Skärgårdsvägen 120, Värmdö
Centralt belägen fastighet!
Pris:
3 995 000 kr
Friliggande villa - Värmdö
Rum: 0 rok
Typ: 1 plan med vind
Byggår: 1924
Boarea: 60 m2
Tomtarea: 1 976 m2
Försprångsbostad
Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.
Nu finns möjlighet att förvärva en fastighet med ett mycket centralt läge och närhet till allt! Detta är en möjlighet för dig som föredrar närheten till kommunikation, havet, köpcentrum, mataffärer och andra bekvämligheter. Detta kan också vara en möjlighet för dig som driver eget företag att både synas ur ett marknadsföringsperspektiv då fastigheten ligger längs med "Grisslingerakan" och med direkt närhet till kommunikationer. Fastigheten ligger utanför planbestämmelser och området har genom åren haft en snabb utveckling och är fortsatt under process. På denna fastighet ligger ett otroligt charmigt torp från sekelskiftet 1900. En mysig liten veranda leder in till ett välbehållet retrokök som moderniserats med de bekvämligheter ett kök förväntas ha men pricken över i:et är den välbevarade vedspisen. Vidare in i huset finns en matsal med en vacker öppen spis, vardagsrum med plats för både soffa och tv-möbel samt förvaring. Det finns ett badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet som är utrustat med toalett, tvättställ samt duschkabin. En tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare som också har en separat ingång. Två möjliga sovrum varav det ena idag används som kontor. Vinden är delvis inredd till ett sovloft som du tar dig upp via en trappa genom ena sovrummet. Huset har stor potential att användas även som ett kontor om så önskas. I övrigt finns det ett gästhus om ca 10 kvm samt en bod om ca 10 kvm med gott om förvaringsmöjligheter samt en lekstuga om ca 6 kvm. Tomten är generös och erbjuder mycket natur men även trädgård, pergola, fruktträd och bärbuskar. Gott om plats för att parkera bilar. För mer information om planer mm vänligen kontakta Värmdö kommun eller Vägverket som projekterar området. https://www.varmdo.se/samhalleochtrafik/samhallsplanering/pagaendedetaljplanering/gustavsberg/pfom10korpholmen.4.5108a8bb16e40e092a3a8e6e.html
Försprångsbostad
Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.
Anmäl intresse
Extra kontaktperson
Alexander Egebrant
Franchisetagare
Mobil: 070-256 06 53
alexander.egebrant@lansfast.seBilder
Planritning
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.
Beskrivning
Interiör
Byggnad
Byggnadstyp
1 plan med vind
Byggår
1924
Boarea
60m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Energideklaration
Energideklaration är inte utförd
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grundläggning
Torpargrund
Uppvärmning
Elradiatorer, 2 st luftvärmepumpar, öppen spis samt vedspis
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Ytskikt som tapetsering och ommålning invändigt löpande. Målat utvändigt 2016. Bytt proppskåp 2001.
Övriga byggnader
Gästhus om ca 10 kvm, Friggebod om ca 10 kvm samt en lekstuga om ca 6 kvm.
Fastighetsbeteckning
Mörtnäs 1:543
Allmänt om fastigheten
Tomtarea
1 976m2
Övrigt om tomt
Trädgårdstomt/naturtomt med stora möjligheter.
Vatten/avlopp
Egen brunn, sluten tank 3 kubik.
Parkering
Gott om plats för parkering
Servitut och andra rättigheter
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-74/5320.1 Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 01-IM4-30/153A.1 Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-25/56B.1 Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-32/180A.1 Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-30/153.1
Avtalsservitut Ledning Mm Avtalsservitut Villa Mm Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld(2 st) Avtalsservitut Väg
Grisslinge
Allmänt om området
Grisslinge är ett attraktivt villaområde beläget mitt på Värmdö. Här bor du i natur och skärgårdsmiljö men med närhet till Stockholms stad. Nära till handelsområdet Värmdö Köpcentrum med ca 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. Här finns ett av Värmdös populäraste strandbad Grisslinge havsbad med restaurang, samt Systrarna Delselius charmiga bageri och konditori. I närområdet finns flera förskolor som som Snickarbarnens och Solbackens förskola. Den närmaste skolan är Ösbyskolan med årskurs F-9. I naturområdet nordväst om Mörtnäs finns vackra vandringsstigar att promenera på. Gillar du att spela golf är närmaste golfklubb den anrika och välbesökta klubben Wermdö Golf & Country Club. Direktbussar går smidigt in till Slussen var 10:e minut.
Övrigt om området
För mer information angående planer för området: https://www.varmdo.se/samhalleochtrafik/samhallsplanering/pagaendedetaljplanering/gustavsberg/pfom10korpholmen.4.5108a8bb16e40e092a3a8e6e.html
Allmänt
Adress: Skärgårdsvägen 120, Värmdö
Kommun: Värmdö
Område: Grisslinge
Boendeform: Friliggande villa - Friköpt
Ekonomi
Pris: 3 995 000 kr
Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 2 581 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 598 000 kr
Taxeringsvärde för mark: 1 983 000 kr
Taxeringsår: 2018
Pantbrev: 5 st om totalt 1 000 000 kr
Driftkostnad: 24 500 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 15 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år
Övrigt: 2 000 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 33 024 kr)
Kommentar till driftkostnad: Under posten övrigt ligger kostnaden för slamsugning.
Antal personer i hushållet: 1 st
Karta & område
Värmdö
Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.
Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Odelbergs Väg 3 i Gustavsberg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.
Välkommen till din lokala mäklare på Värmdö!