Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Nattviolsvägen 3, Värmdö

Trivsam villa med karaktär i populära Hagaberg.

Pris:

6 500 000 kr

Friliggande villa - Värmdö

Rum: 6 rok varav 5 sovrum

Typ: 1 ½ plan

Byggår: 2000

Boarea: 149 m2

Biarea: 27 m2

Tomtarea: 1 047 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Trivsam och välplanerad villa med karaktär i populära Hagaberg. Barnvänlig och lättskött tomt med två fina gräsmattor. Stor altan med fint söderläge. Här ligger solen på större delen av dagen fram till kvällen. Intill villan finns ett isolerat garage med intilliggande förråd/rum. Intill garage finns även en carport. Väl innanför entrén finns en hall med bra förvaring för ytterkläder dels genom klädgarderober men även en klädkammare. Intill hallen finns ett helkaklat badrum/WC med praktiskt vädringsfönster. Köket, matplatsen och vardagsrummet har en öppen planlösning. Intill matplatsen finns stora fönsterpartier och öppet upp till nock vilket skapar generöst ljusinsläpp och känsla av rymd. Från matplatsen tar du dig också smidigt ut till den stora och soliga altanen där det finn gott om plats för matbord och loungesgrupp. Här har du bra koll på barnen som leker på den nedre delen av tomten där plats finns för studsmatta, bollekar mm. I det välutrustade köket från Kvik finns en bred induktionshäll (80 cm), inbyggd varmluft/ångugn samt ytterligare en inbyggd varmluft/mikrovågsugn, köksfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens (2016) undantag diskmaskinen från Electrolux (2016). En praktisk köksö skapar även generösa arbetsytor. På entréplanet finns även ett sovrum samt TV-hörna med plats för större soffgrupp. På övre planet finns fyra sovrum, en möblerbar loftgång samt ett halvkaklat duschrum/WC kombinerat med tvättrum. I duschrummet finns tvättmaskin (LG, 2015), torktumlare (Bosch, 2016) och även en praktisk arbetsbänk med tvättho. Värmegolv av klinker. Fiber från Telia med bra kapacitet finns installerat. Villan med dess tomt, inbäddad bland grönska, ligger på en lugn och barnvänlig återvändsgata. Inom räckhåll finns förskola, skola, finna strövområden, löparspår, Wermdö Golf & Country Club, Grisslinge havsbad, föreningens egen brygganläggning med bastu, lekplats, fotbollsbana samt tennisbanor. Sist men inte minst, bara ett par hundra meter till direktbussarna 433 och 434 som tar dig smidigt till stan på ca 30 minuter. Till Grisslinge, knappt en kilometer, går även bussarna 474, 436, 438 och 440 in till stan. Planerad visning sker 9 augusti 2020. Intresserad? Klicka på "Anmäl intresse" (ej mejl) och fyll i uppgifterna så får du även löpande information.

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Marcus Folmer

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-226 91 53

    marcus.folmer@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Sophie Uppgren

    Mäklarassistent

    Mobil: 076-790 95 61

    sophie.uppgren@lansfast.se

    Planritning Entrtéplan Övre plan

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 ½ plan

      Byggår

      2000

      Boarea

      149m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      27m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2020-06-26
      Energiprestanda: 89 kWh/m2 och år
      Energiprestanda Primärenergital: 143 kWh/m2 och år

      Fasad

      Träpanel

      Stomme

      Trä

      Fönster

      2+1-glas energidfönster (isoler)

      Bjälklag

      Trä

      Utvändigt plåtarbete

      Hängrännor och stuprör

      Tak

      Betongpannor

      Grundläggning

      Betongplatta på mark

      Uppvärmning

      Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme och elradiatorer (övre plan)

      Ventilation

      Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

      Renoveringar

      År 2018: Målat fasad. Isolerat garage. År 2016: Renoverat kök. Byggt om rum övre plan samt byggt förråd under trappa.

      Bredband

      Fiber finns

      Övriga byggnader

      Varmgarage med tillhörande förråd/rum.

      Fastighetsbeteckning

      Värmdövik 1:749

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      1 047m2

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten och avlopp.

      Övrigt

      Energideklaration: Fr o m 1 januari 2019 har beräkningsmetoden för uträkning av energiprestanda ändrats. Det innebär att samtliga energideklarationer som utfärdas efter 1 januari 2019 får ofta ett betydligt högre värde (energiprestanda) än de energideklarationer som utfärdats före 1 januari 2019. Det kan därför vara svårt att jämföra energiprestanda för olika byggnader beroende på när i tiden beräkning av energideklarationen skett. Läs mer på Boverket.se. Denna fastighet har ett värde "D" vilket innebär en "Låg förbrukning", läs mer i rapporten som finns under "Fakta & dokument". Ändring/tillägg, annons: Eventuella ändringar/tillägg i ovanstående annons kan ske. Läs därför alltid noga igenom den objektbeskrivning som ansvarig mäklare överlämnar vid visningstillfället. Försäljning före visning: I vissa fall kan ett bud läggas före planerad visning. Mäklaren är därmed skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om han/hon skall acceptera budet eller inte. Därför är det att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på nätet för att försäkra dig om att fastigheten finns kvar. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning. Lagfartsavgift (stämpelskatt): Avgiften är 1,5 % på köpeskilling och betalas av köparen. Expeditionsavgift tillkommer. Pantbrev: Vid fallet då fastigheten skall belånas och nya pantbrev skall tas ut är avgiften 2 % på pantbrevsbeloppet. Avgift tas dock ej ut för befintliga pantbrev, endast nya. Expeditionsavgift tillkommer.

      Servitut och andra rättigheter

      Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:10 ändamål: Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:9 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering

      Planbestämmelser

      Detaljplan

      Hagaberg

      Allmänt om området

      Hagaberg är ett av Värmdös mest populära och barnvänliga villaområde, beläget i en naturskön omgivning med stora skogs- och strövområden. Vid Hemmesta centrum finns mataffären Coop Konsum och bara några minuters bilresa bort hittar du handelsområdet Värmdö Köpcentrum med ca 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. För den golfintresserade ligger Wermdö Golf & Country Club på nära avstånd. Intill Hagaberg ligger ett stort naturområde med vackra skogsstigar, insjöar och på vintern finns fina skidspår. I närheten finns ett av Värmdös populäraste strandbad Grisslinge havsbad med restaurang samt Systrarna Delselius charmiga bageri och konditori. I närområdet finns ett brett utbud av skolor som Värmdöviks och Vikingens förskola, Grantomta Montessori skola, Viks skola åk 1-6 och Hemmesta skolan F-9 med idrottsanläggningen Värmdövallen. Smidiga förbindelser till Gustavsberg, Nacka och Slussen. Med direktbuss 433 och 434 är du i slussen på ca 30 minuter. Från Grisslinge går även bussarna 474, 436, 438 och 440 också in till stan.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Nattviolsvägen 3, Värmdö

      Kommun: Värmdö

      Område: Hagaberg

      Möjligt tillträdesdatum: Efter överenskommelse

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 6 500 000 kr

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 5 165 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 3 186 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 1 979 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 3 st om totalt 2 850 000 kr

      Driftkostnad: 52 472 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 36 660 kr/år

      Vatten & avlopp: 9 512 kr/år

      Samfällighet: 3 300 kr/år

      Renhållning: 3 000 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 60 821 kr)

      Kommentar till driftkostnad: I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsström. Total elförbrukning (uppvärmning samt hushållsel) de senaste 12 månaderna ligger på 21 234 kWh. Kostnaden för el baseras på 1,73 kr/kWh inklusive el, framledningsavgift samt samtliga tillhörande skatter.

      Karta & område

      Värmdö

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Odelbergs Väg 3 i Gustavsberg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare på Värmdö!

      Läs mer

      Bobutiken i Värmdö

      Hitta din mäklare i Värmdö

      Liknande bostäder