Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Blå blomvägen 10, Gustavsberg

Modernt, mindre radhus i barnvänligt område

Pris:

3 875 000 kr

Radhus - Gustavsberg

Rum: 4 rok varav 3-4 sovrum

Typ: 2 plan

Byggår: 2005

Boarea: 80 m2

Biarea: 3 m2

Tomtarea: 128 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Modernt, mindre radhus i två plan i barnvänliga och populära Charlottendal. Trivsam och lättskött liten tomt med terrass. Intill entrén finns ett praktiskt uteförråd om ca tre kvm samt egen P-plats. Radhuset ligger på en lugn och barnvänlig återvändsgata. Inom gångavstånd finns badet vid Kvarnsjön, fina strövområden, förskola, skola, butiker och trevliga restauranger nere vid hamnen, fotbollsplan och ridhus. Med fem minuters promenad tar du dig till bussen som inom ca 20 minuter är framme i Slussen. Hall med bra avhängningsytor. Bad -och tvättrum finns intill entrén med WC, tvättställ, badkar, handduktork, tvättmaskin och torktumlare. Väggar av kakel och värmegolv av klinker. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. I köket från finns spis med varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Radhuset karakteriseras av stora fönsterpartier vilket skapar generöst ljusinsläpp och känsla av rymd. Från vardagsrummet tar du dig smidigt ut till den terrassen och den lilla tomten. På övre planet finns en mindre hall med intilliggande toalett. Tre sovrum varav ett är större. Det stora sovrummet med dess klädkammare, vetter mot Blå Blomvägen. På motsatt sida, mot trädgården, finns två mindre sovrum varav ett också med klädkammare. Det går med enkla medel att skapa annan planlösning, se exempel "Övre plan (alternativ planlösning)". Stora fönsterpartier skapar även här generöst ljusinsläpp. Samtliga golv i radhuset är av ekparkett. Planerad visning sker 9 augusti 2020. Intresserad? Klicka på "Anmäl intresse" (ej mejl) och fyll i uppgifterna så får du även löpande information. Ingen förhandsvisning under sommaren.

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Marcus Folmer

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-226 91 53

    marcus.folmer@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Sophie Uppgren

    Mäklarassistent

    Mobil: 076-790 95 61

    sophie.uppgren@lansfast.se

    Planritning Entréplan Övre plan (befintlig) Övre plan (alternativ planlösning)

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Byggnad

      Byggnadstyp

      2 plan

      Byggår

      2005

      Boarea

      80m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      3m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2020-06-24
      Energiprestanda: 126 kWh/m2 och år
      Energiprestanda Primärenergital: 127 kWh/m2 och år

      Fasad

      Träpanel

      Stomme

      Trä

      Fönster

      3-glas energidfönster (isoler)

      Bjälklag

      Trä

      Utvändigt plåtarbete

      Hängrännor och stuprör

      Tak

      Betongpannor

      Grundläggning

      Betongplatta på mark

      Uppvärmning

      Fjärrvärme (vattenburen)

      Bredband

      TV/internet, Com Hem (100-200 Mbit/s)

      Övrigt om byggnad

      Bostaden värms upp via fjärrvärme med vattenburen golvvärme på entréplan samt vattenburna radiatorer på övre plan.

      Övriga byggnader

      Uteförråd intill entrén, 3 kvm

      Fastighetsbeteckning

      Gustavsberg 1:263

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      128m2

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten och avlopp.

      Parkering

      Egen P-plats med uttag för motorvärmare finns i anslutning av entrén

      Övrigt

      Energideklaration: Fr o m 1 januari 2019 har beräkningsmetoden för uträkning av energiprestanda ändrats. Det innebär att samtliga energideklarationer som utfärdas efter 1 januari 2019 får ofta ett betydligt högre värde (energiprestanda) än de energideklarationer som utfärdats före 1 januari 2019. Det kan därför vara svårt att jämföra energiprestanda för olika byggnader beroende på när i tiden beräkning av energideklarationen skett. Läs mer på Boverket.se. Denna fastighet har ett värde "D" vilket innebär en "Låg förbrukning", läs mer i rapporten som finns under "Fakta & dokument". Ändring/tillägg, annons: Eventuella ändringar/tillägg i ovanstående annons kan ske. Läs därför alltid noga igenom den objektbeskrivning som ansvarig mäklare överlämnar vid visningstillfället. Försäljning före visning: I vissa fall kan ett bud läggas före planerad visning. Mäklaren är därmed skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om han/hon skall acceptera budet eller inte. Därför är det att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på nätet för att försäkra dig om att fastigheten finns kvar. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning. Lagfartsavgift (stämpelskatt): Avgiften är 1,5 % på köpeskilling och betalas av köparen. Expeditionsavgift tillkommer. Pantbrev: Vid fallet då fastigheten skall belånas och nya pantbrev skall tas ut är avgiften 2 % på pantbrevsbeloppet. Avgift tas dock ej ut för befintliga pantbrev, endast nya. Expeditionsavgift tillkommer.

      Servitut och andra rättigheter

      Gemensamhetsanläggning: Värmdö Gustavsberg GA:45 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Gustavsberg GA:48 ändamål: Avloppsanläggning

      Last: Officialservitut Vattenledning, 0120-10/67.12

      Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0120-10/67.13

      Planbestämmelser

      Detaljplan

      Charlottendal

      Allmänt om området

      Charlottendal är ett attraktivt och barnvänligt område. Här finns den populära badsjön Kvarnsjön där du kan bada från härliga klippor. På gångavstånd hittar du Värmdö marknad med ett flertal matbutiker. Även gångavstånd till Gustavsbergs hamn och centrum med butiker, restauranger, konst- och kulturutställningar som porslinsmuseet samt marina med båtliv.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Blå blomvägen 10, Gustavsberg

      Kommun: Värmdö

      Område: Charlottendal

      Möjligt tillträdesdatum: Hösten 2020 eller efter överenskommelse

      Boendeform: Radhus - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 3 875 000 kr

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 2 954 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 1 585 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 1 369 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 3 st om totalt 2 850 000 kr

      Driftkostnad: 35 175 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 10 673 kr/år

      Elkostnad: 11 004 kr/år

      Vatten & avlopp: 6 982 kr/år

      Samfällighet: 4 016 kr/år

      Renhållning: 2 500 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 43 524 kr)

      Karta & område

      Värmdö

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Odelbergs Väg 3 i Gustavsberg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare på Värmdö!

      Läs mer

      Bobutiken i Värmdö

      Hitta din mäklare i Värmdö

      Liknande bostäder