Objektbild

Törnskogsvägen 48B, Sollentuna

Här bor ni med Törnskogens naturreservat som granne!

Pris:

9 000 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Sollentuna

Rum: 0 rok

Typ: 2 plan i souterräng

Byggår: 1970

Boarea: 152 m2

Biarea: 46 m2

Tomtarea: 1 020 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkommen till Törnskogsvägen 48B, ett hus utöver det vanliga. Den totala boendeytan om 198 kvm bjuder på en mycket flexibel planlösning beroende på familjens behov och önskemål med möjlighet till fem sovrum. en bostad med genomgående renoverat skick, trevlig planlösning och stor perennträdgård med uteplatser i olika väderstreck, blir detta ett hem att trivas i, länge! En stor stenlagd uppfart där flertal bilar får plats, vilket underlättar parkering och när man har flera gäster på besök. Trädgården ger bra möjlighet till att förverkliga drömmar, kanske en pool eller varför inte ett växthus. Här erbjuds de som önskas och plats för att sparka boll och ja, den obligatoriska studsmattan har sin givna plats den också och är du golfintresserad finns här möjlighet att öva puttar. Välkommen in... Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med bra förvaringsutrymme för ytterkläder och skor. Intill hallen erbjuds en stor walk in closet (inre hall) med inbyggda garderobsväggar perfekt för den stora familjen. Har ni mindre barn fungerar det utmärkt att köra in vagnen och ändå finns gott om plats kvar. Praktiskt med vacker jämtländsk kalksten med golvvärme på golvet intill ytterdörren under de blöta årstiderna. Från hallen nås sovrum 1 samt sovrum 2, som båda har inbyggda garderober. Access till hallen finns även wc samt tvättstugan med tvättmaskin, avlastningsbänk och skåp. Vidare finner ni ett rymligt allrum, här kan barnen ha sitt tv/spel-rum när kompisarna är över, eller varför inte ha det som ett Master bedroom (sovrum 3). Självklart finns även ett extra rum som idag används som gym och här finns även en duschkabin. En trappa upp... Så fort ni kliver upp på övre planet så möts ni direkt av de fantastiska sällskapsdelarna. Ett plan med stora fönster och rikligt med ljus. Den generösa planlösningen mot kök och matplats med utgång till baksidan av tomten, ger en frihetskänsla. Perfekt planlösning för både sociala tillställningar eller vardagen när du vill ha uppsikt över barnen medan maten lagas. Vardagsrummet ger en ombonad och trivsam känsla, med en eldstad som både ger värme och skapar stämning vid kyliga vinterdagar. Köket är en dröm från Puustelli, en stor köksö finns på plats samt bra med förvaringsmöjligheter bakom de vita skåpluckorna, goda arbetsytor för dig som älskar att laga mat samt ett trivsamt fönster ovanför arbetsbänken/diskho utöver den lummiga trädgården. Intill köksdelen ryms ett stort matsalsbord där både familj och vännerna ryms. Maskinparken består av; kyl och frys, spis/ugn och inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. På denna våning, direkt till höger finns här två sovrum i bra storlekar, där båda rummen får plats med stor säng och de finns garderobsvägg. Det erbjuds även ett helkaklat badrum, med tvättställskommod med tillhörande spegelskåp, wc samt badkar. Utsidan... En mycket uppvuxen, lättskött perennträdgård som vetter mot Törnskogens naturreservat. En praktiskt bod för trädgårdsverktygen/redskap eller varför inte däcken till bilen. Tomten erbjuder körsbär- och äppelträd samt olika slags bärbuskar. På 1020 kvm har gott om plats för både studsmatta, bollspel och planteringar. Husets insynsfria baksidan bjuder på många soltimmar och här kan ni få plats med det stora matbordet, loungegrupp och solstolarna. Kanske till och med drömmen om en pool kan bli till verklighet? En trivsam och social familjevilla med mysig trädgård i barnvänliga och populära Törnskogen! Här bor ni med närhet till skola och förskola, kommunikation och motionsspår. Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Pris

9 000 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Tor 17 Juni

    12:00 - 12:40

    Förhandsvisning. Välkommen att anmäla dig.

    Sön 20 Juni

    12:00 - 13:00

    Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Under rådande omständigheter endast bokade sällskap. Max 2 personer per sällskap.

    Ansvarig mäklare

    Bernice Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-979 30 20

    bernice.ljungdahl@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Törnskogsvägen 48B till dig.

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Byggnad

        Byggnadstyp

        2 plan i souterräng

        Byggår

        1970

        Boarea

        152m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Biarea

        46m2

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2016-06-02
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 44 kWh/m2 och år

        Stomme

        Lättbetong

        Fönster

        3-glas

        Bjälklag

        Betong

        Utvändigt plåtarbete

        Plåt

        Tak

        Betongpannor

        Uppvärmning

        Bergvärme

        Ventilation

        Mekanisk frånluft

        Renoveringar

        2021- Alla ytskikt på Entréplanet renoverades. 2021- Inbyggda garderober i inre hall / walk in closet. 2020 - Entréplanets golv renoverades till ventilerade golv med golvvärme och ekparkett resp. kalksten i hallen. 2019 - Bred spacklat och målat alla väggar på övre plan 20219 - Rivit vägg i köket + ny köksö 2019 - Nytt golv på övre plan i kök & hall (ekparkett) 2017 - Slipat golvet i Sovrum 4 Tidigare ägare (enligt tidigare uppgifter): Taket är renoverat Grunden är delvis om dränerad Köket renoverades 2008 Badrummet renoveras Fönster bytes ut

        TV

        Kabel - tv

        Fastighetsbeteckning

        Grankvisten 6

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        1 020m2

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        De går att ställa flertal bilar på uppfarten

        Servitut och andra rättigheter

        Last: Officialservitut Va-Ledningar, 0163-F5822-A3.1

        Planbestämmelser

        Avstyckningsplan Ändring Av Dp

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Törnskogsvägen 48B, Sollentuna

        Kommun: Sollentuna

        Område: Törnskogen

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 9 000 000 kr
        Utgångspris

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 5 261 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 2 913 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 2 348 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 15 st om totalt 5 792 100 kr

        Driftkostnad: 48 422 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 29 646 kr/år

        Vatten & avlopp: 11 724 kr/år

        Renhållning: 7 052 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 56 946 kr)

        Kommentar till driftkostnad: Uppvärmningskostnaden ingår inom kostnaden för hushållsström. Kostnad för försäkring, sotning samt bredband/tv tillkommer. Förbrukning el: 12 956 kWh Beräknad förbrukning vatten: 61 m3

        Antal personer i hushållet: 5 st

        Karta & område

        Sollentuna

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus eller tomt här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Djupdalsvägen 1 i Sollentuna, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra bostadsaffär.

        Välkommen till din lokala mäklare i Sollentuna!

        Läs mer

        Bobutiken i Sollentuna

        Hitta din mäklare i Sollentuna

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder