Objektbild

Hedemoravägen 69, Sollentuna

Topp renoverat atriumhus i Viby!

Pris:

5 495 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Sollentuna

Rum: 5 rok

Typ: 1 plan

Byggår: 1972

Boarea: 127 m2

Tomtarea: 348 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Drömmer ni om att enplans boende? Drömmer ni om ett topp renoverat fint enplans boende? Nu finns äntligen chansen att köpa detta genomgående renoverade enplans boende! Varmt välkommen till detta renoverade och välskötta atriumhus i ett bekvämt plan. Beläget i underbara och barnvänliga Viby med gång och cykel avstånd till förskola/skola, affär och bra kommunikationer. VÄLKOMMEN IN Här omfamnas ni av huset genomgående renoverade skick, en modern och härlig känsla direkt när ni kliver in i bostaden. Huset är mycket ljust tack vare de stora fönsterpartierna i olika väderstreck och den öppna planlösningen. För den som önskar finns 4 riktigt bra rum. Sällskapsytorna möjliggör med lätthet att samla familj och vänner för mysiga middagar och större tillställningar. Kök, matplats och vardagsrum hänger ihop, vilket skapar rymd och ger bostaden den där härliga och luftiga känslan som vi alla eftersöker i våra hem. Köket är renoverades 2020 och förvaring är inget detta kök saknar, här får porslin ock köksmaskiner plats utan att trängas. Maskinparken består av: inbyggd ugn/mikro i arbetshöjd, diskmaskin, fullstor kyl och frys, fläkt och spishäll. Från köket finns utgången till altanen & gräsmattan som delvis är under tak. Här spenderas lata sommardagar, och skulle det regna är det bara att flytta in under taket vilket förlänger utesäsongen både vår och höst. Rymligt vardagsrum med möjlighet till flera möbleringar, då både stor soffa och matsalsbord ryms. Extra plus blir såklart kaminen som både sprider värme men också mycket mysfaktor. Speciellt kyliga vinterdagar efter en skridskotur på Norrviken isen (om vi har tur). Lyxigt med två badrum. År 2018renoverades badrummet smakfulla materialval, dusch och golvvärme. Den separata & renoverade tvättstugan och har en praktisk anslutning till köket, något de flesta drömmer om. År 2013 renoverades det större badrummet i stilren design med badkar och golvvärme. Huset har en välskött trädgård med stor trä lagd altan som rymmer både möblering och grill. Här finns stora blomsterlådor med förberedd belysning. Intill huset under tak rymmer både loungedel och matmöbel. Trädgården har många soltimmar. Ni har er egen garageplats i länga och det finns flera gästparkeringar i området. Förutom ett väldigt fint hem har denna fastighet ett svårslaget läge; i ett mysigt , barnvänligt område som omgärdas av villa- och skogsområden. Här har du ingen biltrafik utanför dörren, flera lekplatser, golfbana samt närhet till järvafältet - samtidigt som det är nära till barnomsorg, busshållplats samt friluftsområden och badmöjligheter. Vardagspusslet blir enkelt tack vare både skola och flera förskolor på promenad/cykel avstånd. Med bil når du både Sollentuna centrum och Häggviks handelsplats på ca 10 minuter. I Sollentuna centrum med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Stinsen har både shopping, Friskis & Svettis, Systembolaget och flera närliggande stormarknader som Ica Maxi, Willys och Coop Forum - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Täby centrum, Mall of Scandinavia eller Kista Galleria med bil. För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen. Viby gränsar till järvafältet, ett enormt naturområden med fina naturområden och motionsmöjligheter. På promenadavstånd når du en liten badstrand, Ravalen. När du behöver ta dig in till city för arbete eller nöjen har du smidiga kommunikationer. Till busshållplatsen tar det bara några minuter att gå, varifrån du åker till Sollentuna station på ca 15 minuter med buss 525 och sedan vidare in till city med pendeltåget som tar 17 minuter. Med anslutande bussar i Sollentuna centrum tar det ca 10 minuter till Kista som har anslutning till t-bana (blå linje). Med bil tar det omkring 20 minuter in till city beroende på trafik och cirka 20 minuter till Arlanda tack vare närheten till E4:an. Hjärtligt välkommen till ett fint boende med härliga sociala ytor både inne och ute - och ett optimalt läge i trivsamma Viby!

Läs mer

Pris

5 495 000 kr

Budgivning pågår

Budhistorik

Budgiv. Datum Bud

1 07/06 kl: 09:50 5 520 000 kr

2 07/06 kl: 09:18 5 510 000 kr

1 06/06 kl: 14:16 5 500 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Sön 13 Juni

    14:30 - 15:30

    Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Under rådande omständigheter endast bokade sällskap. Max 2 personer per sällskap.

    Ansvarig mäklare

    Bernice Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-979 30 20

    bernice.ljungdahl@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Hedemoravägen 69 till dig.

      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 plan

        Byggår

        1972

        Boarea

        127m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2017-10-12
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 128 kWh/m2 och år

        Fasad

        Träpanel

        Stomme

        Trä

        Fönster

        2 glas kopplade fönster

        Tak

        Låglutande tak, papp

        Grundläggning

        Platta på mark

        Uppvärmning

        Direktverkande el och luft/luftvärmepump

        Ventilation

        Självdrag

        Renoveringar

        2013 Renoverades (stora) badrummet 2018 Renoverades WC/duschrummet 2018 Nytt golv i hela huset 2018 Golvvärme i hall 2018 Spacklat/målat hela huset 2018 Platsbyggda garderober i rum 1 & 2 2019 Ny dragen el (jord) i hela huset + bytt samtliga uttag 2019 Nya Radiatorer i rum 1, 2 & 3 2019 Altan (innergård) 2019 Altan (framsida) 2020 Ytterdörr + Altandörr 2020 Ny varmvattenberedare 2020 Renoverat kök 2020 Renoverat tvättstugan 2020 Byggt lekstuga 2020 Byggt ny vägg i vardagsrum

        TV

        Samfälligheten har grupp avtal med Comhem grundutbud för TV

        Bredband

        Comhem

        Fastighetsbeteckning

        Vinkelbenet 18

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        348m2

        Övrigt om tomt

        Tomtarea 348 m² (friköpt). Insynsskyddad atriumgård med plan lättskött tomt på baksida. Här finns gott om plats för sittgrupp och solstolar. På framsida/entrésida finns en uteplats med plats för utegrupp.

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Garage i länga som tillhör huset (ingår i samfällighetsavgiften). Flertal P-platser för besökare (gratis)

        Servitut och andra rättigheter

        Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Norrviken GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

        Planbestämmelser

        Stadsplan Vattenskyddsområde

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Hedemoravägen 69, Sollentuna

        Kommun: Sollentuna

        Område: Viby

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 5 495 000 kr
        Utgångspris

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 3 449 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 1 928 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 1 521 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 10 st om totalt 4 165 000 kr

        Driftkostnad: 39 364 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 25 532 kr/år

        Vatten & avlopp: 1 983 kr/år

        Samfällighet: 11 068 kr/år

        Renhållning: 781 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 47 888 kr)

        Kommentar till driftkostnad: Uppvärmningskostnaden ingår inom kostnaden för hushållsström. I samfällighetsavgiften ingår garage i länga, vinter- och sommarunderhåll, lekplats lekplats. För mer info: Samfällighets hem sida: vinkelsidan.se Kostnad för försäkring, sotning samt bredband/tv tillkommer.

        Antal personer i hushållet: 4 st

        Karta & område

        Sollentuna

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus eller tomt här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Djupdalsvägen 1 i Sollentuna, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra bostadsaffär.

        Välkommen till din lokala mäklare i Sollentuna!

        Läs mer

        Bobutiken i Sollentuna

        Hitta din mäklare i Sollentuna

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder