Objektbild

Vättegränd 79, Sollentuna

Mysigt radhus med gavelläge vid Rotsunda Strand!

Pris:

4 000 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Sollentuna

Rum: 4 rok varav 3 sovrum

Typ: Radhus, 2-plan

Byggår: 1985

Boarea: 106 m2

Tomtarea: 166 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Varmt välkommen till detta friköpta radhus med gavelläge - allt i ypperligt läge, nära friluftsliv och bad, service och kommunikationer. Här bor du i ett boende om 106 kvm med 4 rum, 3 sovrum, garageplats, flera uteplatser och mycket goda förvaringsmöjligheter - allt i fint läge, nära stora naturområden samtidigt som du har tillgång till goda kommunikationer på promenadavstånd. Entrévåningen, som också är familjens självklara sällskapsvåning, har ett rymligt arbetskök med matplats invid fönster mot framsidan, ett mysigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt utgång till både uteplatsen och trädgården på baksidan. Även på detta planet finns rymligt badrum med badkar. Trappan till övervåningen öppnar upp mot en övre möblerbar hall, härifrån ni når en stor förvaringsvind via en vindslucka i taket. Idag finns 3 sovrum på samma våningsplan, vilket gör att det rymmer både en barnfamilj samtidigt som det även passar bra för en familj som vill "down-siza" från en större villa, men inte är redo för lägenhet utan fortfarande vill bo i hus. Det största sovrummet går att dela av, om de behövs ytterligare ett fjärde sovrum. Vidare på detta plan finns en toalett med tvättställskommod med spegelskåp. Detta badrummet har även sin egen ”tvättstuga” med tvättmaskin med praktisk avlastningsbänk. Utöver en genomgående bra planlösning får familjen härliga uteplatser tack vare hörn läget. Se fram emot långa sköna somrar då ni kan njuta av obegränsat uteliv i alla former, från lugn avkoppling med familjen till mysiga grillkvällar eller sommarfester med vänner och grannar. Husets placering gör att ni har ca 300 meter ner till vattnet och tomten erbjuder rikligt med sol - eller skugga för den delen - på någon av uteplatserna från morgon till kväll under sommaren och de olika uteplatserna ger dig gott om utrymme för grillning, bjuda över vännerna eller varför inte lite avkoppling i en solstol. Från baksidan har ni en härlig vy över de gröna fälten och när löven faller ner kan ni även se Norrviken. Här slipper ni leta parkeringsplatser, då de ingår en garageplats. Samt ett extra förråd som rymmer sådant du inte behöver men ändå vill ha kvar. Ytterligare förvaringsutrymme finns utrymme på vinden samt ett mindre förråd vid entrén till huset. Letar ni efter ett radhus i två plan med friköpt tomt - allt nära natur och rekreation i barnvänligt lugnt område? Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Bernice Ljungdahl på 0709-79 30 20

Läs mer

Pris

4 000 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Sön 13 Juni

    11:00 - 12:00

    Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Under rådande omständigheter endast bokade sällskap. Max 2 personer per sällskap.

    Mån 14 Juni

    Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning"

    Ansvarig mäklare

    Bernice Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-979 30 20

    bernice.ljungdahl@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Vättegränd 79 till dig.

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Byggnad

        Byggnadstyp

        Radhus, 2-plan

        Byggår

        1985

        Boarea

        106m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2021-06-03
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 97 kWh/m2 och år
        Energiprestanda Primärenergital: 73 kWh/m2 och år

        Fasad

        Stående träpanel

        Stomme

        Trä

        Fönster

        Energiglas

        Tak

        Sadeltak

        Grundläggning

        Krypgrund med betongbjälklag

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        Ventilation

        FTX-ventilation med värmeåtervinning

        TV

        17 analoga TV-kanaler SEOM (ingår i samfällighetsavgiften).

        Bredband

        Fiber finns installerat

        Fastighetsbeteckning

        Rotsystemet 66

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        166m2

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Servitut och andra rättigheter

        Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Rotebro GA:15 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

        Last: Officialservitut Utrymme, 0163-F5135.1

        Planbestämmelser

        Stadsplan

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Vättegränd 79, Sollentuna

        Kommun: Sollentuna

        Område: Rotsunda

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 4 000 000 kr
        Utgångspris

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 2 719 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 1 314 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 1 405 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 11 st om totalt 1 465 000 kr

        Driftkostnad: 34 082 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 7 682 kr/år

        Samfällighet: 26 400 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 42 606 kr)

        Kommentar till driftkostnad: I samfälligheten ingår: Värme, vatten, garage i länga, renhållning, skötsel och underhåll av allmänna ytor samt tillgång till festlokal i området. Kostnad för bredband/tv samt försäkring tillkommer.

        Antal personer i hushållet: 2 st

        Karta & område

        Sollentuna

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus eller tomt här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Djupdalsvägen 1 i Sollentuna, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra bostadsaffär.

        Välkommen till din lokala mäklare i Sollentuna!

        Läs mer

        Bobutiken i Sollentuna

        Hitta din mäklare i Sollentuna

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder