gullmarsplan. Nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter. Välkomna på visning!

Läs mer

Pris

2 370 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Olof Edelsvärd

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 070-162 73 95

    olof.edelsvard@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Adam Hultqvist

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 073-682 48 37

    adam.hultqvist@lansfast.se
    Planritning
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      HALL

      Trevlig hall med avhängningsmöjligheter i form av krokar intill badrummet. Här finns även utrymme för garderober. Laminatgolv och vitmålade väggar.

      KÖK

      Rymligt kök med vita skåpluckor och god förvaring. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (Siemens), spis/ugn (Elektro Helios), diskmaskin (Siemens), köksfläkt (Franke) samt mörkt kakel över arbetsbänken i laminat. Matplats för ca 4 personer med fönster mot uteplatsen och grönska. Laminatgolv och vitmålade väggar.

      VARDAGSRUM

      Mysigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och diverse vardagsrumsmöblemang. Intill vardagsrummet finns en klädkammare med hyllplan. Laminatgolv och vitmålade väggar.

      SOVRUM

      Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust laminatgolv och målade väggar i vitt med en färgglad fondvägg. Plats för ytterligare garderober om så önskas.

      BADRUM

      Modernt badrum från 2016 med vita helkaklade väggar och svart klinkergolv med värmeslingor. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, badkar med dusch, handfat, handdukstork och spotlights i taket.

      Uteplats/Balkong

      Härlig uteplats med stenplattor, staket och två stycken markiser. Här finns plats för mysiga loungemöbler, matbord och grönskade växter.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 plan

      Byggår

      1975

      Boarea

      53m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2016-10-31
      Energiklass:
      Energiprestanda, specifik energianvändning: 183 kWh/m2 och år

      Fasad

      Puts

      Fönster

      3-glasfönster

      Tak

      Papp

      Grundläggning

      Platta på mark

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Ventilation

      Frånluft

      Renoveringar

      2020 - Tak och väggar har målats om. - Uteplatsen har uppgraderats med stenplattor. 2016 - Renovering av badrum.

      TV

      Baspaket ingår i samfällighetsavgiften (kan dock bytas). Kanalutbud på www.ownit.se eller på 08-525 073 00 där man också anmäler fel.

      Bredband

      Bredband om 100 mbit/s ingår i samfällighetsavgiften.

      Övriga byggnader

      Intill huset finns ett praktiskt förråd med eluttag, hyllplan och goda förvaringsmöjligheter. I samfälligheten finns två tvättstugor och dessa ligger ca 150 meter från bostaden. Ca 200 meter från bostaden ligger samfällighetens soprum.

      Fastighetsbeteckning

      Älta 25:33

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      84m2

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Varje husägare har genom Wallenstam kundservice@wallenstam.se en egen parkeringsplats utanför området. Gästparkeringar finns på norra och södra sidan.

      Servitut och andra rättigheter

      Gemensamhetsanläggning: Nacka Älta GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Nacka Älta GA:24 ändamål: Vägar

      Förmån: Officialservitut Underhålls, 0182K-8736A.1

      Planbestämmelser

      Stadsplan

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Hallongatan 29, Älta

      Kommun: Nacka

      Område: Älta

      Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

      Boendeform: Radhus - Tomträtt

      Ekonomi

      Pris: 2 370 000 kr
      /Accepterat pris

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 2 204 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 820 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 1 384 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 9 st om totalt 1 218 800 kr

      Driftkostnad: 49 535 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 9 000 kr/år

      Samfällighet: 36 764 kr/år

      Försäkring: 3 771 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 58 059 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Information om samfälligheten: I samfällighetsavgiften om 36 764 kr ingår kostnaden för TV, bredband, energi, vatten, snöröjning, sophantering samt för gemensamhetsanläggningarna. Tomträttsavgälden är avdragsgill i sin deklaration likt en räntekostnad vilket innebär att man får tillbaka 30 % av kostnaden. Taken ingår i fastighetsägandet. Eventuellt takläckage anmäls till styrelsen. Underhållet bekostas dock gemensamt av samfälligheten. Den ingår i kvartalsavgiften och är baserad på takstorlek. Ytskiktet har bytts 2008-2009. Tak över balkong och förrådstak ingår inte i samfällighetens ansvar. Städdagar En gång på våren och en gång på hösten hjälps alla i samfälligheten åt med att göra området fint. Parkering Varje husägare har genom Wallenstam kundservicesthlm@wallenstam.se 08-556 00 590 en egen parkeringsplats utanför området. Gästparkeringar finns på norra och södra sidan.

      Tomträttsavgäld: 14 000 kr/år

      Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 2026-02-28

      Avgäldsperiod: 10 år

      Karta & område

      Nacka

       

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Smedjegatan 6 i Nacka, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Nacka!

      Läs mer

      Bobutiken i Nacka

      Hitta din mäklare i Nacka

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder