Objektbild

Herr Stens väg 13, Älvsjö

Stort hus byggår 1917 med flera uthyrningsmöjligheter

Pris:

15 000 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Älvsjö

Rum: 9 rok varav 7-8 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1917

Boarea: 230 m2

Biarea: 131 m2

Tomtarea: 927 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång.

*Anno 1917 *Totalt 361 kvm *Vackra massiva trägolv *Fyra sovrum på samma våningsplan *Veranda med utgång från vardagsrum och allrum *Fönster i fyra väderstreck *Stor vind med utvecklingspotential *Barnvänlig tomt *Rymlig altan i trädgården *Två studiolägenheter med egen ingång för uthyrning *Bergvärme *Uppfart med plats för 6-8 bilar *Gångavstånd till Älvsjö station *10 min med pendeltåg till T-centralen Välplanerat hus om totalt 361 kvm med byggår 1917 belägen på en lugn gata med närhet till Älvsjö centrum och pendeltågsstation. Barnvänlig , uppvuxen och friköpt trädgårdstomt som erbjuder sol från morgon till eftermiddag/kväll med gott om lekytor för barnen. Detta är ett stort hus med en fantastisk disposition med stora härliga sovrum, underbara sällskapsytor som präglas av modern social planlösning som lämpar sig väl för större middagsbjudningar eller mysigt familjehäng, samt gott om förvaringsmöjligheter. . Idag används fastigheten som privatbostad och som en mycket uppskattad (9,4) Bed and Breakfast (www.booking.com) och möjlighet finns att ta över existerande verksamhet för den som önskar (www.stockholmbestresidence.se). 2019 byggdes källaren om till två moderna uthyrningslägenheter med egna ingångar samt separat tvättstuga. Studio lägenhet 01 är ca 40 kvm och har komplett kök, WC/dusch & tvättmaskin, sovrum samt nyckelkodlås vid entrédörr. Studio lägenhet 02 är ca 34 kvm och har komplett kök, WC/dusch & tvättmaskin, sovrum samt nyckelkodlås vid entrédörr. Lägenheterna har egen elcentral och kan hyras ut och täcka de flesta kostnaderna man har som ägare av huset. På entréplan finner du ett stort kök som är en naturlig plats för hela familjen att umgås vid matlagningen på vardagar och vid bjudningar. Det finns ett rymligt vardagsrum i två väderstreck med direktaccess till verandan, ett allrum/matrum som också har direktaccess till verandan, ett sovrum samt ett badrum med dusch. På det övre planet finner du tre stora sovrum samt ett barnrum/arbetsrum. Det finns idag tre separat badrum med egen dusch på detta plan. Vinden har stor utvecklingspotential med full takhöjd upp till nock. Detta utrymme kan göra om till ett eller två extra rum. Läget är perfekt i vackra gamla Älvsjö mitt i villaidyllen med bra kommunikationer och populära förskolor och skolor. Barnvänlig, uppvuxen och friköpt trädgårdstomt som erbjuder sol från morgon till eftermiddag/kväll med gott om lekytor för barnen. Fastighetens storlek, läge, skick och disposition ger en köpare många alternativa användningsmöjligheter och mycket god fastighetsekonomi. Övertagande av fastighetens inventarier kan också diskuteras. Med ett par minuters (ca 300 m) gångpromenad nås nya Älvsjö centrum med bra service genom bl.a. gym, vårdcentral, bank, bibliotek, bageri samt flertalet mataffärer och restauranger. Här finns även Älvsjö station med pendeltåg samt flertalet busslinjer. Via pendeltåget nås T-centralen på ca 10 minuter. Möjlighet finns även att via pendeltåget ta sig till Arlanda (45 min direkttåg) eller till Uppsala alt Södertälje/Nynäshamn. Planerat är även att en tunnelbanelinje ska trafikera Fridhemsplan - Älvsjö. Älvsjö är en av Stockholms viktigaste knutpunkter, och ett av stadens viktigaste utvecklingsområden. I Älvsjö centrum har skapats en modern knutpunkt för buss och pendeltåg med bostäder, service och det nya torget. Gångavstånd till natur och badsjöar, idylliskt läge med goda kommunikationer intill husknuten samt barnomsorg. I närområdet finns även Långbro Park med flertalet mysiga promenadstråk och för er som vill ta längre promenader och föredrar naturen finns även Älvsjöskogen med upplyst motionsspår och dess naturreservat i närheten. I Långbro park hittar ni Långbro Värdshus under regi av Fredrik Eriksson, en av Sveriges främsta kockar, värdshuset är känt för sin goda mat och härliga miljö. Här finner ni även det trevliga caféet bakfickan! Längre upp längs Svartlösavägen finner du den välrenommerade restaurangen Aloë samt deras bakficka Rinos Bodega. Vid Långsjöbadet finns det en ca 50 meter lång barnvänlig sandstrand med badbryggor, restaurang, grillplatser och plats för såväl badande, solande som lek. Runt om Långsjön finns även fina promenadstråk för de som gillar att röra på sig och under vintertid plogas en skridskobana upp ute på sjön.

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Eddy Lloret

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0702-64 40 79

    eddy.lloret@lansfast.se
    Planritning
    Planritning
    Planritning
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Rymlig hall med klinker, väggar delvis tapetserade och målade väggar, plats för ytterkläder.

      Kök

      Kök med vitlaserade massiva trägolv, målade väggar, arbetsytor i trä och sten, kakel ovanför arbetsytor, induktionshäll, rostfri fläkt, rostfri diskbänk, diskmaskin 2021, rostfri ugn och mikro, kyl/frys 2021. Köket har plats för 6-10 personer.

      Vardagsrum

      Vardagsrum med vitlaserade massiva trägolv, målade väggar, fondtapet, platsbyggd garderob samt linneskåp, utgång till veranda.

      Allrum/matrum

      Vitlaserade massiva trägolv målade väggar, utgång till veranda.

      Badrum

      Badrum med klinker och golvvärme , kaklade väggar, WC, handfat, dusch med infällbar glasvägg.

      Sovrum

      Sovrum med vitlaserade massiva trägolv , målade väggar, plats för garderober & dubbelsäng.

      Källarplan

      Tvättstuga

      Tvättstuga med klinker, putsade väggar, tvättmaskin och torktumlare Miele 2019, varmvattenberedare, bergvärmepump, tvättbänk med rostfri diskho och mangel.

      Förråd

      Betonggolv och putsade väggar.

      Övre plan

      Badrum (21)

      Badrum med klinker och golvvärme, kaklade väggar, infällda LED spotlights, WC, handfat och duschkabin.

      Badrum (22 & 23)

      WC med dusch, klinker med golvvärme, kaklade väggar, infällda spotlights i taket.

      Sovrum 2 (21)

      Sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar och öppen spis.

      Sovrum 3 (23)

      Sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar, två stycken platsbyggda garderober.

      Sovrum 4 (24)

      Sovrum med vitlaserade plankgolv, målade väggar, platsbyggd garderob.

      Sovrum 5 (24A)

      Sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar.

      Råvind

      Stort oinrett utrymme med full takhöjd upp till nock. Kan göras om till ett eller två extra rum.

      Studio Lägenhet 01

      Kök

      Kök med klinker, målade väggar, arbetsytor i laminat, rostfri diskho, glaskeramikhäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys. Matplats för 4-6 personer.

      Badrum

      Badrum med klinker, kaklade väggar, WC, kommod, tvättmaskin, elektrisk handdukstork, dusch med infällbar glasdörr.

      Sovrum

      Sovrum med heltäckningsmatta och putsade väggar.

      Studio lägenhet 02

      Kök

      Kök med klinker, målade väggar, arbetsytor i laminat, rostfri diskho, glaskeramikhäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys.

      Badrum

      Badrum med klinker, kaklade väggar, WC, kommod, tvättmaskin, elektrisk handdukstork, dusch med infällbar glasdörr.

      Sovrum

      Sovrum med heltäckningsmatta och putsade väggar.

      Uteplats/Balkong

      Ca 30 kvm

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 ½ plan med källare

      Byggår

      1917

      Boarea

      230m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      131m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2018-05-15
      Energiklass:
      Energiprestanda, specifik energianvändning: 48 kWh/m2 och år

      Fasad

      Plåt

      Stomme

      Trä

      Fönster

      2+1 isolerglaskasset

      Bjälklag

      Trä

      Grundmur

      Betong

      Tak

      Betongpannor

      Uppvärmning

      Bergvärme

      Renoveringar

      2019 - Ombyggnation av källarvåning till två moderna uthyrningslägenheter med egna ingångar. Ytskikten målades om. Ny balkong på det övre planet, två nya WC/dusch byggs, förråd för trädgårdstillbehör byggdes under husets veranda, ny uteplats, ny gräsmatta, plantering av Tujor utmed tomtgräns, bärlager och kross föres på ej gräsbeklädda tomtytor, fastighetens fasad förses med utomhusbelysning (LED) som styra styrs av skymningsrelä. All befintlig belysning i fastigheten konverteras till energisnål LED. Tidigare renoveringar (uppgifter från förra ägaren): 2010/11: Nya fönster på entréplan och övervåning med isolerglas och aluminiumprofiler & nya glasdörrar till altan. 2009: Taket lades om (pannor, läkt och papp) samt alla plåtarbeten inklusive stuprör och hängrännor. 2007: Installation av bergvärme 2006: Dränering utförd, nya avloppsstammar, nya termostater på element, ny el och ny elcentral i hela fastigheten.

      TV

      SmartTV

      Bredband

      Fiber

      Fastighetsbeteckning

      Lansen 1

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      927m2

      Övrigt om tomt

      Plan och lekvänlig tomt med fristående trädäckad uteplats. Förråd och förvaring finns dels på vinden, i källaren men också under husets veranda.

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Uppfart med plats för 6-8 bilar

      Planbestämmelser

      Tomtindelning Stadsplan

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Herr Stens väg 13, Älvsjö

      Kommun: Stockholm

      Område: Älvsjö

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 15 000 000 kr
      Utgångspris

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 6 870 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 3 765 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 3 105 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 7 st om totalt 6 852 000 kr

      Driftkostnad: 31 114 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 25 510 kr/år

      Vatten & avlopp: 3 924 kr/år

      Renhållning: 1 680 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 39 638 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Varierande antal personer i hushållet (Bed & Breakfast) Uppgifter kring driftskostnader skall ses som ett riktvärde och kan skilja beroende på avtal, leverantör, antal personer i hushållet och vanor.

      Karta & område

      Stockholm - Hägersten

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Ture Wennerholms Torg 2 i Hägersten , så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Hägersten!

      Läs mer

      Bobutiken i Stockholm - Hägersten

      Hitta din mäklare i Stockholm - Hägersten

      Liknande bostäder