Objektbild

Kornvägen 1, Sollentuna

Fantastiskt Myresjöhus med garage, plan tomt & bergvärme!

Pris:

7 900 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Sollentuna

Rum: 5 rok varav 4 sovrum

Typ: 1 ½ plan

Byggår: 1987

Boarea: 162 m2

Biarea: 4 m2

Tomtarea: 671 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkommen till denna familjevilla från Myresjöhus, belägen i ett lugnt villakvarter. Här bockar vi av det mesta som står på önskelistan för nästa boende! Ett svårslaget läge mitt i ett mysigt villaområde med varierande bebyggelse, samtidigt som det är nära till både kommunikationer, barnomsorg, service och rekreationsmöjligheter. Förutom ett väldigt fint hem har denna fastighet mycket låga driftkostnader. En stor stenlagd uppfart välkomnar er, där flera bilar får plats vilket underlättar parkering när man har flera gäster. Garage samt dubbelförråd och vindsutrymme är något många drömmer om. Den mysiga tomten är inhägnad med uppvuxen häck som skapar ett privat och insynsskyddat läge. Den plana ytan ger plats för att sparka boll och ja, den obligatoriska studsmattan har sin givna plats den också. Längs med husets ena sida har ni ett stort inglasat uterum där både loungegrupp och matbord med stolar ryms utan att det blir trångt. Här spenderas gärna tiden när gästerna är på besök. Trädgården är lättskött tack vare den plana ytan, en robotgräsklippare används med fördel. På framsidan finns ett äppelträd, päronträd, plommonträd samt träd med bigarråer, om man är sugen på paj eller must har ni en bred valmöjlighet. Ja, ni hör, trädgård och utemiljö kan ju inte bli så mycket bättre! När vi kliver in genom entrédörren möts vi direkt av en härlig hemmakänsla. Att mötas av både ljus och rymd direkt när man kommer hem är verkligen något alldeles extra. Hallen öppnar upp mot entréplanets alla rum och har delvis öppet upp till övre plan vilket binder samman de två våningsplanen. Hallen erbjuder bra med förvaringsutrymme bakom skjutdörrar. Praktiskt klinkergolv i grå nyans ligger direkt innanför dörren. Skönt att slippa torka golv varje dag de blöta årstiderna. Hallen leder er in i vardagsrummet, och detta rum är svårt att i ord göra rättvist. Med fiskbensmönstrad ekstavsparkett, burspråk och flera fönsterpartier, är detta ett rum att trivas och umgås i. Här får ni plats att samla familj och vänner på middagar och soffhäng när möjlighet ges. Från sällskapsdelen finns en altandörr ut till uterummet, som binder samman båda rummen på ett naturligt sätt. Till vänster om hallen ligger bostadens kök. Köket blir som alltid hemmets hjärta och med matplatsen intill det stora fönsterpartiet lever köket verkligen upp till den titeln. Maskinparken består av induktionshäll, inbyggd micro och ugn med smidig pyrolysfunktion samt kyl och frys. Här finns även utgång mot entrésidan och den trevliga altanen med fjärrstyrd markis. Entréplanet domineras av sällskapsytorna men utöver detta finns ett separat sovrum. Detta rum upplevs mycket rymligt och här finns även 2 garderober. Golvet är av ekplank liksom golven i kök och hall. Mittemot sovrum 1 finns entréplanets badrum och bastu. Badrummet är helkaklat och här finns golvvärme, dusch med duschväggar i glas, tvättställskommod, WC. Intill badrummet finns bostadens bastu med ångfunktion, denna används flitigt under hela året. Tvättstugan. Hur många är vi inte som är trötta på att ha tvätten hängandes på tork i vardagsrummet? Med en separat tvättstuga med plats att både hänga och vika tvätt slipper man det. Här finns även förvaring i skåp och 2 garderober samt ljusinsläpp från fönster. Tack vare ytterdörr fungerar tvättstugan även som grovingång. Maskinparken består av tvättmaskin, torktumlare och centraldammsugare. När vi kommer upp till övervåningen möts vi direkt av ett allrum som verkligen inbjuder till mysiga filmkvällar. Ett perfekt allrum och pysselrum för barnen med fint ljusinsläpp från takkupans stora fönster och takfönster. På övre plan finns idag tre sovrum, alla i bra storlek och med garderober. Utöver detta finns en klädkammare i det stora sovrummet. Alla sovrum rymmer säng och skrivbord men har ändå golvyta kvar för lek. Ett stort plus är den trevliga balkongen. Balkongen blir även klockren som vädringsbalkong. Trevligt att detta plan har ett stort och ljust badrum med badkar, vädringsfönster, tvättställskommod, WC och golvvärme. Färgsättningen går i vitt och turkos. Hela fastigheten är väl omhändertagen och går i sober färgsättning och enhetlig stil. Ett hem som har det där lilla extra som gör att du känner dig hemmastadd direkt. Vi välkomnar er till detta fantastiska Myresjöhus. Lyxigt att bo nära kommunikationer, service och förskolor/skolor. Varmt välkommen på visning där ni kan uppleva huset på plats

Läs mer

Pris

7 900 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Sön 13 Juni

    12:30 - 13:30

    Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Under rådande omständigheter endast bokade sällskap. Max 2 personer per sällskap.

    Mån 14 Juni

    18:00 - 18:45

    Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Under rådande omständigheter endast bokade sällskap. Max 2 personer per sällskap.

    Ansvarig mäklare

    Bernice Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-979 30 20

    bernice.ljungdahl@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Kornvägen 1 till dig.

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 ½ plan

        Byggår

        1987

        Boarea

        162m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Biarea

        4m2

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2021-06-08
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 38 kWh/m2 och år
        Energiprestanda Primärenergital: 69 kWh/m2 och år

        Fasad

        Trå

        Stomme

        Trä

        Fönster

        3-glas energifönster

        Grundmur

        Krypgrund

        Tak

        Betongpannor

        Uppvärmning

        Bergvärme

        Ventilation

        Till- och frånluft med återvinning, FTX

        Renoveringar

        2021 Ny köksfläkt 2020 Målat tak o väggar smårummen uppe, allrummet uppe, trappan, hallen samt taket i köket. 2019 Ny entrédörr 2018 Nytt trädäck altan och ny trappa vid tvättstugan Nya hängrännor och stuprör Nymålad fasad Balkongräcke bytt norra halvan och hela ommålat Dekorstensbädd lagd på resten, norrsidan och vid trädäcket Vattenmätare bytt 2017 Ny värmepump till bergvärmen i maj Målat fönster uppe Ny kyl o frys Ny diskmaskin Fönsterbänkar i köket bytta 2016 Tvättat fasaden Lagt in matta i glasverandan Målat förrådsdörrarna, monterat sparkplåt Renoverat gästrum bv med tilläggsisolering mot tvättstugan Vaxat golv i kök, hall o gästrum Ny häll i köket 2015 Målat fönster i takkupan uppe. Gjort dekorstensbäddar vid garage och tvättstugefasaden Dragit om till- och frånluftskanaler samt skiftat plats och bytt takhuvar 2014 Målat alla fönster på bv. 2013 Lagt nytt golv, fiskbensmönstrad ek i vardagsrummet Markis för köksfönster 2010 Kaklat badrum uppe Centraldammsugare installerades 2011 Installerat avfuktare i krypgrund 2009 Målat hela huset 2008 Klinker vid entrén 2006 Ny häll, kyl, frys, mikro, ugn och tvättmaskin 2002 Utbyggnad mellan garage o hus med bastu och större tvättstuga Kaklat badrum nere 2001 Inglasning altan Indragen fiber

        Bredband

        Fiber

        Övriga byggnader

        Garage med dubbel förrådsutrymme.

        Fastighetsbeteckning

        Ridsadeln 6

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        671m2

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Servitut och andra rättigheter

        Last: Avtalsservitut: Garage, 01-IM3-74/5826.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 0163-F5216.2

        Avtalsservitut Garage Avtalsservitut Villa Mm Och Årlig Avgäld(3 st)

        Förmån: Avtalsservitut: Garage, 01-IM3-74/5827.1

        Planbestämmelser

        Stadsplan Vattenskyddsområde

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Kornvägen 1, Sollentuna

        Kommun: Sollentuna

        Område: Rotebro

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 7 900 000 kr
        Utgångspris

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 4 665 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 2 646 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 2 019 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 6 st om totalt 1 294 515 kr

        Driftkostnad: 23 332 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 12 280 kr/år

        Vatten & avlopp: 4 206 kr/år

        Renhållning: 878 kr/år

        Försäkring: 5 968 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 31 856 kr)

        Kommentar till driftkostnad: Kostnaderna kommer från Säljarna och avser 2020 Uppvärmning ingår i Elkostnaderna Kostnad för TV/bredband tillkommer.

        Antal personer i hushållet: 2 st

        Karta & område

        Sollentuna

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus eller tomt här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Djupdalsvägen 1 i Sollentuna, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra bostadsaffär.

        Välkommen till din lokala mäklare i Sollentuna!

        Läs mer

        Bobutiken i Sollentuna

        Hitta din mäklare i Sollentuna

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder